Edustava koti vakituiseen asumiseen tai ympärivuotiseksi kakkosasunnoksi merellisessä miljöössä arvostetulla Airiston alueella. Hyvä tie omalle pihalle asti ilman jonotusta losseille.
Päärakennuksen valtavista ikkunoista ja lukuisilta terasseilta meri näkyy kauniisti mäntypuiden välistä. Päärakennukseen kuuluu erillinen tontti aivan meren rannassa, jossa on kaikilla mukavuuksilla varustettu lamellihirsinen rantasaunarakennus. Tässä kokonaisuudessa on siis omakotitalo ja kesämökki samassa paketissa.
Päärakennus on Sigge-arkkitehtien suunnittelema kivitalo, jossa makuuhuone- ja autotallisiivet ovat puusta. Vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa, koneellinen ilmanvaihto LTO. Lämmönlähteenä energiatehokas ilmavesilämpöpumppu, käyttöveden lämmityksessä lisäksi aurinkopaneelit.
Loistavasti säilytystiloja ja tilava, lämmin autotalli.
Rakennusoikeutta on jäljellä ja rakennuslupa mahdolliselle laajennukselle on vielä voimassa, piirustukset saatavissa.
Paraisten keskustan palveluihin 15 min ajomatka, Turun keskustaan noin 40 min.
Alueella on lapsiystävällinen, yksityinen hiekkaranta asukkaiden käytössä. Oman saunamökin laiturin päässä riittää syväys purjeveneelle ja poijutkin ovat valmiina. Uimaan on upea pulahtaa vaikka suoraan saunasta.
Kävelymatkan päässä on Airiston vierasvenesatama, jossa on kesäisin hyvä ravintola terasseineen, minimarket, minigolf, lasten leikkipaikka ja uimaranta. Mahdollisuus vuokrata venepaikka kuten myös läheisestä Stormälön vierasvenesatamasta.
Kertakaikkisen upea kokonaisuus, suosittelen tulemaan ja toteamaan tämä itse paikan päälle!
Kuntotarkastettu, Raksystems 08/2023.
Tällä hetkellä järjestämme vain yksityisesittelyitä, joten varaathan oman esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21660950 |
| Osoite |
Mälönharju 8, 21600 Parainen |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
Rantasauna. Oh + rt/k + 3 mh + kph/wc + s + khh + 2xerill.wc + vh. Lisäksi lämmin autotalli ja varasto + rantasauna |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
130 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
45 m² |
| Kokonaispinta-ala |
175 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Rakennuslupapiirustusten mukaiset kerrosalat 243,5 krsm2/19,5 krsm2 lämmin/kylmä.
Rakennuslupa myönnetty 9.4.2021 laajennukselle 158 m2 sekä katetulle terassille 34 m2. |
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Rakennusvuosi |
2005 |
| Käyttöönottovuosi |
2009 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
595 000 € |
| Velaton hinta |
595 000 € |
| Muut maksut |
N 15 200 kWh/v nykyisellä omistajalla mennyt kaikkeen sähköön yhteensä, päärakennus ja rantasauna. Vesi kulutuksen mukaan. Forapar Oy:n maksuun n 470 €/vuosi sisältyy jätehuolto, alueen teiden hoito ja auraus, alueen valaistuksen hoito, uimarannan hoito, vesiosuuskunnan ylläpito. Rantasaunan kiinteistövero n 110 €/v.
Varainsiirtovero 4% kauppasummasta, ei koske ns ensiasunnon ostajaa muutoin kuin osakesarjan osalta. |
| Kiinteistövero |
743,15 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Valokuitu, hälytysjärjestelmä (kk-maksu noin 59,- sis. myös palo-sekä vuotovahdit, ostajan tehtävä oma sopimus), keskuspölynimuri.
Kalusteita. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Energialuokka |
Energiaselvitys on tehty laajennuksen lupaan liittyen. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, muu, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, aurinkopaneelit, lähinnä käyttöveden lämmittämiseen |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija |
Takka, varaava |
| Vesihuollon kuvaus |
Vesiosuuskunta |
| Viemäri |
Vesiosuuskunta |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
| Siirtyvät liittymät |
Forapar Oy:n osakesarja, joka oikeuttaa alueen infraan |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, kivi |
| Keittiön kuvaus |
Jää/viileäkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni, liesitaso), työtasot (puu), lattiat (parketti), Puustellin keittiö, korkeakiiltovalkoiset kaapistot, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Ikkunallinen sauna päärakennuksessa ja rantamökissä |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (laatta), paljon kaappi-ja laskutilaa |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Korkea olohuone, valtavat ikkunat lattiasta kattoon, lasiliukuovet terasseille, merinäköala.
Yläikkunoiden sälekaihtimet toimivat sähköisesti kaukosäätimen avulla. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, lattiat (parketti), Alakerrassa makuuhuone, jossa lasiliukuovet terasseille.
Sähköiset kaihtimet.
Vieressä toinen, pienempi makuuhuone. Yläkerrassa olohuoneeseen avoin tilava huone, jota on käytetty kolmantena makuuhuoneena/vierashuoneena. |
| Muut huoneet ja tilat |
Ruokailutila, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus |
Todella paljon kaappitilaa. |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Kaikissa huonetiloissa Merbau-parketti |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Saumapelti, siivessä loiva harja ja bitumihuopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
445-92-2-4 |
| Tontin tyyppi |
Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala |
2713 m² |
| Tie perille |
On |
| Lisätietoja tontista |
Päärakennuksen tontti on oma, rantasaunan tontti 320 m2 on vuokrattu Forapar Oy:ltä ja vuokra on maksettu etukäteen 50 vuodeksi, 24.8.2054 asti. Vuokra-ajan päätyttyä vuokraajalla on etuoikeus jatkaa vuokrasopimusta. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala |
400 m² |
| Rasitteet |
Panttikirjat luovutetaan ostajalle vapaina rasituksista kauppahinnan maksua vastaan. |
| Kaavoitustiedot |
Paraisten kaupunki, rakennusvalvonta |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Muut rakennukset |
Saunarakennus. Lamellihirsinen, talvilämmin saunarakennus kaikilla mukavuuksilla aivan rannassa, talvilämmin, ilmalämpöpumppu.
Autotallissa vesipiste ja kuraeteinen, kodinhoitohuoneesta pääsee autotalliin. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Airiston vierasvenesatamaan noin 500 m. Kesäaikaan ravintola terasseineen, minimarket, minigolf, uimaranta. Venepaikkoja vuokrattavana. Venepaikkoja vuokrattavana myös läheisissä Stormälön pienvenesatamissa.
Paraisten keskustan palveluihin noin 15 km. Ennen Paraisten keskustaa golf-kenttä. |
| Koulut |
Paraisten keskusta. Alueelta koulukyyti. |
| Päiväkodit |
Paraisten keskusta. |
| Liikenneyhteydet |
Paraisten keskustaan omalla autolla noin 15 min, Turun keskustaan noin 40 min. Lähin bussipysäkki Saaristotiellä, n 6 km. |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus |
Helppohoitoinen, luonnonmukainen metsäinen tontti, asfaltoitu iso etupiha, ei nurmikoiden ajoa. Isot terassit. |
| Ranta |
Ranta |
| Rannan tyyppi |
Meri |
| Rannan selite |
Kunnollinen, tukeva laituri yhteinen naapurin kanssa. Uimaportaat ja syväys riittää purjeveneelle. Poijut rantasaunan edessä. |
