Suositulta Mutalan alueelta uudenveroinen paritalon puolikas omalla tontilla, maalämmöllä ja autokatospaikalla varustettuna. Loistavan sijainnin lisäksi on tämä asunto rakennettu laadukkaasti ja nykyaikaisesti. Tässä paritalossa ei seinänaapuria todellisuudessa ole, sillä asuntojen välissä on autokatos sekä pyöräkatos. Lämmitysmuotona maalämpö, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi lämmitystä/viilennystä tarjoaa Mitsubishin laadukas ilmalämpöpumppu. Sähkönkulutus kahden hengen taloudella 7262,00kWh/v ja tämä pitää sisällään myös hybridiauton latauksen. Talo on rakennettu oikeasti hyvin ja se näkyy viimeistellyssä yleisilmeessä. Talo on puurunkoinen, lautaverhoiltu ja katteena toimii lukkosaumattu pelti. Lattiat ovat laadukasta vinyyliä, joka kestää hyvin vettä sekä kulutusta. Kaikki kodin kaapistot ovat Puustellia.
Tupakeittiön ansiosta on oleskelutilat yhtä suurta avaraa tilaa. Tämä mahdollistaa helpon sisustamisen keittiön ja olohuoneen osalta. Tilasta käynti suurelle terassille, joka kiertää etupihalle saakka. Kodinhoitohuone tarjoaa kaiken tarpeellisen arjen pyörittämiseen. Suihkutiloista löytyy sadesuihku sekä toinen vessa. Saunassa Harvian suosittu pilarikiuas takaa loistavat löylyt. Lisäksi saunaan tulee vesihana, joten vettäkään ei tarvitse hakea suihkun puolelta. Vilvoittelemaan pääsee suurelle ja komealle terassille.
Tontilla on kaksi paritaloa ja on jaettu hallinnanjakosopimuksella neljän huoneiston välillä. Koko tontin koko 1 806 m², josta nyt myytävän asunnon osuus on n. 1/4. Tontin keskellä oleva ajoväylä on kaikkien huoneistojen yhteisvastuulla. Koneelliset lumityöt hoitaa ulkopuolinen ja itselle jää vain omat rappuset ja talon seinustat.
Asunnon vieressä on erillinen lämmin varasto/tekninen tila. Sähköautolle latausvalmius autopaikalla. Valokuitu tilattu Lounealta 5/2025 aikana. Piha-alue nurmetettu ja ajoväylä asfaltilla. Terassin pinta-alaa on yhteensä n. 30 m². Autokatoksen vastakkaisella puolella on pyöräkatos, joka on laatoitettu.
Jos etsit uudenveroista, helppohoitoista ja teknisesti nykyaikaista asuntoa, niin älä etsi enempää, vaan ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21647164 |
|---|---|
| Osoite | Maanmittarintie 36a1, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + khh + s + wc |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 72 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 6,7 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78,7 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala on huoneistoalaa. Muut tilat ovat varaston neliöitä. Pinta-alatiedot saatu myyjältä ja rakennuksen pohjapiirustuksesta. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 229 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 229 000 € |
| Muut maksut | Ilmoitettu sähkönkulutus kahden hengen taloudella ja vuodelta 2024. Sähkönkulutus pitää sisällään myös hybridiauton latauksen. Kiinteistövero myyjän ilmoituksen mukaan vuodelta 2025. Jätehuoltomaksuun kuuluu myös biojätteen tyhjennys (tyhjennys n. 2€/kerta/asunto). Oma jätesäiliö poltettavalle jätteelle ja tyhjennys oman kulutuksen ja Puhas Oy:n hinnaston mukaisesti. Koneelliset lumityöt piha-alueella n. 250€/talvi (lumitöihin kuuluu kaikki alueet mihin vaan pystyvät). Itselle jää vain omat rappuset ja talon seinustat. Tuleva valokuitu 30€/kk ensimmäiset 12kk ja sen jälkeiset 12kk 40€/kk. Valokuituun ei kuulu sitoutumismaksua. Maksu on 250Mbit/s yhteydestä. Iv-koneen suodattimet 30€/kpl vaihto kaksi kertaa vuodessa. |
| Kiinteistövero | 392 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 45 €/kk |
| Puhtaanapito | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä vinyylilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa vinyylilattia ja maalatut seinät. |
| Tehdyt remontit | – Terassin laajennus 06/2022 - Piha-alueiden asfaltointi 07/2022 - Liesituulettimen moottorin vaihto kevät 2023 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 20.4.2032 saakka. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Lounean valokuitu tilattu ja tulee 5/2025 aikana |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (vinyyli), Puustellin keittiö. , mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Puustellin kaapistot. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Harvian pilarikiuas. Tähtivalaistus. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli, maalattu), Puustellin kaapistot. LED-nauha välitilassa. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti, lukkosauma |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-10-158-5 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1806 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Koko tontin koko 1806 m², josta nyt myytävän (A 1-asunnon) osuus kiinteistöstä on n. 1/4 ja hallinnanjakosopimuksen karttaliitteenä mukaan 389 m². Tontille on talojen välissä ajoväylä (karttaliitteen mukaan alue C ja pinta-ala 211,1 m²), josta kaikki osapuolet huolehtivat ja osallistuvat kustannuksiin yhdessä. |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonta |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vesimittari on teknisessä tilassa. Huoneistolla ei ole erillistä lämminvesivaraajaa. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Piha-alue on nurmetettu ja ajoväylä on asfaltoitu. Terassin pinta-alaa on yhteensä n. 30 m². Autokatoksen vastakkaisella puolella on pyöräkatos, joka on laatoitettu. |
| Ranta | Ei rantaa |
