Asunto Oy Merenkäynti valmistunut 1987 sijaitsee erinomaisella paikalla Kivenlahdessa.
Upea ulkoilumahdollisuudet kotiovelta pääset Espoon rantaraitille.
Metroasemalle 200 metriä ja palvelut löytyvät alueelta.
Valoisa ja avara pohjaratkaisu. Muuttamaan pääset heti ja kylpyhuone on remontoitu
taloyhtiön toimesta.
Hyvin hoidettu taloyhtiö. Edullinen hoitovastike 230,76 e/kk (3,87 e/m2).
Yhtiöllä vuokratuloja liiketiloista.
Hissitalon 1.krs, ei maantasalla. Heti vapaa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20226999 |
|---|---|
| Osoite | Merivirta 11, 02320 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + vh + parv. |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/5 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 160 918,37 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 081,63 € |
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 2 840,34 €/m² |
| Hoitovastike | 230,76 €/kk |
| Rahoitusvastike | 61,92 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 292,68 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka kylmä 15,00€/kk, pistokepaikka 25,00€/kk. Hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastike. Ikkuna ja parvekeovien remontti valmistunut kesän 2023 loppupuolella. Rahoitusvastiketta alettu keräämään 1.7.2023 alkaen. Pääoma- ja hoitovastikkeet lasketaan käyttäen perusteenahuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhdetta. |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Dna laajakaista 10/10 Mbit/s |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu pääoma- ja hoitovastikkeisiin. Pääomavastike käsittää yhtiön pitkäaikaisten tai niitä vastaavien lainojen korko-, lyhennys- ja vakuutusmenot. Hoitovastike käsittää yhtiön kiinteistön käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvat muut kuin edellä mainittuun pääomavastikkeeseen kuuluvat menot. Pääoma- ja hoitovastikkeet lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhdetta. 18 § Parvekelasitukset ovat osakkaan vastuulla. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden (2) kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), mikroaaltouuni, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Merenkäynti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Niko Skogberg Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, niko.skogberg@kiinteistotahkola.f 0207 480 099 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiön välittömään hallintaan jää: 7 kpl liiketiloja 440 m2, 2 kpl saunaosastoja n. 34 m2, pesulaosasto n. 25 m2 muita yhteisiä tiloja n. 230 m2ja ulkovaja 27 m2 sekä askarteluhuone 33 m2 |
| Taloyhtiön autopaikat | Taloyhtiöllä autohallipaikat ( 27 lämpötolppapaikkaa ja 13 kylmää paikkaa) Kiinteistö Oy Kivenlahden Pysäköintitalo Oy, Merivirta 3 B. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistus kohta korjaushistoa 3.5 ja kunnossapitotarveselvitys: 1996: Kuntoarvion toteutus: 3 kylpyhuoneen korjaustyö, talosaunojen saneeraustyö 1997: 2 kylpyhuoneen korjaustyö 1998: 3 kylpyhuoneen korjaustyö, Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö, Lämmitysverkoston linjasäätötyö 1999: Lämmitysjärjestelmän korjaus ja säätötyö 2000: 19 kylpyhuoneen korjausurakka 2001: Ilmastointijärjestelmän puhdistus- ja säätötyö 2002: PTS, rakennustekninen kuntokartoitus sisältäen LVIS, 11 kylpyhuoneen korjausurakka, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus korjaamattomien osalta, 14 kylpyhuoneen huoltokorjaus 2003: kylpyhuoneen korjaus, A-porras: V21-linjan lämpimän käyttöveden kiertojohto uusittu 2004: Kylpyhuoneen korjaus 2005: Korjausilmaventtiilien uusiminen 2006: 2 kylpyhuoneen korjaus, Parvekkeiden ja luhtikäytävien peruskorjaus 2007: Lämmönsiirtimen uusiminen, Asuntojen ja porrashuoneiden ovien lukituksen uusiminen, Ulko-ovien varustaminen koodilukoilla 2009: Leikki- ja oleskelupihaalue, As Oy Merenkäynnin ja As Oy Merenvirran yhteisen leikki- ja oleskelupiha-alueen peruskorjaus 2010: Hissien automaattien uusiminen 2011: Kuntokartoitus, Pohjaviemärien huuhtelu 2011-2012: 2 kylpyhuoneen korjaus 2012: Ikkunoiden huoltomaalaus, Elementtisaumojen kunnostus 2013: Pihan kunnostus 2014: Vesikaton tarkastuskorjaukset 2015: Porraskäytävien maalaus ja akustolevyjen uusiminen, Kahden kylpyhuoneen peruskunnostus 2016: Luhtitalon porraskäytäväovien uusinta 2017: Vesikattojen pinnotteiden ja pellitysten uusinta 2018: Pihamuurin uusiminen, Yhtiön saunojen saneeraus 2019: Lukituksen uusiminen Abloy Pulse, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020: Vesivahinkokorjaukset C 28 ja A 1 ja kylpyhuoneen peruskunnostus C 37 2021: Putkistojen kuntotutkimus, Abloy Pulse lukitukset uusittu takuukorjauksena 2022: Käyttövesiverkoston säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö 1-3 v kuluessa. 2023: Ikkunaremontti ja parveovien remontti |
| Tulevat remontit | Yhtiön hallituksen kunnossapitotarvelvitys: 2023-2028: Märkätilojen kunnostusta, taloyhtiön avustus vesieristeen osalta (omaehtoinen märkätilaremontti) 2023: Rakennuksen ja märkätilojen kuntoarvio, tulee jatkossa ohjaamaan viisivuotissuunnitelmaa, Selvitys maalämpöön liittymisestä 2024: Julkisivun pesu 2027-2028: Putkiston kuntotutkimus |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 2474,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon Kaupunki (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Lippulaiva |
|---|---|
| Koulut | Alueella useita päiväkoteja ja kouluja. Meritorin peruskoululle pääsee suojaisasti kävelykatuja pitkin ilman suuria tienylityksiä |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Länsimetrolle on matkaa vain 200 metriä, ja vierestä liikkuu myös bussilinjoja mm. Pasilaan ja Leppävaaraan. |
