Tämä kolmannen kerroksen heti vapaa kolmio tarjoaa sujuvaa asumista. Asunnossa on avara olohuone ja keittiö sekä suuri parveke, joka tarjoaa upeat näkymät ympäristöön.
Kahdessa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja kylpyhuone on tyylikäs ja moderni. Tämä asunto sopii hyvin esimerkiksi pienille perheille.
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20267772 |
|---|---|
| Osoite | Messuportinkatu 8, 70840 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 604,45 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 79 395,55 € |
| Velaton hinta | 199 000 € |
| Neliöhinta | 2 601,31 €/m² |
| Hoitovastike | 275,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 925,65 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 201,05 €/kk |
| Muut maksut | Kylmävesimaksu 5,11e/m3, lämminvesimaksu 10,50e/m3, kaapeli-TV-vastike 3,46e/kk, laajakaistavastike 7e/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Tietoliikenne | Jokaisessa huoneistossa laajakaistayhteys perusnopeus 10M |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Teräsallas, keittiön välitila laattaa., liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat oikeuden hallita kellarikerroksessa sijaitsevaa, huoneiston numerolla osoitettua irtainvarastoa. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lehtoniemen Lumous, Kuopio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Isännöintikulma Oy, Aimo Laitinen Maaherrankatu 21 A 3. krs., 70840 Kuopio puh 050 307 1762 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiötä sitoo samalla kiinteistöllä 297-33-35-2 sijaitsevan toisen asunto-osakeyhtiön sekä parkkitaloyhtiön välillä tehty sopimus hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista. Parvekkeilla tupakointikielto. Yhtiöjärjestyksen 5§ korjaus- ja kunnossapitovastuu (parvekkeen hoito ja puhtaanapito osakkaalla). Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Parkkipaikat viereisessä parkkihallissa omilla osakkeilla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2014 Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2015 Pihan- ja parkkitalon ajoliittyminen muutostyöt 2016 Porraskäytävien huoltomaalaus 2022 |
| Tulevat remontit | Peab Oy:n (rakentaja) rakennusaikaisen rakennustyön tontin reuna-alueelle toteuttaman laatoituksen ja nurmialueen korot eivät ole sopusoinnussa kaupungin rakentaman katukorkotason kanssa, kun kaupunki toteutti Messukujan korkotasoa kesällä 2017, jolloin asian todellinen tilanne selvisi. Taloyhtiö pitää korkotasoeroa rakentajan virheenä ja on reklamoinut siitä rakentajalle. Asia on edelleenkin epäselvä, korjaako rakentaja virheen. Taloyhtiön on varauduttava korjauksesta mahdollisesti aiheutuviin kustannuksiin. Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2023. Sähköjärjestelmään kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2024. |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 19.12.2027 saakka |
| Tontin koko | 4948 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 14 274 € |
| Tontin vuokraaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2072 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki 017 155 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
