Martinlaaksontie 40, Vantaa (Martinlaakso)

328 000 € 101,5 m² 4 h + k
Velaton hinta 328 000 €
Hoitovastike 558,25 €/kk
Asuinpinta-ala 101,5 m²
Huoneita 4
Kerros 2
Rakennusvuosi 1970
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Martinlaakso

Loistokoti lapsiperheelle tai muuten tilaa kaipaavalle! Asunto on saanut persoonallisen ilmeen vuonna 2019, kun muun muassa keittiö on remontoitu sekä seinä ja lattiapintoja on päivitetty. Asuintilat on jaettu kahteen kerrokseen, joita yhdistää upea, alkuperäinen tammipuuportaikko. Sisääntulokerroksessa on makuuhuoneen lisäksi vaatehuone, erillinen wc, askarteluhuone, tilava pesuhuone sekä sauna. Portaikon alla on säilytystilaa. Yläkerran avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja viihtyisään keittiöön mahtuu mainiosti kaksikin kokkia. Yläkerrassa on myös kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja varasto.

Ehdottomat plussat:
– lämmin autotalli
– asuntokohtainen sähköauton latausasema
– tilava vaatehuone ja varastotilaa molemmissa kerroksissa
– parveke- ja pihanäkymät Viherpuistoon

Asunto Oy Rivimartti rajautuu Viherpuistoon, joten ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta. Yhtiön oivallinen sijainti takaa myös erinomaiset palvelut. Noin kilometrin säteellä ovat niin kaupat, koulut, päiväkodit, harrastemahdollisuudet kuin hyvät liikenneyhteydet.

Yhtiöstä on vuosien varrella pidetty hyvää huolta. Yhtiössä on uusittu mm. huoneistojen ulko-ovet ja autotallien ovet, tehty parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjauksia sekä vuonna 2013 tehty linjasaneeraus pinnoittamalla ja osin uusimalla.

Jos kiinnostuit asunnosta, niin esittelen sen sinulle mielelläni.
Tervetuloa esittelyyn tai varaa yksityisesittelyaika!

