Hyväkuntoinen ja hyväpohjainen kaksio vapautunut myyntiin 55 vuotta täyttäneille, mitä parhaimmalla sijainnilla Niemenrannan uudehkolla viihtyisällä asuin-alueella.
Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu, joten asunnolla on oma tontti.
Sujuvat kulkuyhteydet, bussi kulkee läheltä ja samoin raitsikkareitti valmistumassa lähiaikoina.
Lielahtikeskuksen monipuoliset palvelut n.1 km:n päässä, joista mainittakoon kirjasto, terveysasema ja useampia kauppoja ja oikeastaan kaikki mitä voi tarvita.
Kotiovelta avautuu upeat ulkoilumahdoliisuudet ja lenkkimaastot Näsijärven rantamaisemissa ja historiallisissa kulttuuriympäristössä.
Taloyhtiössä voit nauttia leppoisasta oleskelusta yksin tai yhdessä ja osallistua harrasteohjelmiin, kuntoilulaitteita niin ulkona kuin sisällä ja mm uima-allasosasto on käytössäsi.
Nestorin Aarteessa voit nauttia turvallisesta asumisesta ja ylläpitää toimitakykyäsi oman kodin katon alla, ja tarvittaessa saatavilla on myös hoivapalveluita.
Edellytyksenä vain, että yksi huoneistossa asuva on vähintään 55- vuotias tai eläkkeellä. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20554411 |
| Osoite |
Meesakatu 3, 33400 Tampere |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
SENIORIASUNTO 2h + kk |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
43 m² |
| Kokonaispinta-ala |
43 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
4/5 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
79 515,81 € |
| Velkaosuus |
95 484,19 € |
| Velaton hinta |
175 000 € |
| Neliöhinta |
4 069,77 €/m² |
| Hoitovastike |
193,50 €/kk |
| Rahoitusvastike |
1 041,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 259,58 €/kk |
| Muut maksut |
Vesiennakko 20 e/ hlö / kk. Autopaikkavuokrat 17,20 €/kk. Invapaikkavuokra 40 €/kk. Korvausyhteistiloista 1 €/kk
Hallitus esitti että hyvinvointivastiketta ei peritä jatkossa 1.7.2023 alkaen. |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei saunaa |
| Parveke |
Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta |
Pohjoinen |
| Tietoliikenne |
Elisa 50M talolaajakaista |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Asunto ollut vuokrattuna, myyjä ei ole tietoinen koneiden ja laitteiden kunnosta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita koskee lunastuslauseke, yhtiöjärjestys 19§.
Taloyhtiössä peritään 3 kk:n pääomavastike-ennakko niiltä velallisilta osakkailta, joilla on yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainosuudesta ( yhtiöjärjestys 6 § ). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasa |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Timo Ylönen, tampere@isarvo.fi, Satamakatu 13, 33200 Tampere |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Uima-allasosasto, jumppasali, päiväsali. Rakennus on sprinklattu. Asuinhuoneistoissa srinkleriputket on koteloitu. Asunnot varustettu sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla. Laatoitetuissa tiloissa on mukavuuslämmitin, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 5, Autopaikat osakkeina. 2 kpl vieraspysäköintipaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2023: Yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossapidon tarpeita, jotka vaikuttavat osakehuoneiston käyttöön, yhtiövastikkseen tai muihin osakehuoneiston käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla. |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
Kiukaiden uusinta tarvittaessa.
Energiatehokkuuslaskema, selvitys ja mahdollinen toteutus 2024-2025. |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko |
1852 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokraaja |
Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2062 |
| Kaavoitustiedot |
Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
S-Market n. 1 km |
| Koulut |
Lielahden koulu n. 1.5 km |
| Päiväkodit |
Niemenrannan päiväkoti n. 100 m |
| Liikenneyhteydet |
TKL 9 ja 19 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Asunto on ollut vuokrauskäytössä eikä myyjä ole itse asunut asunnossa.
Taloyhtiötä sitoo 3.3.2017 allekirjoitettu sopimus korttelin Tampere -Niemenranta -7901 yhteisjärjestelystä. Sopimus koskee mm autopaikkoja ja tontilleajoa sekä oleskelu- ja leikkialuetta.Yhtiötä sitoo 27.6.2016 allekirjoitettu sopimus hyvinvointipalveluista. Yhtiötä sitoo 9.6.2016 allekirjoitettu esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta. Yhtiötä sitoo 9.6.2016 allekirjoitettu asuntoalueen maanvuokrasopimus. Yhtiötä sitoo 27.5.2016 allekirjoitettu jatkosopimus, joka korvaa 8.4.2016 allekirjoitetun sopimuksen.- Yhtiötä sitoo 1.12 2016 allekirjoitettu rasitetsopimus. |
