Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kolmioon Kelloniemen Luotsitiellä!
Kodin sydän ja keskipiste on suuri tupakeittiö, jossa on tilaa isommallekin ruokapöydälle, ja se on täydellinen paikka viettää yhteistä aikaa perheen ja ystävien kesken. Tupakeittiöstä avautuu vehreä näkymä, jota voi ihailla myös lasitetulta parvekkeelta, joka toimii mainiona rentoutumispaikkana syksyn pimenevinä iltoina. Olohuone on tilava ja tarjoaa monipuolisia sisustusmahdollisuuksia. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta kaapistoineen tuovat runsaasti säilytystilaa, ja kaunis kylpyhuone lisää asumismukavuutta.
Kevytrakenteinen autotalli sisältyy velattomaan hintaan. Varaathan yksityisesittelyn, niin mennään yhdessä tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21395431 |
| Osoite |
Luotsitie 12, 70460 Kuopio |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h+tupakeittiö sekä autotalli (yht.järj.mukaan 3h+tk) |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
82 m² |
| Kokonaispinta-ala |
82 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
4/5 |
| Rakennusvuosi |
1975 |
| Käyttöönottovuosi |
1975 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
49 000 € |
| Velaton hinta |
49 000 € |
| Neliöhinta |
597,56 €/m² |
| Hoitovastike |
351,54 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
351,54 €/kk |
| Muut maksut |
Autotalli on kunkin ostajan omaisuutta. Autotalleista maksetaan kiinteistövakuutusta Fenniaan, josta tähän asuntoon kuuluvan autotallin (nro 3) osuus vuosimaksusta on 17,63€ vuonna 2023-2024.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu |
26 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Tietoliikenne |
Laajakaista 10 Mb. |
| Tehdyt remontit |
– 2008 on maalattu ja tapetoitu seinät, sekä uusittu liesi, jääkaappi ja pakastin.
- 2021 makuuhuoneiden laminaatit asennettu. Laminaatin alle on jätetty muovimatto. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli, puu), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Tupakeittiössä, olohuoneessa ja eteisessä parketti. Makuuhuoneissa laminaatti. |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kuopion Luotsi |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintipalvelu Isarvo Oy / Jani Kareinen, p. 0400 438 161 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 18, Autotalleja: 5, Taloyhtiön omistuksessa on 18 autopaikkaa. Autotallit osakkeenomistajien omistuksessa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
Parvekemaalaus 1995
Hissin hankinta 1997
Porrashuonemaalaus 1998
Porraskäytävien akustolevytys 2004
Julkisivujen mosaiikkilaattojen saumaus 2006
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2007
Lukoston uusiminen 2007
Pihanurmikon peruskunnostus 2009
Piha-alueen peruskorjausta 2011
Ulko-oven uusiminen 2012
Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden asentaminen 2012
Julkisivuelementtien saumaus 2013
Ulkopuolisen parveketornin betonikorjauksia 2013
Bauer-vedenkäsittelylaite lämmityskiertoon 2014
Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesikiertoon 2016
Vesikaton uusiminen ja yläpohjan lisäeristys 2016
Talotikkaat 2016
Porraskäytävän valaistuksen uusiminen 2017
Lämmityskeskuksen uusiminen 2019
Iv-kanavien ja –venttiileiden puhdistus ja iv-perussäätö 2019 |
| Tulevat remontit |
– Piha: Autolatauksen kartoitus tehty. Autopaikkojen uudelleen järjestely, jotta saadaan lisäpaikkoja. Sähkölatauspaikkojen tarpeen kartoitus.
- Yleiset tilat: Porraskäytäväremontti
- Lämmitysjärjestelmä: Lämmön tasapainotus huoneistokohtaisesti. Poistoilmalämpöpumppu.
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkien hankesuunnittelu |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 6.7.2033. |
| Tontin pinta-ala |
2503 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
2 976,47 € |
| Tontin vuokranantaja |
Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2034 |
| Kaavoitustiedot |
Kuopion kaupunki 017-182 111 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
