Lohkaretie 9, Kuopio (Särkiniemi)

89 000 € 63 m² 2 h + k
Velaton hinta 89 000 €
Hoitovastike 237,30 €/kk
Asuinpinta-ala 63 m²
Huoneita 2
Kerros 7
Rakennusvuosi 1969
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Kuopio
Kaupunginosa Särkiniemi

Heti vapaa, hissitalon seitsemännen kerroksen näköalahuoneisto Asunto Oy Siikasadossa.
Tästä kahteen ilmansuuntaan avautuvasta kodista löytyy valoa ja avaruutta sitä etsivälle. Tilava, lasitettu parveke ilta-auringon puolelle. Hinta sisältää autotallin. Kylpyhuone uusittu LVIS -remontin yhteydessä vuonna 2023.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20752693
Osoite Lohkaretie 9, 70700 Kuopio
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2 h + k
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 63 m²
Kokonaispinta-ala 63 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 7/8
Rakennusvuosi 1969
Käyttöönottovuosi 1970
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 43 520,55 €
Velkaosuus 45 479,45 €
Velaton hinta 89 000 €
Neliöhinta 1 412,70 €/m²
Hoitovastike 237,30 €/kk
Rahoitusvastike 322,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 559,35 €/kk
Muut maksut Autotalli nro 6:n vastike 11 e/kk. Toistaiseksi kerätään kiinteää vesimaksua 27 e/henkilö/kk kunnes huoneistokohtainen vedenmittaus otetaan lopullisesti käyttöön. Muutamia loppulaskuja LVIS -remontista on vielä käsittelemättä, joten lopullinen lainaosuus voi vielä hieman tarkentua. Tammikuun rahoitusvastike laskutetaan helmikuun vastikkeen yhteydessä.
Vesimaksu 27 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Kylpyhuone peruskorjattu LVIS -remontin yhteydessä vuonna 2023.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Elementti, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (muovi)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi)
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Bitumihuopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As Oy Siikasato
Isännöitsijän yhteystiedot Retta Isännöinti Oy, Sirpa Ihanus, sirpa.ihanus@retta.fi, p. 010 228 8200. Vuorikatu 26, 70100 Kuopio.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Ostajan tulee hakea kaupan jälkeen omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittaulaitokselta kahden kuukauden sisällä kaupanteosta. Ostaj avastaarekisteröimiskustannuksista ja mahdolisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostjan pankin ostajalta mah. veloittamista kaupantekoon, omistusoiekuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnänen hakemiseen liittyvistä kustannuksita ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 9, Toteutuneet autopaikat yhteensä 30 kpl, joista autotallipaikkoja 9 kpl (peltitallit osakkaiden omistuksessa).
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Talon ulkomaal. -88, SYJ-90, katto uusittu -93, IV-kan. puhd. -93, yhtiön parvek.kunn. -96, pesukone uusittu -96, jäteasema ja kuivakatos rakennettu -98, yhtiön talon betonirak.osalta tehty kuntotutk. -99, julkisivut, parvek., samoin ikkunat ja asuntoparvekeovet uusittu -00, saunaos. kunnostettu. -02, lukitusta uusittu -05, iv-kanavien puhdistus, ilmanvirtojen säätö ja tuloilmaventt.uusint., pihasuunn.1.vaiheen tot., viemäreiden puhd., pesutuvan ja ala-aulan viemäri-ja lattiasaneeraus -09, kylmäkomp.uusinta -10, pihan kunnostus ja viemäröinnin 2.vaiheen mukaisesti -12, lämmönjakokesk. uusinta ja Bauer-vedenkäsittelylaitteiden hankinta -15, pyykinkuin.huon. kuivurin uusinta -15, pesukone ja mankeli uusittu -16, LVV-verkostojen putkistojen kuntotutkimus -17,-porraskäytävien lattiapintojen uusiminen ja porraskäytävien seinien maalaus, tuuletusparvekkeiden kattojen laudoitus, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelman laadinta-19. LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma valmistunut 2020, yhtiökokous 19.8.2020 linjannut toteutusvaihtoehdot; käyttövesi uusitaan, viemärit sukitetaan ja sähkö- /ilmastointityöt perustaso eli uusitaan mikä on tarpeellista. Vuonna 2021 käynnistyy LVIS-peruskorjauksen rakentamissuunnittelu, sukitettavuusselvitys, AHA-haitta-ainekartoitus, , ajantasapiirustukset. Tämän teken arvioitu 2021 vesikaton kuntokartoitus. LVIS -hankkeen urakkasopimusneuvottelut marraskuussa 2022. Tavoitteena saada päätös remontista joulukuun 2022 aikana, kokouskutsu joulukkun ylimääräiseen yhtiökokouseen tulee marraskuussa 2022. Arvioitu urakka-aika 13.3.-31.10.2023. 2023 LVIS -peruskorjaus suoritettu.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys mm: 2023 LVIS -peruskorjaus, LVIS-peruskorjauksen suunnittelu ja rakentaminen 2021-24, hissin korjaus/uudistaminen/esteettömyys 2023-24, vesikaton kuntotarkastus 2024, grillikatoksen vesikatteen uusinta 2025, 2026 ulkorakennuksen huoltomaalaus, 2027 parvekkeiden kuntotutkimus, 2029 huoneistojen kerrostaso-ovien uusinta, 20230 radiattoorit/lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus 2030. Yhtikokous on valtuuttanut hallituksen myymään talonmiehen asunnon (myyty vuonna 2022). LVIS-perusorjaus 13.3.-30.10.23. Huoneistoitsa poissaoloaika 3.4.-30.9.23. Urakoitsija Insaco Oy. Käyttövesiputket uusitaan, viemräit sikitetaan, uusitaan sähköpääkeskus, nousujohdotukset huoneistoihin, mittaritaulut, pistorasiat jne., vesikatto uusitaan. Osakkailla on mahd. tehdä muutosyöitä huoneistossa erill. ilm. pohjalta jos työ tilataan pääurakoitsijalta.
Energialuokka D2007, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 27.4.2013 ja voimassaolo päättynyt 26.4.2024. Uutta ei ole vielä hankittu.
Tontin pinta-ala 3822 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 9 400 €
Tontin vuokranantaja Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 29.4.2029
Kaavoitustiedot Asemakaava (017) 185 111. Kiinteistökehityshanke vireillä, asemakaavamuutos/pysäköintitonteille (vuokralla Kuopion kaupungilta) rakennettaisiin uusi pääosin asuntorakentamista sisältävä asuntorakennushanke. Taloyhtiöllä ei ole pysäköintitonteilla autotallirakennuksia, vaan ne ovat osakkeenomistajien omia. Tämä hanke ei ole edistynyt vuonna vuoden 2020 jälkeen.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Lähin kauppa 200 m, keskustan kaupat ja palvelut 3 km. Kauppakeskus Prisma 1,5 km.
Koulut Ala-aste 300 m, yläaste n. 1,5 km, lukiot keskustassa n. 3 km.
Päiväkodit Alueella on päiväkoti.
Liikenneyhteydet Paikallisbussiliikennettä. Lähin pysäkki 300 m.

Jukka Leskinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Kuopio +358500671009
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​