Tässä mitä parhaimmalla sijainnilla oleva, omalla saunalla ja tilavalla lasitetulla parvekkeella varustettu seniorikoti, joka on oikea tilaihme. Kivan kokoisen oleskelutilan lisäksi on pieni alkovi, hyvät keittiövarusteet ja vaatehuonekin.
Lielahtikeskuksen palvelut mm. terveysasema, kirjasto, marketti yms ovat noin kilometrin päässä ja kaikki muutkin Lielahden palvelut lähellä. Bussi ja raitiotie kulkee ihan nurkilta. Kotiovelta avautuu mainiot ulkoilumahdollisuudet Näsijärven rantamaisemissa ja historiallisessa kulttuuriympäristössä.
Täällä voit viettää aikaasi yksin tai yhdessä ja halutessasi osallistua harrasteohjelmiin, löytyy kuntoilulaitteita niin ulkona kuin sisällä ja mm. uima-allasosasto. Nestorin Aarteessa on huomioitu ikäihmisten tarpeet, ja täällä voit nauttia turvallisesta asumisesta ja ylläpitää toimintakykyäsi. Edellytyksenä on vain, että yksi huoneiston asukkaista on vähintään 55-vuotias tai eläkkeellä.
Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu omaksi. Asunto on heti vapaa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21938772 |
| Osoite |
Meesakatu 3, 33400 Tampere |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
SENIORIASUNTO 1h+kt+alkovi+s+p |
| Huoneet |
1 |
| Asuintilojen pinta-ala |
35,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
35,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Puinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros |
2/5 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
| Vapautuminen |
6kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
65 568,62 € |
| Velkaosuus |
73 331,38 € |
| Velaton hinta |
138 900 € |
| Neliöhinta |
3 912,68 €/m² |
| Hoitovastike |
170,40 €/kk |
| Rahoitusvastike |
576 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
746,40 €/kk |
| Muut maksut |
Autopaikkavuokrat 19,20 €/paikka/kk, autopaikkavastike 19,20€/paikka/kk. Invapaikkavuokra 40,00E/kk
Korvaus yhteistiloista 1,0€/kk
Varainsiirtovero ostajalle 1,5% velattomasta kauppahinnasta laskettuna |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Pohjoinen |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Asunto ollut vuokrattuna, myyjä ei ole tietoinen koneiden ja laitteiden kunnosta tai toimivuudesta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita koskee lunastuslauseke, yhtiöjärjestys 19§.
|
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasa |
| Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Timo Ylönen, tampere@isarvo.fi, Satamakatu 13, 33200 Tampere |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Uima-allasosasto, kunto/ jumppasali, päiväsali, apuvälinevarasto. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 5, Autopaikat osakkeina. 2 kpl vieraspysäköintipaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2024: Yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossapidon tarpeita, jotka vaikuttavat osakehuoneiston käyttöön, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla.
Energiatehokkuuslaskema, selvitys ja mahdollinen toteutus 2024-2025. |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 2.3.2027 |
| Tontin pinta-ala |
1852 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokranantaja |
Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2062 |
| Kaavoitustiedot |
Tampereen kaupunki asiakaspalvelu 0417308168 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lielahtikeskus; Prisma, muita kauppoja, ravintoloita, terveysasema, kirjasto n. 1,2 km, Lielahden muut palvelut 1,3-2 km, S-market Niemenranta n 1,0km |
| Liikenneyhteydet |
Bussipysäkki n. 0,1 km, ratikkapysäkki noin 0,2 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Asunto on ollut vuokrauskäytössä eikä myyjä ole itse asunut asunnossa.
Seniorikohde.
Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän- ja lämpimän veden mittaus. Rakennus on sprinklattu. Asuinhuoneistoissa sprinkleriputket on koteloitu.
Asunnot on varustettu sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla.
Taloyhtiössä peritään 3 kk:n pääomavastike-ennakko niiltä velallisilta
osakkailta, joilla on yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, yhtiöjärjestys 6§.
Osakkeenomistajilla on mahdollista lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen lainaosuus.
Yhtiöjärjestyksessä on lainosuus koskien autopaikkoja.
Yhtiötä sitoo 3.3.2017 allekirjoitettu sopimus korttelin Tampere-Niemenranta- 7901 yhteisjärjestelystä. Sopimus koskee mm. autopaikkoja ja tontilleajoa sekä oleskelu- ja leikkialuetta. Yhtiötä sitoo 27.6.2016 allekirjoitettu sopimus hyvinvointipalveluista. Yhtiötä sitoo 9.6.2016 allekirjoitettu esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta. Yhtiötä sitoo 9.6.2016 allekirjoitettu asuntoalueen maanvuokrasopimus. Yhtiötä sitoo 27.5.2016 allekirjoitettu jakosopimus, jonka korvaa 8.4.2016 allekirjoitetun sopimuksen. Yhtiötä sitoo 1.12.2106 allekirjoitettu rasitesopimus.
Ensimmäinen lainan lyhennys on ollut 30.8.2019 ja pääomavastikkeen kerääminen on aloitettu 1.4.2019.
Hyvinvointivastiketta ei enää kerätä. Jokainen osakas sopii palveluntuottajan kanssa omasta palvelupaketistaan.
Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Maanvuokrasopimuksen mukaan tontinosan lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tontinosuudelle saadaan 2 viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Osakas on velvollinen sitovasti ilmoittamaan tontinosan lunastuksesta ja suorittaan kauppahinnan taloyhtiön tilille viimeistään 20.9. |
