Rauhallinen rivitalokolmio huippusijainnilla Luolavuoressa – Oma piha ja autotalli!
Etsitkö kotia arvostetulta ja viihtyisältä alueelta? Tämä Luolavuoressa sijaitseva rivitalokolmio tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää rauhallinen ympäristö, erinomaiset kulkuyhteydet ja persoonallisen porrastetun pohjan remonttitaitoiselle.
Asunto sijaitsee vuonna 1956 rakennetussa Asunto Oy Palomiehessä – Taloyhtiössä, jossa on ajan henkeä ja tunnelmaa. Kodissa on hyvä pohjaratkaisu ja reilun kokoiset huoneet, mutta se kaipaa päivitystä – täydellinen kohde remonttitaitoiselle tai ensiasunnon ostajalle, joka haluaa tehdä kodistaan juuri omannäköisensä.
Erinomainen sijainti Luolavuoressa – rauhallinen, vehreä ja arvostettu asuinalue.
Oma autotalli ja paljon varastotilaa.
Suojaisa ja aurinkoinen takapiha.
Kaikki tarvittavat palvelut lähellä: koulut, päiväkodit, kaupat ja ulkoilumaastot.
Nopeat yhteydet keskustaan.
Tämä koti tarjoaa poikkeuksellisen sijainnin lisäksi mahdollisuuden luoda juuri sinun tarpeisiisi sopiva kokonaisuus. Tervetuloa paikan päälle ja totea itse Luolavuoren vetovoima!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20965769 |
|---|---|
| Osoite | Lylyntie 45, 20720 Turku |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + autotalli (Yj 3h+k+a-talli) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Kokonaispinta-ala | 73 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön rakennuksissa tuottavat mainitut osakkeet oikeuden hallita asuinhuoneistoja ja 15 m2 suuruista autotallia. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 185 945,27 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 654,73 € |
| Velaton hinta | 194 600 € |
| Neliöhinta | 2 665,75 €/m² |
| Hoitovastike | 350,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 86,87 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 437,27 €/kk |
| Muut maksut | Vesiennakko 24,00 eur/hlö/kk. Tasauslasku kulutuslukeman mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen. Varainsiirtoveron 1,5 % maksaa ostaja kaupanteon yhteydessä. |
| Vesimaksu | 24 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (korkki), liesituuletin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Palomies |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Vesa Suhonen 046 921 7060 vesa.suhonen@levasma.fi Isännöinti Levasma Oy Stålarminkatu 2 a 20810 Turku. |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 12, 12 autotallia (edessä 12 autopaikkaa) |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2022 Lukostojen uusiminen. 2022 vesimittareiden käyttöönotto, 2021 saunan kiukaan uusiminen, 2020-2021 käyttövesiputket, 2020 piippujen pellitys, kellarin asbestipoisto, 2019 vanhojen ikkunoiden ja takaovien vaihto, hno 3 ja 4 vesiputki- sekä asbestinpoistotyöt. LVI suunnitelma. 2017 LJ-pumpun uusinta, patterit as 6, 2016 piippujen harjalta tulevien peltien uusiminen ilmastointikanavaan asti, 2015 asbestikartoitus, 2014 piippujen pellitys, 2013 lämmönvaihdin uusittu, hno 5 IV-hormit nuohottu, 2011 talojen välisen putkikanaalin putket on uusittu, 2010 asfaltointi, 2004 talon maalaus, 1988-1990 talojen vesikatot |
| Tulevat remontit | Sokkelin salaojitus, sillä kovalla sateella vedet tulee taloa vasten. Asfaltin korjaus. Patterien uusiminen tarvittaessa. Sähkö ja tietojärjestelmä, kartoitus 2023-2025. |
| Energialuokka | Todistuksen laatimispäivä 3.4.2014. Viimeinen voimassaolopäivä 3.4.2024. Energialuokka on ollut E 2013. Yhtiöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta. |
| Tontin pinta-ala | 4583 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 7 526,48 € |
| Tontin vuokranantaja | Turun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2063 |
| Kaavoitustiedot | Turunkaupungin kaavoitusosasto. Kaavoituspäällikkö Paula Keskikastari. Puhelin: 02 262 4300. Vaihde 02 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
