Hyväkuntoinen rivitalokoti rauhallisella alueella – alkuperäiseltä omistajalta!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja hyvin pidettyyn rivitalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella pientalovaltaisella alueella päättyvän kadun päässä – täydellinen sijainti sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja omaa rauhaa!
Vuonna 2003 valmistunut rivitaloyhtiö on siisti ja hyvin hoidettu. Tämä koti tarjoaa tilavat ja toimivat asuintilat: reilunkokoiset huoneet, iso vaatehuone, käytännöllinen erillinen wc sekä kylpyhuone ja ikkunallinen sauna tuovat arkeen mukavuutta. Valoisa olohuone jatkuu lounaaseen avautuvalle oleskelupihalle, jossa voit nauttia iltapäivän auringosta ja leppoisista hetkistä perheen tai ystävien kesken.
Kotiin kuuluu oma autokatospaikka – helppo ja turvallinen pysäköinti on taattu.
Tämä koti on täydellinen valinta niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin ensiasunnon ostajallekin. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20123498 |
|---|---|
| Osoite | Luhtakuja 4, 13600 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s + ph + vh + wc |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 62 m² |
| Kokonaispinta-ala | 62 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan/2 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 128 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 128 000 € |
| Neliöhinta | 2 064,52 €/m² |
| Hoitovastike | 161,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 161,20 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 13,00 e/hlö/kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumppu asennettu 2009 Keittiöhana (Oras) asennettu 2011 Liesi (Rosenlew) uusittu 2011 Suihkukulma asennettu 2011 Astianpesukone uusittu 2012 Kiuas uusittu, saunan paneelit maalattu, lauteet uusittu, pesuhuoneen katto maalattu, jää-pakastinkaappi (Samsung) uusittu, saunanovi uusittu 2014 Huippuimurin uusiminen 2017 Keittiöremontti (Juliska-kaluste) 2020 Pistorasia asennettu ulko-oven viereen (Sun-sähköpalvelut), ilmalämpöpumpun huolto (Sun-sähköpalvelut) 2021 Keittiöhana (Oras musta) uusittu 2022 Harvian kiuas uusittu (Sun-sähköpalvelut) uusittu 2023 Pesuhuoneen silikonisaumat uusittu, uuden ilmalämpöpumpun asentaminen alkuperäisen tilalle 2024 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Paneelikatto, ikkuna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Luhtarinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Sp-isännöintipalvelut, Hämeenlinna, Miika Överlund, Hallituskatu 22, 13100 Hämeenlinna. Puhelin 010 206 5183. |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 8, Yhtiöjärjestyksen 4 § mukaan kuhunkin huoneistoon kuuluu autokatospaikka. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2004 Istutettu mäntyistutusalueelle männyt sekä levitettiin kuorikate 2005 Rakennuttaja rakensi aidan takapihoille asukkaiden maalaamista laudoista 2006 Istutettiin jätekatoksen päähän pensasaita 2007 Mäntyistutusalue rajattiin reunakivillä 2009 Yläpihalta kaadettiin puita 2010 Postilaatikot uusittiin 2011 Mäntyistutusalueelle levitettiin kuoriketta, rakennettiin grilli yläpihalle 2012 Kivituhkaa levitettiin piha-alueelle 2013 HS-Vesi vaihtoi taloyhtiön vesimittarin, ilmanvaihtokanavat puhdistettiin (Ilmapojat Oy Juha Tuomi) 2014 Kaupungin puisto-osasto antoi vastineeksi metsikön siivouksesta 10 leppärunkoa grillipuiksi, katot puhdistettiin, aidat maalattiin, uusittiin pyykkinarut ja lippunaru 2015 Mäntyistutusalueelle levitettiin kuoriketta, lämminvesivaraajan sekoittajat sekä lämpömittarit asennettiin kaikkiin asuntoihin 2016 Hämeen kattokeskus Oy, kattoremontti; katon korjaus, pesu, käsittely sammaleen torjunta-aineella, pyykkitelineen aitojen sisäpuolet maalattiin, ulkovaraston molempiin päätyihin tehtiin tuuletusritilät 2017 Kylmävaraston sisäovet ja seinät pestiin homeenpoistoaineella ja maalattiin, mäntyistutusalueelle levitettiin kuoriketta, pylväsvaloihin sekä varastoihin vaihdettiin led-lamput, autokatoksista poistettiin joka toinen loisteputki 2018 Takapihojen aidat korjattiin ja asuntojen 3, 6 ja 7 aidat uusittiin , lisättiin väliaidat huoneistojen väliin. kaikki aitojen päälilaudat korvattiin kyllästetyllä puulla, lipputanko pestiin 2019 Molempiin varastoihin hankittiin sammuttimet, lisättiin jätekatokseen pakkausmuovin keräysastia, korjattiin takapihojen aitoja, kivituhkaa levitettiin piha-alueelle, autokatoksien välissä olevat hulevesien juoksut korjattiin, autokatoksien rännien aluslaudat uusittiin, mäntyistutusalueen reunakivet korjattiin, hankittiin Energiatodistus E 2018, voimassa 7.11.2029 asti 2020 Kivituhkaa levitettiin piha-alueelle, mäntyistutusalueelle levitettiin kuoriketta, mäntyistutusalueen reunakivet korjattiin, varaston rimat uusittiin ja harmaat alaosat maalattiin, autokatoksien rimat uusittiin ja harmaat osat maalattiin, kaupungin metsää raivattiin yläpihan vierestä 2021 Talon julkisivun puuosien huoltomaalaus, ulkovaraston yläosan huoltomaalaus, ulkovaraston oven huoltomaalaus 2022 Pyykkitelineen aitojen huoltomaalaus, piha-aitojen huoltomaalaus, autokatosten räystäs- ja otsalautojen puhdistus, katon homeenpoisto, pesu, pinnoitus, kivituhkan levitys piha-alueen tasaamiseksi, väestönsuojan tiiveystarkastus 4/2022 2023 IV-kanavien nuohous ja säätö Ilmanvaihto (max Oy), portaiden kunnostus, mäntyistutusalueen kuorikatteen lisäys, pyykkinarujen uusiminen, kivituhkan levitys |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 – 2028: 2024 Lämminvesivaraajien korjaus tarvittaessa, ikkunoiden ja ovien huoltokierros talkoilla, rikkinäisten harjatiilien vaihtaminen, lumiesteiden katselmus/korjaus, harjatiivisteen asentaminen ja katon kulkuluukkujen tiiveyden parantaminen, sähköläpivientien korjaus 2026 Pieneläinesteverkon korjaus talkoilla. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu JV Energia Juhani Vätön toimesta 7.11.2019. |
| Tontin pinta-ala | 2555 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakaupat Tiiriön liikekeskuksessa; posti K-Citymarket Hämeesaaressa; kirjasto Lukiokadulla; terveysasema Ojoisilla |
|---|---|
| Koulut | Ojoisten lastentalon yhteydessä alakoulun 1. ja 2. luokka, muut alakoulun luokat Seminaarilla Kaurialassa; Kaurialan yläkoulu ja lukio |
| Päiväkodit | Ojoisten lastentalossa |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
