Upea 2-kerroksinen penthouse loft parhaalla paikalla Vattuniemessä.
Valoisa ja kaunis asunto, isot ikkunat joista koti suorastaan kylpee valossa.
Osittain merelliset maisemat Lauttasaaren uimarannan suuntaan.
Oma sauna ja n.14 m² lasitettu terassi, sekä n. 8 m² avoin kattoterassi.
Hoitovastike 511,50€/kk, sisältäen lämmityksen (kaukolämpö).
Ilmalämpöpumppu viilennykseen, yhtiössä valokuitu ja kaapeli-tv.
Koneellinen tulo- ja poistoilma.
Monipuoliset palvelut, uimaranta ja erinomaiset liikenneyhteydet kaikki lähellä.
Samalla voidaan myydä 2 autohallipaikkaa eri osakkeilla.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21711583 |
| Osoite |
Melkonkatu 21A, 00210 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + s |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
93 m² |
| Kokonaispinta-ala |
93 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros |
7/8/9 |
| Rakennusvuosi |
2012 |
| Käyttöönottovuosi |
2012 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
672 878,26 € |
| Velkaosuus |
152 121,74 € |
| Velaton hinta |
825 000 € |
| Neliöhinta |
8 870,97 €/m² |
| Hoitovastike |
511,50 €/kk |
| Rahoitusvastike |
1 311,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 822,80 €/kk |
| Muut maksut |
Vesiennakko 21,50 €/henkilö/kk.
Moottoripyöräpaikan vuokra 40 €/kk. |
| Vesimaksu |
21,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Tehdyt remontit |
Ilmalämpöpumppu asennettu 2016. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.
Osakkaan muutostyö, huoneisto A 27: ilmalämpöpumpun asennus 2016. Lopputarkastus on pidetty 3.8.2018. Tehty huoneisotn mukana siirtyvä sopimus yhtiön ja osakkaan välisestä kustannusten ja vastuiden jaosta.
Huoneisto (A 27) on lunastanut tontin muutos-osan yhtiölle.
YJ 8§ lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja.
Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista ylläpito, kunnostus ja perusparannuskuluista.
Mikäli lisä ja muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistaja Ita ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Vastikkeiden ja käyttökorvausten maksuajan ja tavan määrää yhtiön hallitus. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Terassi, Lasitettu terassi |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Gneissi |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Isännöinti Oy,
Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki
0102284000, www.rettaisannointi.fi
isännöitsijä Rouvali Pentti
0102283140, pentti.rouvali@retta.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kerhohuone 1 kpl, kaapeliyhtiö: Elisa, laajakaista: valokuitutekniikka, 2 M, ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto |
| Taloyhtiön autopaikat |
Toteutetut autopaikat 67 kpl, osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Sähköautojen lataus Perusparannus Sähköautojen latausinfran ja latausasemien rakentaminen 2023.
Sähköautojen lataus Perusparannus Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2022.
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmastoinnin kanavien puhdistus, ilmamäärien
mittaus ja säätö 2022.
Laaja vahingonkorjaus Vikakorjaus Huoneistojen vesimittareiden vaihto 2022.
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmastointikanavien nuohous 2022.
Rakennusautomaatio Kunnossapitokorjaus Vesimittareiden korjaaminen 2022.
8.10.2024 päivätty isännöitsijäntodistus:
2014-2016 rakennuttajan suorittamat IV -korjaukset
2022 ilmastoinnin kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2022 huoneistojen vesimittareiden vaihto, ilmastointikanavien nuohous, vesimittareiden korjaus, sähköautojen latausinfran rakentaminen sekä 2023 latausasemien rakentaminen. |
| Tulevat remontit |
Asunto Oy Helsingin Gneissi – kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
imanvaihtokanavien, ilmanvaihtoventtiilien, koneiden puhdistus sekä ilmanpaineiden säätö 2028. |
| Energialuokka |
D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 3.3.2027 asti |
| Tontin pinta-ala |
3260 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, vaihde: 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet |
Erinomaiset liikenneyhteydet. |
