Jos et kaipaa remonttikohdetta, vaan haluat toteuttaa haaveesi helpommalla ja muuttaa uudenkarheaan kotiin vain kantamalla tavarat sisään, niin tässä 2021 valmistuneesta talosta voisi löytyä sinulle ja perheellesi uusi koti! Väljästi rakennettuja taloja isolla yhteispihalla yhdistää tämän päivän muotoilu, mutta huomattavasti avarampi asettelu, ja koska talot eivät ole neljää kerrosta korkeampia, niin valoa tulee runsaammin asuntoihin ja pihalle. Tämän asunnon kohdalta tonttiosuus on lunastettu, joten hoitovastike on vain 423,00e/kk.
Tämä saunallinen perheasunto sijaitsee Kuninkaantammessa ja se tarjoaa sinulle sekä modernin, että värimaailmaltaan rauhallisen pohjan sisustaa siitä mieleisesi. Olohuoneen ja keittiön erottaa muusta tilasta vain iso saareke säilytystiloineen, joten tila jatkuu luontevasti läpi asunnon ja jatkuu isolle itään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Päämakuuhuoneessa on monen kaipaama arjen pelastus, eli vaatehuone ja lämpimät parketit tuovat laatua!
Palvelut ovat sijainnin jälkeen monille tärkeitä: Päiväkotiin, sekä Kannelmäen peruskouluun on matkaa n.600m ja muihin tarpeisiin vastaa Kaivokselan Lidl ja S-Market, jonne ajat viidessä minuutissa. Luontoa ja liikuntaa rakastavalle täällä on mahdollisuus nostaa kuntoa jo kävelemällä tai pyöräilemällä vaihtelevassa ympäristössä ja avaraa taivasta riittää. Vantaanjoki ympäristöineen ja Palettilammen uimaranta ovat myös lähellä odottamassa kesää.
Olet lämpimästi tervetullut, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21459662 |
| Osoite |
Maisemamaalauksenkatu 4, 00430 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h + kt + s + kph + wc + parveke (Yj. 4h+kt+s) |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
94 m² |
| Kokonaispinta-ala |
94 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
3/4 |
| Rakennusvuosi |
2021 |
| Käyttöönottovuosi |
2021 |
| Vapautuminen |
3 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
435 000 € |
| Velaton hinta |
435 000 € |
| Neliöhinta |
4 627,66 €/m² |
| Hoitovastike |
423 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
423 €/kk |
| Muut maksut |
– Vesimaksu 25,00e on ennakko. Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.
- Yk 1/2024 Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. |
| Vesimaksu |
25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Itä |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla
muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus.
Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa
olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), Kiinteä, iso saareke kaapistolla. Keittiön kaapinovista ja laatikoiden etulevyistä osa on vahingoittunut., mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kulomäki Juha, SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, p. 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi, www.skh.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Lastenvaunuvarasto, Irtaimistovarasto, kuivaushuone. Yhtiön asukkailla on rasitesopimuksen mukainen käyttöoikeus tontin 5 rakennuksessa (Asunto Oy Helsingin Kuninkaankallio osoite: Maisemamaalauksenkatu 6) sijaitseviin kerho-, askartelu- ja harrastetilaan. D-portaassa sijaitseva kuraeteinen on myös tontin 5 asukkaiden käytössä. D-portaassa sijaitsee myös tontin 5 jätehuone, joka on pelkästään tontin 5 käytössä rasitesopimuksen mukaisesti. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 22, Autopaikoista osakkeina 23 kpl. Yhtiön hallinnassa yksi (1) ensisijaisesti liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka (nro 12).
Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta, ks. 5 §:
Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta jäljempänä mainituin tavoin, uusimisesta ja peruskorjauksesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan. Ko. osakkeenomistajan kustannusvastuulle kuuluu mm. sähköautopaikkojen ylläpitoon ja etälukutoimintaan liittyvä, operaattorin perimä kuukausimaksu. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Iv-suodattimien vaihto ja normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.. |
| Tulevat remontit |
Huoltokirjan mukaisia normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Et 28.09.2018 – 28.09.2028 |
| Tontin pinta-ala |
2553,6 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra |
34 301,41 € |
| Tontin vuokranantaja |
Ålandsbanken tonttirahasto erikoissij. |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
7.10.2048 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kaivokselan Lidl ja S-Market alle 2 km (autolla n. 5 min.) |
| Koulut |
Kannelmäen peruskoulu (Tammen toimipiste) n.600m |
| Päiväkodit |
Päiväkoti Kuninkaantammi n.600m |
| Liikenneyhteydet |
Bussi kulkee Kuninkaantammenkiertoa. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 405 tonttien 3, 5 ja 6 kanssa koskien mm. maanalaista autohallia, kulkureittejä, pelastusteitä, yhteispihoja, hulevesien ohjausta ja johtojen, putkien ja kaapeleiden sijoittamista. |
