Siistikuntoinen kaksio aivan Kuopion keskustassa odottaa uusia asukkaita.
Tähän asuntoon on tehty mittava remontti 2021-22 jolloin kaikki kodin pinnat saaneet uuden ilmeen.
Kodissa on erillinen keittiö, johon mahtuu pieni ruokapöytä. Makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä
on vaatehuone.
Olohuone on avara ja siitä on käynti lasitetulla parvekkeelle.
Luksusta tässä asunnossa on kauniisti remontoitu kylpyhuone ja sauna.
Sijainniltaan asunto on rauhallinen ja vain 150m päässä torilta.
Keskustan kaikki palvelut ovat siis aivan äärellä ja kävelymatkan päässä.
Sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20096382 |
|---|---|
| Osoite | Maljalahdenkatu 39, 70100 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 163 163,89 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 836,11 € |
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 2 580,15 €/m² |
| Hoitovastike | 275,10 €/kk |
| Rahoitusvastike | 100,14 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 401,44 €/kk |
| Muu vastike | 26,20 €/kk |
| Muut maksut | Hoitovastike 4,20e/m2, kylmä vesi 5.12e/m3. lämmin vesi10.5e/m3, autopaikka 15e/kk, autopaikka/halli 25e/kk, pesutupa 2e/h. Muu vastike=korjausvastike, jota kerätään tulossa olevia korjauksia varten etukäteen. Hallituksella valtuudet periä enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Tilojen kuvaus | 2021-22 kaikki seinäpinnat ja katto maalattu. Olohuoneen, makuuhuoneen ja eteisen sähköpainikkeet ja pistorasiat uusittu. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), 2021-22 keittiön ovet vaihdettu, välitilan laatat uusittu sekä valo ja pistorasiat, kuivauskaapit ritilät ja jääkaappi/pakastin. , astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Remontoitu 2021-22: Seinät sormipaalia (tervaleppää), lauteet (haapaa). Saunan ovi uusittu. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Olohuoneen lattia hiottu ja laitettu Osmocolor-vaha. Lattialistat ja kynnykset vaihdettu koko asuntoon. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Asennettu uusi tammimosaiikkiparketti 2021-22 (Osmocolor-vaha käsittely). Makuuhuoneessa vaatehuone/liukuovet. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Saumapelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Ajurinkatu 35 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Petri Taskinen, Kuopion Talokeskus Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero, kylmäsäilytystila, väestönsuoja, kuivaushuone, mankelihuone, ulkoilyvälinevarasto,pesutupa. Yhtiökokous 8.3.2011 päätti, että taloyhtiön kylmiö otetaan pois käytöstä 1.4.2011 alkaen. Kulmiön komerot jäävät asukkaiden käyttöön, mutta tila ei jäädytetä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalli/hallipaikkat 14 kpl, lämpötolppapaikkoja 9 kpl, totetuneet autopaikat yhteensä 23 kpl. |
| Tehdyt remontit | 2023 vesikaton uusiminen, sähköautojen lautausasemakartoitus 2022 vesikaton kuntokartoitus, kuntokartoituksen perusteella akuutit korjaukset suoritettu, 2020 putkiston kuntotutkimus / märkätilojen kartoitus 2019 kameravalvonnan hankkiminen taloyhtiöön 2017 ilmanvoihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, lämmönvaihtimen uusiminen 2016 parvekkeiden peruskorjaus, lukkojen uusiminen 2011 parvekkeiden kattojen pinnoite uusittu tarvittavilta osin, parvekelinjaston katot pinnoitettu 2009 piha-alueen asfaltointia uusittu 2008 taloyhtiön pihan viheralue kunnostettu 2007 taloyhtiössä on tehty ilmanvaihtosäätö ja -puhdistustyöt syksyllä 1996 ikkunoiden ja ulko-ovien maalaukset |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024-2027 Hissin uusiminen / modernisointi 2025-2026 Putkiston kunnon seurantatutkimus 2025-2026 Porraskäytätävien huoltomaalaus / lattiapinnoitteiden uusiminen |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 956,1 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
