Tervetuloa viihtyisään ja muuttovalmiiseen kolmioon vehreään ja rauhalliseen ympäristöön Joensuun keskustan ruutukaava-alueen pohjoislaidalle! Tämä valoisa, 61 m²:n läpitalon huoneisto sijaitsee ylimmän kerroksen päädyssä.
Kodin sydän on tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle länteen – täydellinen paikka nauttia iltapäiväauringosta ja auringonlaskuista. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Koko huoneisto on pintaremontoitu kauttaaltaan vuonna 2020 ja vapautuu nopeasti kaupasta.
Asunto sijaitsee vuonna 1974 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Asunto Oy Joensuun Merimiehenkatu 53 käsittää 36 huoneistoa, ja lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö. Hoitovastike on vain 4,40 €/m², eli noin 268 €/kk.
Yhtiössä on tehty viime vuosina kattavasti remontteja, ja tulevat huoltotarpeet on suunniteltu ennakoivasti.
Vanajapuisto ja lähialueen metsät kutsuvat ulkoilemaan ja liikkumaan, ja kaikki arjen palvelut – koulut, päiväkodit, kaupat ja kulttuuripalvelut – ovat kävelyetäisyydellä.
Tämä koti sopii mainiosti esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja rauhaa, mutta haluaa pysyä lähellä keskustan palveluita. Maltillisen hoitovastikkeen ja huolettoman kunnon ansiosta asunto soveltuu erinomaisesti myös sijoitukseen.
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20364523 |
|---|---|
| Osoite | Merimiehenkatu 53, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 61 m² |
| Kokonaispinta-ala | 61 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heinäkuun alkuun |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 1 950,82 €/m² |
| Hoitovastike | 268,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 268,40 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 24 €/henkilö/kk. Mittauksen mukaan tasaus, veden hinnat: kylmä 5,20 €/m3, lämmin 12,66 €/m3. Kaupanteon yhteydessä maksetaan varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu | 24 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Elisa taloyhtiölaajakaista |
| Tehdyt remontit | Syksy 2020: - Tapetin poisto, seinien tasoitus ja maalaus - Keittiön ja olohuoneen välinen seinän pätkä poistettu (ei sähköjä tai kantavaa rakennetta, ei LVI-töitä) Kevät 2021: - Lattialaminaatit asennettu - Kylpyhuone maalattu - Nykyisen vaatehuoneen oven paikalle asennettu eteisen kaapistot - Kulku vaatehuoneeseen puhkaistu makuuhuoneen puolelle |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (muovi) |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Joensuun Merimiehenkatu 53 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan tilipalvelu Oy Itäranta 12 80100 Joensuu Isännöitsijä Iiro Lipo 0104238450 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 8, Sähköpistokepaikkoja: 18, Autotalleja: 5 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | -1993 vesikatto uusittu. - 1995 Kaukolämpöliittymä. - 1996 Jätekatos. - 1999 Patteritermostaatit asennettu - 2002 Korjattu 10kpl kylpyhuoneita vesivahingon takia. - 2012Jätekatos maalattu. - 2013 IV-kanavien puhdistus. - 2013 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset ja lattiakaivojen pinnoittaminen. - 2014 Ikkunoiden ja parveke- ja takaovien sekä lukostojen uusiminen. - 2014 Maanrakennusurakka (salaojien uusiminen, perustusten eristäminen, sekä kosteuseristäminen patolevyin). - 2014 Porrashuoneiden maalaus. - 2014-2015 Lämmitysjärjestelmän saneeraus. - 2014-2015 Parvekkeiden kunnostusurakka. - 2015 Sokkelin maalaus. - 2015 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen. - 2016 Autokatoksen maalaus. - 2016 Käyttövesiputket uusittu, jossa yhteydessä vesimittarit sekä sisäverkon kaapelointi, sekä ovipuhelinjärjestelmän asennus. - 2016 Uusittu autolämmityskotelot ja lisätty autopaikkoja. - 2017 P-alueen laajennus - 2017 Lämmönjakohuoneesta kattiloiden purkaminen. - 2017 Vastikkeellisen Elisa Oyj:n Elisa valokuidun ja Saunalahti taloyhtiölaajakaistan 10mb/s ottaminen taloyhtiöön. - 2017 Tilakuivaimen hankinta kuivaushuoneeseen. - 2017Saunan paneloinnin uusiminen. - 2017 Sisäverkon rakentaminen. - 2019 Kiinteistöautomaatio. - 2020 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. - 2021 Vesivuotovahti |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - vesikaton pinnoitteen uusinta - IV kanavien nuohous - kiinteistön kuntokartoituksen päivitys |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3169 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki kaavoitus, vaihde: 013 267 7111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
