Lönnrotinkatu 21, Helsinki (Kamppi)

Kaupungin kattojen ylle sijoittuva näyttävä ullakkohuoneisto Kampin sydämessä Lönnrotinkadulla. Tämä koti tarjoaa tunnelmaa ja yksityisyyttä, joita keskustan asunnoissa kohtaa harvoin. Huoneiston ehdottomia helmiä ovat oma sauna ja parveke, mikä on ylellinen yhdistelmä ydinkeskustassa.

Vuonna 2006 perusteellisesti saneerattu yhtiö tarjoaa laadukkaat puitteet asumiseen historiallisessa ympäristössä, keskellä kaupungin sykettä ja palveluita.

Samassa yhteydessä on lisäksi mahdollista ostaa tilava autohalliosake, johon mahtuu vaivattomasti myös suurempi auto.

Tämä on nähtävä! Ota heti yhteyttä: Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@huoneistokeskus.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Service auf Deutsch. Service complet en francais.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80506579
Osoite	Lönnrotinkatu 21, 00120 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s+parveke
Huoneet	3
Asuintilojen pinta-ala	99 m²
Kokonaispinta-ala	99 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	6/6
Rakennusvuosi	1927
Käyttöönottovuosi	1927
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	745 149,34 €
Velkaosuus	50 850,66 €
Velaton hinta	796 000 €
Neliöhinta	8 040,40 €/m²
Hoitovastike	673,20 € / kk
Rahoitusvastike	1 245,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	1 918,84 € / kk
Muut maksut	Hallitus valtuutettiin tarvittaessa keräämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen määrän sekä tarvittaessa keräämään ylimääräisiä rahoitusvastikkeita lainojen viitekorkomuutoksen aiheuttaman lainanhoitokulujen muutoksen määrän verran. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään kuluvan kauden lainanlyhennysten ja lainaosuussuoritusten määrällä. Yhtiökokous päätti korjaushankkeiden jatkosta remonttilainan korottamisesta tarvittaessa tasolle 210 000 euroa.
Vesimaksu	25 € / hlö / kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta	Luode
Tehdyt remontit	Keittiöremontti 2017.
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Ei
Lunastusoikeus osakkailla	Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Tiili
Keittiön kuvaus	Valoisa ja tyylikäs harmaansävyinen avokeittiö, jonka yhteydessä on ruokailutila. Saarekkeen ansiosta työ- ja laskutilaa on runsaasti. Varustus: keraaminen liesitaso, Franke liesituuletin, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, 2 kpl jääkaappi/pakastin -yhdistelmiä (Whirlpool). Tasot laminaattia, välitila kaakelia,seinät maalattu, lattia parkettia. Keittiöstä on käynti huoneiston parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus	Saunan yhteydessä on tilava pesuhuone. Varustus: suihkunurkkaus, jossa lasiovi, pesuallas, allaskaapisto, peili, pesukoneliitäntä, WC-istuin, bideesuihku, pesutorni. Lattiat laattaa, seinät kaakelia, katto paneelia. Sähkötoiminen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 1, Erillinen WC, jonka lattia on laattaa ja seinät kaakelia. Varustus WC-istuin, bideesuihku, pesuallas ja allaskaappi, peili.
Saunan kuvaus	Oma sauna, jossa upea ja laadukas Tulikivi-kiuas.
Olohuoneen kuvaus	Viihtyisä olohuone, jossa ullakkohuoneiston kattomuodot ja valoisuus luovat viihtyisää tunnelmaa. Lattia parketti, seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 2, Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistot. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus	Häkkivarasto ja vaatehuone
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 21
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijäntoimisto Oksanen & Sylvan, Pekka Oksanen, Mechelininkatu 12-14 lh. 2, 00100, Helsinki, 020 155 0450
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	Kaksi rakennusta, joissa yhteensä 44 huoneistoa, 2 liikehuoneistoa ja 2 varastoa sekä 11 autohallipaikkaa ja 1 moottoripyöräpaikka. Autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina.
