Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän hyväkuntoiseen kotiin, jossa on viihdytty hyvin. Meren ja luonnon läheisyys tekevät alueesta viihtyisän ja suositun.
Alakerrassa on vuonna 2013 uusittu pesuhuone, ikkunallinen sauna ja erillinen wc. Nämä tilat ovat edelleen hyvässä kunnossa. Lisäksi alakerrassa on makuuhuone ja takkahuone, joka on toiminut vanhempien makuuhuoneena. Takkahuoneesta on ovi omalle takapihalle, joka on kesällä todellinen viherkeidas ja rajoittuu puistoalueeseen.
Yläkerrassa on avara olohuone, pieni makuuhuone ja keittiö. Keittiö on uusittu kodinkoneineen v 2013.
Asuntoon sisältyy autokatospaikka. Rauhallinen taloyhtiö omalla tontilla ja maalämmössä.
Taloyhtiöllä on osuus läheiseen uimarantaan sekä venevalkamaan.
Tänne ehtisit vielä nauttimaan kesästä – varaathan siis oman esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20420512 |
|---|---|
| Osoite | Metsätie 13, 21620 Kuusisto |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 86 m² |
| Kokonaispinta-ala | 86 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 162 842,83 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 157,17 € |
| Velaton hinta | 179 000 € |
| Neliöhinta | 2 081,40 €/m² |
| Hoitovastike | 244,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 191,53 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 436,03 €/kk |
| Muut maksut | Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajalle kaupanteossa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen järjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnin kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Pankin kuluista saa ostaja tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Yhtiön laajakaista VDSL Lounea kaapeli-tv DVB-C |
| Tehdyt remontit | Mm pesuhuone, wc, keittiö uusittu v 2013 edellisen omistajan aikana |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Tulisija | Takka, avotakka, ei varaava. Nuohous hoidettu taloyhtiön toimesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puu/tiili |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), lattiat (laminaatti), uusittu v 2013, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), uusittu v 2013, ns seinä-wc |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, ikkunallinen, kiukaalle erilliskytkin takka/makuuhuoneen puolella |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti, vinyylikorkki), Alakerrassa 1 mh ja sen lisäksi takkahuone on toiminut vanhempien makuuhuoneena. Yläkerrassa yksi pieni makuuhuone, riittävän kokoinen esim lastenhuoneeksi tai työ/vierashuoneeksi. Alakerran lattiat yhtenäistä, vaaleaa vinyylikorkkia, yläkerrassa laminaattia ja olohuoneessa mosaiikkiparketti. |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kotkakallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Maininki Isännöinti Oy, Voudinkatu 3, Kaarina. Isännöitsijä Sami Salmio, p 02 276 4660. etunimi.sukunimi@maininkioy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiössä yhteensä 8 rakennusta. Näistä 5 on rivi- tai ketjutaloja, kaksi autokatosta vuodelta 1987 ja yksi talousrakennus. |
| Taloyhtiön autopaikat | 29, pihassa tolppa- ja katospaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Katto pinnoitettu Elaproof 2023, puuosien maalaus 2023, salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaus 2021, sokkeleiden korjaus/maalaus 2021, huoneistojen väliset uudet väliaidat 2021, ulko-ovien uusinta 2021, lukitus Abloy Easy 2021, leikkipaikan kunnostus 2016, runkolinjojen uusimisia 2015-2016, valokaistan asennus Lounea 2014, maalämpö 2011, palokatkot 2008, rännit ja syöksyt 2007, as 17 korjattu 2007, ,laiturin korjaus 2001, salaojat -99. |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätetty: Keskusteltiin korjaustarpeesta ja Vahasen laatimasta kuntoarviosta v 2019 sekä V-S Kiinteistökuivauksen 1.12.2023 tekemästä raportista. Valtuutettiin hallitus valitsemaan suunnittelutoimisto ja asuntojen 14 ja 17 piilosokkelikorjaukset lähdetään toteuttamaan v 2024 – 2025. Valtuutettiin hallitus nostamaan yhtiölle max 120.000 € korjauslaina, tod näk kustannus tulee olemaan n 150 000 – 160 000 euroa. Työt on aloitettu tammikuussa 2025 ja kustannus jyvitetään osakkaille töiden valmistumisen jälkeen. Karkea arvio tästä korjauslainasta jyvitettynä myytävälle asunnolle tekisi n 4 000 €. |
| Energialuokka | D / voimassa 26.12.2024 asti. Viimeisimmän energiatodistuksen laatimisen jälkeen yhtiö on siirtynyt maalämpöön. Uusi energiatodistus tilataan. |
| Tontin pinta-ala | 13400 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kaarinan kaupunki (02) 411 0 411 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähin ruokakauppa n 2,4 km. Kaarinan keskustan liikkeisiin ja muihin palveluihin n 4,2 km. |
|---|---|
| Koulut | Ala-aste, luokat 1 – 3, n 1,3 km Kuusiston päiväkodin yhteydessä. Luokat 3 – 6 Kuusiston koulussa. Hovirinnan kouluihin ja lukioon n 4,2 km. |
| Päiväkodit | Kuusiston päiväkoti n 1,3 km. |
| Liikenneyhteydet | Saaristotien bussipysäkille n 700 m. Turun keskustaan omalla autolla n 20 min. |
