Ainutlaatuinen tilaisuus: Hanki omat tilat – nykyinen kuntosali, josta mahdollisuuksia moneksi!
Nyt myynnissä jotain todella erityistä: Kahden huoneiston asuin-/liikehuoneisto, joka toimii tällä hetkellä persoonallisena kunto- ja liikuntatilana. Sijainti on loistava Ahveniston luonnon ja ulkoilualueen kupeessa – täydellinen paikka, jos etsit tiloja omalle kuntosalille, hyvinvointikeskukselle tai vaikkapa luovalle liiketoiminnalle.
KOY Poltinahon Creme tarjoaa nyt mahdollisuuden ostaa itsellesi kaksi huoneistoa, jotka voi jakaa omiksi tiloiksi historiallisessa rakennuksessa. Juuret ulottuvat 1800-luvun loppuun, jolloin se palveli Puolustusvoimia. Rakennus on suojeltu Museoviraston toimesta, ja vuonna 2016 tehty peruskorjaus on päivittänyt tilat vastaamaan nykyaikaisia tarpeita. Tila on täydellinen yhdistelmä historiaa ja modernia toimivuutta – kaukolämpö, koneellinen ilmanvaihto, lämmöntalteenotto sekä valmiit WC- ja suihkutilat tekevät siitä monipuolisen kohteen.
Tämän hirsirakenteinen kokonaisuus, jonka pinta-ala on noin 290 m², tarjoaa tilavat mahdollisuudet joko jatkaa nykyistä kuntosalikäyttöä tai muokata tilat täysin omien tarpeidesi mukaan esimerkiksi loft-asunnoiksi. Upeat, näkyvillä olevat hirret ja avoimet tilat tekevät tästä kohteesta inspiroivan paikan, olipa tavoitteesi liiketoiminta tai oman asunnon ja yrittämisen yhdistäminen.
Ota yhteyttä, tätä kohdetta esitellään yksityisin esittelyin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21102308 |
| Osoite |
Miehistönkatu 4, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Puutalo-osake |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
Kuntosali + 2xpukuhuone/wc-tilat/suihkut + wc + toimisto |
| Asuintilojen pinta-ala |
294 m² |
| Kokonaispinta-ala |
294 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama, Kokonaisuus koostuu yhtiöjärjestyksen mukaan kahdesta asuin-/liikehuoneistosta omina osakesarjoinaan, pinta-aloiltaan 152 m² + 142 m². |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
2016 |
| Käyttöönottovuosi |
2016 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
290 000 € |
| Velaton hinta |
290 000 € |
| Neliöhinta |
986,39 €/m² |
| Hoitovastike |
1 452,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 452,60 €/kk |
| Muut maksut |
Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella. Tasaus kerran vuodessa, joulukuussa.
Varainsiirtovero 1,5 % molempien huoneistojen osalta velattomasta kauppahinnasta.
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei saunaa |
| Parveke |
Ei |
| Tietoliikenne |
Kaapeli-tv liitäntä vain huoneistossa 3. Mikäli huoneisto 5 erotetaan tästä omaksi huoneistokseen, taloyhtiö tekee tarvittavat sopimusmuutokset ja huolehtii huoneiston 5 liittämisestä kiinteistön kaapeli-tv-verkkoon. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Pimennysverhot |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Poltinahon Creme |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti TVH,
Mari Martikka
044 972 4435
mari@vehkakoski-helen.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Tekninen tila |
| Tehdyt remontit |
2019: Ulkovalaistuksen lamppujen vaihto LEDeiksi
2022: Kuntosalin huippuimurin äänenvaimennin, päädyn korjaus as 4 yläpuolelta
2022: Uusittujen kattopeltien suojakäsittely
2023: Huoneiston 4 IV-koneen moottorin vaihto
|
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2024–2028:
- Huoltomaalauksia tarvittaessa
- Jäteastioille katos yhdessä Pumadan kanssa
- IV-puhdistus |
| Energialuokka |
D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen on laatinut Toni Lehti LVI Lehti Tmi toimesta 5.7.2017. |
| Tontin pinta-ala |
1422 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Ruokakauppa: Sale Poltinaho, Tiiriö Prisma, K-Citymarket, Lidl, posti KCitymarket Hämeensaari, kirjasto keskustassa, terveysasema Jukolassa. |
| Koulut |
Alakoulu Myllymäessä, yläkoulu Ahvenistolla, lukio keskustassa. |
| Päiväkodit |
Poltinaholla. |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Myydään huoneisto 3 ja 5, nyt ovat yhdistettynä.
Taloyhtiö on rakennettu vanhan Puolustusvoimain rakennuksen tiloihin. Rakennus on osin 1800-luvulta ja siihen on tehty lisäosia 1900-luvun alussa. Rakennuksen ulkoasu on kulttuurihistoriallisista syistä suojeltu asemakaavassa. Rakennusvalvonta on hyväksynyt julkisivuun tehdyt muutokset. Kaikki julkisivuun kohdistuvat muutokset tulee suunnitella yhdessä museoviraston kanssa.
Rakennusvalvonnan käyttöönottotarkastukset asumiskäyttöön on tehty 15.7.2016.
Kiinteistörekisterissä yhtiöllä on rasitteena tontin halki kulkeva viemärijohto (109-2011-K7)- jossa oikeutettuna on Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy.
Lisäksi taloyhtiöllä on rasite, joka koskee taloyhtiön tontin kautta kulkevaa ajotietä: As Oy Hämeenlinnan Poltinahon Pumadalla on käyttöoikeus kulkuyhteyteen asemakaava-alueella (109-2011-K8). Ajotien kunnossapito- ja huoltovelvoite on taloyhtiöiden yhteinen.
Taloyhtiöllä on yhteiset käteastiat As Oy Hämeenlinnan Poltinahon Pumadan kanssa. |