Taloyhtiön autopaikat	Muut tiedot: Asukaspysäköintitunnus A Kamppi, 60 €/kuukausi, täyssähköinen ajoneuvo 45 €/kuukausi.
Muuta taloyhtiöstä	Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv ja Jätehuone. Tomutushuone. Taloyhtiössä on Elisan valokuituverkko, muttei taloyhtiön laajakaistasopimusta.
Tehdyt remontit	Talo on rakennettu vuonna 1927. Vuonna 2006 valmistui käyttötarkoituksen muutos toimisto/liikerakennuksesta asuintaloksi. Muutostöiden yhteydessä rakennuksessa uusittiin talotekniikka (LVIS), vesikatto ja julkisivun pinnat sekä ikkunat ja ovet. Yhtiön ottama 170 000 remonttilaina käytettiin seuraaviin korjaushankkeisiin: – kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen (valmistunut) – B/C-portaan tuloilmakoneen puhaltimien uusiminen (valmistunut) – palovaroitinjärjestelmä (valmistunut) – katon korjaukset (valmistunut) – julkisivun korjaukset (valmistunut pääosin, mutta parvekkeille tarvittavia toimenpiteitä suunnitellaan vielä) – sisäpihan kukkaruukut (valmistunut) – seinien sisäpuolinen lämmöneristys 1-4 huoneistoa (osin valmistunut) – lukitusjärjestelmän uusiminen Iloq (valmistunut) Hoitolaina on muutettu rahoituslainaksi 1.5.2025 alkaen.
Tulevat remontit	Varsinainen yhtiökokous 10.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan parvekkeiden korjauksen suunnittelutyön sekä järjestämään urakkatarjouskilpailu. Yhtiökokous pidetään 23.6.2026, jossa päätetään parvekkeiden korjaushankkeesta sekä autohallin ajokaistan kylmäsillan korjauksesta. Remontin kustannus on tämän hetkisen arvion mukaan n. 100.000 euroa, jolloin tälle huoneistolle tulevan osuuden määrä olisi n. 4.000 euroa. Kustannukset tarkentuvat, kun urakkatarjoukset saadaan. Korjausohjelman ja tiedossa olevan korjaushistorian mukaan As Oy Lönnrotinkatu 21:lle on keskusteltu seuraavista kunnossapitotarpeista vv. 2025-2036 – Julkisivun asuntoparvekkeiden parvekelaudoituksen uusiminen ja vedeneristyksen korjaus 2026 – Kiinteistön kuntoarvion laatiminen 2026 – Märkätilojen kuntoarvio 2026 – Lämpöeristys asunnot 3-4 kpl – Pihakannen peruskorjaus 2033 – Kadunpuolen ulko-ovien ja pihanpuolen ovien ulkopintojen lakkaus 2026 Korjausohjelma esittää rakennusosittain taloyhtiön tiedossa olevat tehdyt korjaukset sekä arvion mahdollisten tulevien korjausten ajankohdista ja kustannuksista. Arvioiden tekemisessä on hyödynnetty tehtyjä kuntoarvioita, kuntotutkimuksia ja asiantuntijoiden suosituksia. Lopullisesti toteutuva kustannus voi poiketa huomattavasti kustannusarvioihin verrattuna jonka vuoksi kustannusarvioihin tulee suhtautua suuntaa-antavina. Yhtiökokous merkitsee hallituksen esittämän korjausohjelman tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Taloyhtiö ei ole sitoutunut tekemään tulevia korjauksia korjausohjelman mukaisesti, vaan suunnitelmaa voidaan aina muuttaa
Energialuokka	E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.05.2033
Tontin pinta-ala	1 377 m²
Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	91-4-73-14
Kaavoitustiedot	Helsingin kaupunki.
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	K-Market Lönkan herkku ja Lidl Lönnrotinkatu kadun toisella puolella.
Koulut	Snellmanin ala-asteen koulu, Punavuorenkatu 8, 550 m. Helsingin normaalilyseo (yläkoulu), Ratakatu 6, 800 m. Grundskolan Norsen (ruotsinkielinen alakoulu), Cygnaeus-enheten, Eiranranta 1, 1,3 km. Grundskolan Norsen, (ruotsinkielinen yläkoulu), Unioninkatu 2, 1,4 km.
Päiväkodit	Finnish-American kindergarten Kamppi, Ruoholahdenranta 7, 850 m. Ranskalainen Jules Verne, Lönnrotinkatu 37, 190 m. Helsinki English Montessori Preschool, Lapinlahdenkatu 3 A, 350 m. Päiväkoti Kamppi, Et. Rautatienkatu 14b, 900 m. Päiväkoti Elias, Lönnrotinkatu 12, 150 m. Päiväkoti Hietalahti, Kalevankatu 48, 450 m. Kronohagens förskola, Oikokatu 7, 1,8 km. Cygnaeus förskola, Eiranranta 1, 1,3 km.