Luhtajoentie 5, Nurmijärvi (Klaukkala)

168 000 € 41,5 m² 2h + kt
Velaton hinta 168 000 €
Hoitovastike 249 €/kk
Asuinpinta-ala 41,5 m²
Huoneita 2
Kerros 6
Rakennusvuosi 2021
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Nurmijärvi
Kaupunginosa Klaukkala

Klaukkalan keskustasta, Viirinlaakson alueelta, uudehkosta taloyhtistä ylimmän kerroksen kaksio suunnaten puistoalueelle, josta ihastuttavan rauhaisat näkymät. Tämä vehreä maisema näkyy niin asunnon ikkunoista kuin lasitetulta parvekkeeltakin. Asunnon sijainti on huippu luokkaa, sillä kulkuyhteydet ovat loistavat, liikutpa sitten omalla autolla, tai julkisilla kulkuvälineillä. Kaupat ja monipuoliset Klaukkalan keskustan palvelut ovat muutaman sadan metrin päässä ja pitkät luontopolut lähtevät käytännössä suoraan rapun ovelta. Mitä voisit enemmän toivoa? No loistavaa pohjaratkaisua, modernia sisustusta ja edullista asumista. Tämä kompakti ja kustannustehokas kaksio vastaa näihin kaikkiin tarpeisiin ja mansikkana kakun päällä on erikseen, omana osakkeenaan, myytävä autokatospaikka. Tervetuloa tutustumaan Sinun uuteen kotiin!

Esittely

Ma 15.4.2024 klo 17.00 – 17.30

Esittelijä

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20554076
Osoite Luhtajoentie 5, 01800 Klaukkala
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + kt
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 41,5 m²
Kokonaispinta-ala 41,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Kerros 6/6
Rakennusvuosi 2021
Käyttöönottovuosi 2021
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 150 171,57 €
Velkaosuus 17 828,43 €
Velaton hinta 168 000 €
Neliöhinta 4 048,19 €/m²
Hoitovastike 249 €/kk
Rahoitusvastike 124,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 373,70 €/kk
Muut maksut Varsinainen yhtiökokous 26.2.2024: Yhtiölle maksettavat vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.4.2024 alkaen: Hoitovastike, asunnot 6,00 €/m2/kk Hoitovastike, autotallit 3,60 €/ap.m²/kk Hoitovastike, autokatokset 2,40 €/ap.m²/kk Hoitovastike, autopistokepaikat 1,80 €/ap.m²/kk Vesivastike-ennakko 22,00 €/hlö/kk Pääomavastike RL1 18,70 €/m²/kk Pääomavastike RL2 3,00 €/m²/kk Perustuen yhtiökokouksen päätökseen, hallitus päätti periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen ja yhden ylimääräisen RL 1 pääomavastikkeen huhtikuussa 2024. Molemmat vastikkeet peritään alijäämän rahoittamiseksi. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoito- tai pääomavastikkeen perimiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 22 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Ei saunaa
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Itä
Tietoliikenne Elisa Taloyhtiön laajakaista 25M
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Uutta vastaavassa kunnossa. Rakennus on valmistunut vuonna 2021.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset 8 § TONTIN LUNASTUS (Taloyhtiö lunastanut tontin omaksi Nurmijärven kunnalta 16.6.2022)

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Katon kuvaus Bitumihuopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Nurmijärven Klaukkalan Viiri
Isännöitsijän yhteystiedot Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Espoo Puhelin: 010 228 2000 Isännöitsijä Harju Tero Sähköposti: tero.harju@retta.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Yhtiökokous 26.2.2024 Taloyhtiö lunastanut tontin omaksi Nurmijärven kunnalta 16.6.2022. *** Vuositarkastuksen ennakkotarkastus / erityistä huomiotava vaativat virheet ja puutteet, 2022, Raksystems. Näitä virheitä perustajaurakoitsijaa on pyydetty korjaamaan vuosikokouksessa *** Vastuu sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Huoneistoissa sijaitsevien sähköjärjestelmään liitettyjen palovaroittimien paristot kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. *** Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta kuuluu yhtiölle. YJ 4§: Jokaiselle huoneistolle kuluu pohjakerroksessa sijaitseva huoneistokohtainen varasto. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, polkupyörien säilytystila, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, siivousvarasto, vss/irtainvarasto ja jätetila. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.
Taloyhtiön autopaikat Autokatoksia: 4, Sähköpistokepaikkoja: 13, Autotalleja: 9, Toteutetut autopaikat 26 kpl Kaikki autopaikat omina osakkeina. Myyjällä hallussa autokatospaikka AK4, myydään asuntokaupan yhteydessä omana osakkeenaan. Myyntihinta 7500 euroa.
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit Ei ole, uudiskohde 2021
Tulevat remontit Ei ole, uudiskohde 2021
Tontin pinta-ala 2137 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Nurmijärven kunta, kaavoitus
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Citymarket 300m Lidl 450m S-market Brunni 450m Klaukkalan kirjasto 750m
Koulut Alueella
Päiväkodit Päiväkoti Tähkärinne 900m
Liikenneyhteydet Matkakeskus/bussiasema 200m

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiökokouksessa 26.2.2024 - Hallitukselle myönnettiin valtuutus tulouttaa pääomavastikkeet siltä osin, kun tuloutus ei tarkoituksenmukaisten ve-ropoistojen tultua hyödynnetyiksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Osakkaiden maksamat laina-osuussuoritukset rahastoidaan. *** - Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa avata 30 000 € luottolimiitti nykyisen hoitotilin hoitoalijäämän rahoittamista varten sekä valtuudet tarvittaessa avata uusi pankkitili sekä liittää tiliin 50 000 € luottolimiitti pääomavastikkeiden alijäämän rahoittamista varten. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa pantata yhtiön olemassa olevia panttikirjoja luottolimiittien vakuudeksi sekä hakea tarvittaessa uusia panttikirjoja tarvittava määrä ja pantata ne luottolimiittien vakuudeksi. Ote tilinpäätös: Rasitesopimus laadittu ja hyväksytty 2023, rakennerasite. Yhteinen seinä tonttien rajalla. Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus: Keskinäinen vakuutusyhtiö Fennia sopimusnumero: 490-7337348 määrältään 1 438 750,00 euroa. Vastuun arvoitu päättymispäivä on 31.7.2031. Vakuusmäärä ja omavastuu on sidottu rakennuskustannusindeksiin ja se tarkastetaan kalenterivuosittain.

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​