Sepänkylä 6h, k, 2 wc, khh, kh, s, var. 180 m² + autokatos ja autotalli/var. 40 m² + lasitettu terassi 8 m²
Upea ja viihtyisä erillistalo vuodelta 2004, kauniilla ja huolella hoidetulla pihalla. Piha-alueen kasteluun on vesikaivo pihalla. Kiinteistöön kuuluu 1 034,5 m²:n tonttiosuus.
Tilat ovat avarat ja toimivat: alakerrassa 2–3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö sekä saunaosasto, ja yläkerrassa 2 makuuhuonetta sekä olohuone. Sopii erinomaisesti isommallekin perheelle. Tämä on yksi alueen kauneimmista kodeista – tähän on helppo ihastua.
Pihapiiri on viimeistelty istutuksineen ja tarjoaa viihtyisää oleskelutilaa lasitetulla terassilla sekä lämmitettävällä ulkoaltaalla.
Asunto Oy Espoon Niittytorppa on kahden perheen yhtiö, jossa osakkaat vastaavat itsenäisesti omien rakennustensa kunnossapidosta ja huollosta. Varainsiirtovero vain 1,5 %.
Edulliset asumiskulut – noin 500 €/kk. Erinomainen sijainti: Kauniaisten keskustaan vain 1,2 km. Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä – se hurmaa varmasti
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21177838 |
|---|---|
| Osoite | Makaksentie 3, 02750 Espoo |
| Tyyppi | Erillistalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h + k + 2wc + khh + kh + s + var. + ak + at + piha |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 180 m² |
| Kokonaispinta-ala | 220 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+2wc+khh+kh+s 204 m2 ja varasto, autotalli ja -katos 48 m2. Tonttiosuus 1 034,50 m2. Rakennusluvan mukaan Design-Talo Oy 23.10.2003. Rakennuslupatunnus 03-1446. Huoneistoala 122+58m2=180 htm2. Kerrosala 136+68=204 kem2. Piharakennus 10-Tallit Autotalli 23.10.2003. Rakennuslupatunnus 03-1446. Huoneistoala 40 m2, kerrosala 48 m2. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksen huoneistoala 180 m2 ja kokonaisala 204 m2. Autotallin kerrosala 48 m2 ja kokonaisala 68 m2. Kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 685 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 685 000 € |
| Neliöhinta | 3 805,56 €/m² |
| Muut maksut | Kiinteistövero n. 950 e/vuosi (2025) n. 80 e/kk. Vesimaksu ja jätemaksu 25 e/hlö/kk. Kiinteistöjäte n. 35 e/kk. Kiinteistövakuutus n. 1 500 e/vuosi n. 125 e/kk. Yhteensä n. 250 e/kk. Sähkön kustannus riippuu voimassa olevasta sähkösopimuksesta. Asunnossa on ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Oma valokuitu Telia |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | 2017: Terassin laajennus ja allas Drop puilla lämmitettävä, lasitettu terassi. 2018: Markiisi asennettu. 2018: Kattohuolto (pesu ja käsittely/pinnoite. 2019: Keskuspölynimurin yksikkö. 2021: Ilmalämpöpumppu Toshiba. 2023: Wc-istuimet alakerta. 2023: Älylukot. 2025: Ledivaloja ja muuntajat. 2025: Älytermostaatit. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, Ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Muu, takka/leivinuuni (Uunisepät) varaava |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 4§: Molempiin huoneistoihin kuuluu edellä huoneistoluettelossa yksilöity samansuuruinen tontin hallinta-alue. Osakkeet 1-140 oikeuttavat hallitsemaan rajoiltaan keltaisella ja kirjaimella A merkittyä aluetta ja osakkeet 141-200 oikeuttavat hallitsemaan rajoiltaan vihreällä ja kirjaimella B merkittyä aluetta, yhtiöjärjestyksen liitekartta. Yhtiöjärjestys 5§ yhtiövastike: Osakkeenomistajat vastaavat kukin itse kaikista niistä kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa heidän hallitsemaansa rakennukseen /huoneistoon/ osakashallintaan jaettuun piha-alueeseen. Hoitovastiketta voidaan määrätä maksettavaksi yhteisten kustannusten kattamiseksi kuten isännöinnistä ja kirjanpidosta aiheutuvat kustannukset, kiinteistövakuutuksesta, kiinteistöverosta sekä muiden mahdollisten yhtiökokouksen päättämien yhteisten kustannuserien osalta. Hoitovastike on määrättävä yhtä suureksi kunkin osakesarjan osalta seuraavin poikkeuksin: mikäli erillisiä osakesarjakohtaisia vakuutussopimuksia ei saada, kiinteistön täysarvovakuutuksesta aiheutuva kustannus jaetaan osakesarjojen välillä rakennuslupa-asiakirjoihin merkittyjen huoneistojen kuutiotilavuuksien mukaisessa suhteessa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (laatta), leivinuuni/takka, Petra keittiö, viinikaappi Festivo -16., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Vuolukivi sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli, maalattu), kuraeteinen (allas) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Alakerta: Tammiparketti (alkuperäinen) lankku |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Yläkerta: Tammiparketti (3-sauvainen) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Lasitettu terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Niittytorppa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Marcus Iiskola, Makaksentie 3 B 02750 Espoo. |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalli ja pihalla autopaikkoja |
| Tehdyt remontit | Kuntokartoitus voidaan tehdä ennen kauppaa myyjä 50% ja ostaja 50%. Energiatodistus tilataan ennen kauppaa. Rakennuslupa terassin lasittaminen 9.11.2017. |
| Tulevat remontit | Talo on valmistunut 2004. Merkittäviä korjauksia ei ole tiedossa. |
| Energialuokka | Energiatodistus tilataan ennen kauppaa |
| Tontin pinta-ala | 2069 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauniainen n. 1,2 km. Lähikauppa 0,6 km |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, juna-asema Kauniainen |
