Valoisa, rauhallisella sijainnilla oleva hyväkuntoinen koti kahdessa kerroksessa 114,5 m2. Yläkerrassa 3 huonetta keittö, kaksi vaatehuonetta, wc (69 m2) ja huoneiston omia portaita käyden saavut alakertaan missä on huone, saunaosasto pukuhuoneineen, erillinen wc sekä varastotila (45,5 m2). Kumpaankin kerrokseen oma sisäänkäynti porraskäytävästä. Tule ja ihastu!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21914854 |
|---|---|
| Osoite | Merimiehenkatu 44, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 – (4) h+k+ 2wc+2 vh+s+kph+ph+varastotila |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 114,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 114,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneisto kahdessa kerroksessa, yläkerrassa 69 m2 3 h, k, 2 vh, wc (virallinen huoneisto) ja alakerroksessa yksi huone, sauna kph, pukuhuone, wc, lämmin varastotila 45,5 m2 (aputila). Tilat yhdistetty huoneiston sisäisillä portailla, kummastakin tilasta oma sisäänkäynti porraskäytävästä. |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | N. 2 kk. kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 154 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 154 000 € |
| Neliöhinta | 1 344,98 €/m² |
| Hoitovastike | 412,88 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 412,88 €/kk |
| Muut maksut | Vesiennakko 14,5 €/hlö/kk, oma mittari, tasaus kerran vuodessa Autopaikkavuokra 7,00 € Autokatosvuokrat 10,00 € Autotallivuokrat 10,00 € Pesutupamaksu 1,00 € Autopaikkamaksut, kylmä 3,00 € |
| Vesimaksu | 14,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Alakerran huone / tv-tila lattia muovimatto, kuten muutkin alakerran tilat paitsi märkätilat. |
| Tehdyt remontit | Wc:t, pukuhuone, pesuhuon, sauna remontoitu v 2019, parketin hieonta v. 2022, keittiö uusittu v. 2022 (kaappien runkoja) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Wc:t ja märkätilat uusittu v. 2019 |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmäkellari ei ole kylmiökäytössä vaan toimii lämpinä varastona. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Merimiessolmu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Joen Kiinteistökeidas Oy Kari Kononen Kirkkokatu 32 B 27, 80100 Joensuu |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 20 kpl, Autotalli / hallipaikat 1 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2002 käyttövesiputkiston uusiminen 2007 vesikatteen uusiminen ja parvekkeiden kunnostus 2008 julkisivusaumausten uusiminen 2012 ilmanvaihtokanavien nuohous, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 piha-alueen kunnostusta, turvallisuussuunnitelma, ulko-ovien maalaaminen 2014 viemärien ja valurautakaivojen kuntotarkastus, piharemontti; mm. pintamuotoilu ja nurmikon kunnostus 2015 lukituksen uusiminen, termostaattien vaihto ja lämmön tasapainotus, viemärien ja valurautaviemärien pinnoitus 2016 pihasuunnitelmien toteutus loppuun, lämpöverkoston tyhjennysventtiilien uusiminen 2017 salaojien kartoitus, porraskäytäväremontin vaatimat asbestikartoitukset 2018 kosteiden tilojen kuntokartoitus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, tulevien sisä- ja ulkopuolisten korjauksien suunnittelu alkanut 2019-2020 viidentoista kylpyhuoneen remontti 2020 piharemontti, jätekatoksen kunnostus 2021 Porraskäytäväremontti 2022 Porraskäytävien valaistuksen varustaminen liiketunnistimilla, ulko-ovien maalaus, roskakatoksen maakaapelointi ja valaistus 2023 Autotallin lukon uusiminen 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen, pihaistutusten uudistaminen, pyykinpesukoneen uusiminen, palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuinhuoneistoihin, porraskäytäviin ja yhteisiin tiloihin, pihaistutusten uudistaminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025, palovaroittimet kytketäåän mahdollisesti sähköverkkoon vuonna 2025 mikäli muutos on toteutettavissa kohtuullisin kustannuksin. Langattomien ovipuhelimien hankinta 2025-2026 Porraskäytävien ovien uusiminen 2025-2026 |
| Tontin pinta-ala | 3173 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
