Tarjolla paritalon puolikas Pölläkänlahden tuntumassa Luukkosenkujalla!
Tervetuloa tutustumaan tähän 119 m²:n kokoiseen paritalokotiin suositulle ja rauhalliselle Pölläkän alueelle! Talo sijaitsee omalla tontilla ja se on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus ja kodikkuus: olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, jonka yhteydessä on pariovilla erotettu huone. Tämä tila sopii loistavasti niin makuu-, työ- tai kirjastohuoneeksi. Kolme muuta makuuhuonetta sijaitsevat omassa rauhassaan talon toisessa päässä, muutaman porrasnousun ylempänä.
Suojaisa piha tarjoaa mainiot puitteet lasten leikeille, ulkoiluun ja kesäpäivien viettoon. Lähistöltä löytyvät Aurinkorinteen koulu, alueen päiväkodit ja ruokakauppa, jotka kaikki ovat kätevästi lyhyen matkan päässä.
Talo lämpiää sähkölämmityksellä, ja mukavuutta lisäävät varaava takka, ilmalämpöpumppu sekä aurinkopaneelit. Sisäpinnat ovat siistit ja neutraalin sävyiset, joten koti mukautuu monenlaisiin sisustustyyleihin.
Kuntokartoitus tehty 20.8.2025 ja talo on todella hyvässä kunnossa.
Olisiko tässä teidän perheenne uusi koti? Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456586 |
|---|---|
| Osoite | Luukkosenkuja 3 A, 70820 Kuopio |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, s, khh, 2 x wc, autokatos |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 11 m² |
| Kokonaispinta-ala | 130 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot Kuopion kaupungin rakennusvalvonnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2010 |
| Käyttöönottovuosi | 2010 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 269 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Muut maksut | Tietoja kiinteistöverosta: 570 €/v. Lisätietoja vastikkeista: – Lämmityksen kulutus 12000kWh/v sisältää sekä käyttösähkön että lämmityksen – Vesimaksut Kuopion veden hinnaston mukaan – Jätemaksut Jätekukon hinnaston mukaan – Hulevesimaksu n. 40€/v – Kadun kunnossapitomaksu n. 40€/v. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Valokuitu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, istutukset, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Tehdyt remontit | – Aurinkopaneelit 2023 – Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2023 – Taloa ympäröivä puuaita on uusittu kokonaan 2021 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassaoloaika 26.8.2025 – 26.8.2035 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu ja sähköinen lattialämmitys |
| Tulisija | Varaava takka ja takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), erillisuuni, liesi, jääkaappi, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillinen pakastin ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, wc-istuin, peili, lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, keskuspölynimuri ja lattialämmitys, lattiat (laatta), seinät (kaakeli ja maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-34-163-37 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 484 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Tehokkuusluku | 0.35 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki/kaavoitus/p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autokatos ja varasto. Autokatos on yhdelle autolle. Katoksen yhteydessä on kylmä varasto. |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