Tämänkin kodin myy:
Ann-Mari Tiainen
p. 050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21557024
Osoite Martinlaaksontie 40, 01620 Vantaa
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h + k
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 101,5 m²
Kokonaispinta-ala 143 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneistoon kuuluu asuinpinta-alaltaan 101,5 m2 suuruinen 4 h + k asuinhuoneisto, saunaosasto 18,0 m2 sekä varasto ja autotalli 23,5 m2, yhteensä kokonaisala 143,0 m2 (Yhtiöjärjestys 4 §).
Kerros 2/2
Rakennusvuosi 1970
Käyttöönottovuosi 1970
Vapautuminen 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 325 317,72 €
Velkaosuus 2 682,28 €
Velaton hinta 328 000 €
Neliöhinta 3 231,53 €/m²
Hoitovastike 558,25 €/kk
Rahoitusvastike 37,56 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 629,31 €/kk
Erityisvastike 33,50 €/kk
Muut maksut Vesi: kylmä vesi 3,77 €/m3 ja lämmin vesi 10,66 €/m3. Vesimaksun perintä kulutuksen mukaan. Laskutusväli on 3 kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet enintään yhden (1) kuukauden hoitovastikkeen keräämiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Yhtiölle on myönnetty 80 000 € pääomalaina poistoilmakoneiden uusimiseksi. Lainaa ei ole vielä nostettueikä sitä ei ole jyvitetty vielä osakkaille. Arvio huoneiston G 43 osuudeksi on noin 1 620 €, joka ei sisällä lainan korkoa. Arvio rahoitusvastikkeeksi on noin 31 €/ kk. Yhtiö on siirtänyt osakasluettelon Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden kaikista rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan kaupan yhteydessä.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Kaakko
Tehdyt remontit 2024 sähköautonlatausasema 2021 asennettu terassi, pihalaatoitus ja muuri 2019 keittiöremontti: vanha kylmiö ja keittiö purettu, uusittu kaapistot, kodinkoneet, välitila laatotus, seinät ja katto maalattu, yksi seinä tapetoitu ja lattiaan asennettu vinyylilevyt (alla vanha parketti). 2019 uusittu saunan lauteet ja kiuas, seinäpaneelit käsitelty 2019 eteisen, makuuhuoneiden, olohuoneen seinät ja katot maalattu sekä yläkerran vaatehuoneen seinät maalattu 2019 sisääntuloeteiseen asennettu vinyylilaatta, eteiseen ja alakerran makuuhuoneeseen asennettu laminaatti
Muuta kauppaan kuuluvaa Keittiön kiinteät kattovalaisimet 3 kpl, seinälapetit alakerrassa ja portaikossa, portaikossa oleva kirjahylly, olo- ja makuuhuoneissa olevat seinähyllyt (Ikea) ja eteisen seinässä olevat vinyylilevyt. , (Kauppaan ei kuulu: Alakerran wc:n seinässä oleva puhelin ja korihylly.)
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili
Keittiön kuvaus Keittiö remontoitu vuonna 2019. Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), seinä hylly ja kolme, kiinteää kattovalaisinta.
WC-tilojen kuvaus Alakerta: peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin ja seinäkaappi.
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Tilava, ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Seinä- ja kattopaneelit alkuperäiset, lauteet ja kiuas uusittu 2019.
Säilytystilojen kuvaus Huoneistossa kaapistot, vaatehuone, varasto ja portaiden alla oleva varastotila. Ei erillistä ulkovarastoa.
Seinämateriaalien kuvaus Maali: alakerran makuuhuone ja toinen yläkerran makuuhuone, olohuone, vaatehuone ja varasto Maali ja tapetti: eteinen, yläkerran toinen makuuhone keittiö ja alakerran wc Maali ja paneeli: alakerran askarteluhuone Laatta: yläkerran ja alakerran kylpyhuone Paneeli: sauna
Lattiamateriaalien kuvaus Parketti: olohuone ja yläkerran makuuhuoneet Vinyyli: keittiö ja sisääntuloeteinen Laminaatti: eteinen ja alakerran makuuhuone Klinkkeri: alakerran askarteluhuone Laatta: yläkerran, alakerran kylpyhuoneet ja sauna Muovimatto: vaatehuone ja varasto
Kattomateriaalin kuvaus Maali: keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja eteinen Paneeli: kylpyhuoneet, alakerran wc, askarteluhuone ja sauna
Kattotyyppi Pulpettikatto
Katon kuvaus Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Rivimartti
Isännöitsijän yhteystiedot Avoin Isännöinti Oy / Antti Kovanen, Rahtitie 3, 01530 Vantaa, puh. 020 757 9180.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa sijaitsevat KOY Riviheikissä (Martinlaaksontie 38), DNA/Welho kaapeli-tv ja laajakaista sekä huoneistokohtainen koneellinen poisto.
Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 49, Kaavan mukaiset autopaikat on toteutettu siten, että huoneistokohtainen toinen autopaikka on autotalli ja toinen paikka on asunnon edessä. Yhtiöllä useampia vieraspaikkoja.
Tehdyt remontit Tehdyt korjaukset vuosien 2003-2021 aikana: 2021 keittiön ikkunoiden asennus 2021 salaojien huuhtelu ja kuvaus CE-talojen itäpäätyjen salaojavesikaivot 2021 KOY Riviheikin peruskorjaus (pesularakennuksen peruskorjaus, salaojat, patolevyt, ikkunat, asunto ja märkätilat, putket, viemärit ja sähköt) 2020 pihaistutusten lisääminen 2020 autotallien edustan asfaltoinnin korjauksia 2020 huoneistojen ja autotallien ovien uusiminen 2019 DEFG-talojen huoltopesu, -maalaus sekä korjauksia 2019 räystäskourujen huoltokorjauksia 2018 ABCDE-talojen julkisivusaumojen uusiminen 2018 ABC-talojen julkisivujen huoltopesu ja maalaus 2017 AB-talojen autotallien ovien maalaus ja kaikkien lahokorjaus 2017 pihavalaistuksen uusiminen 2016 julkisivujen kuntotutkimus 2016 IV-kanavien nuohous ja säätö 2015 parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjaus 2015 DEFG-talojen kattojen kunnostus 2015 asfalttikorjauksia 2015 viheralueiden kehittäminen 2015 F-talon molemmista kulmista sade- ja salaojavesien ohjaus 2013 linjasaneeraus pinnoittamalla ja osin uusimalla 2012 länsitalojen länsipäädyn sadevesien ohjausjärjestelmän uusiminen 2012 salaojien uusiminen 2012 maanpaineseinän lämmön- ja vedeneristäminen 2012 salaojien purkujen teko 2010 ABC-talot kattopinnoitteiden uusiminen 2009 kuntoarvio 2009 lämmönsiirtimen uusiminen 2008 viemäri- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2007 julkisivusaumausten uusiminen 2005 autotalliovien uudelleen panelointi 2003 jätekatoksen uusiminen 2003 betonijulkisivujen uusiminen Lista tehdyistä korjauksista ajalla 1978-2021 saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028: 2023 poistoilmakoneiden vaihto ja ilmamäärämittaus (ei ole tehty) 2023 lämmönjakotekniikan uusiminen ja verkoston säätö (ei ole tehty) 2024 rakennusten välisten vesi- ja ilmanlämpöputkien kartoitus 2024 pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu (loput kuvaamattomat) 2025 sähköjärjestelmien uusiminen ja yleiskaapelointi 2026 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2028 julkisivun kunnon tutkiminen
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa 30.5.2033 asti
Tontin pinta-ala 18661 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki kaavoitus puh. 09 839 11 sekä https://kartta.vantaa.fi/
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alle 1 km säteellä kaikki Martinlaakson palvelut mm. Alepa, terveysasema, uimahalli, kirjasto ja kulttuuritalo Martinus. 1-2 km säteellä mm. Myyrmäen uimahalli, Myyrmäen jäähalli, urheilupuisto ja Myyrmäki halli, Energia Areena, K-Supermarket Martsari ja K-Market Myyrvalinta, Martinlaakson ostari, jossa mm. K-Supermarket, S-market, kuntosali, apteekki, erikoispalveluita, kahvila ja ravintoloita. 2-3 km säteellä mm. kauppakeskus Myyrmanni.
Koulut Martinlaakson koulu 1-9 luokat n. 450 m Martinlaakso lukio n. 500 m
Päiväkodit Alueella useampia päiväkoteja, myös ruotsinkielinen päiväkoti.
Liikenneyhteydet Erinomaiset liikenneyhteydet. Martinlaakson asemalle noin 1 km, josta junalla Kehäradan kaikille asemille mm. Lentoasema, Tikkurila, Pukinmäki, Pasila ja Rautatientori. Asemalta bussit mm. nro 400 Kamppi-Vantaankoski, nro 571 Tikkurila via Ylästö, nro 583 Aviapolis via Vantaanlaakso ja nro 574 Myyrmäki. Lähipysäkiltä mm. bussit nro 400 Kamppi-Vantaankoski, nro 571 Tikkurila via Martinlaakso ja nro 574 Peijas via Martinlaakso

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Portaikon alla säilytystilaa. Martinlaakso kuuluu lentomeluvyöhykkeelle 3 (LDEN 50-55 dB). Yhtiö omistaa osakkeita : Martinlaakson Huolto Oy 2 163 kpl (osakkeet nro 80145-82307) ja KOY Riviheikki 1 360 kpl (osakkeet nro 2-1 361). Yhtiön tilikausi on 1.7.-30.6. (poikkeaa normaalista tilikaudesta).
Ajo-ohjeet Vieraspaikkoja osoitteessa Martinlaaksontie 40 ja Martinlaaksontie 38.

Ann-Mari Tiainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Helsinki +358503458321
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​