Hyväpohjainen kolmio Viikin viihtyisällä alueella
Valoisa ja toimivapohjainen asunto hissitalon kolmannessa kerroksessa. Avara olohuone yhdistyy keittiö- ja ruokailutilaan, ja siitä on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Avokeittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Kaappitilaa löytyy lisäksi eteisestä ja makuuhuoneista.
Asunto sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu omaksi.
Sijainti on erinomainen: lähistöllä on useita päiväkoteja, leikkipuistoja ja kauppoja. Kävelyetäisyydellä ovat Helsingin yliopiston Viikin kampus, kirjasto, Prisma, K-Supermarket ja liikuntahalli. Ulkoilun ja liikunnan ystäville alue tarjoaa upeat puitteet: Viikin arboretum, yliopiston maatila ja Latokartanon liikuntapuisto ovat aivan vieressä.
Joukkoliikenne toimii hyvin – bussipysäkit ovat lähellä, ja pikaraitiolinja 15 kulkee aivan lähettyviltä.
Alueelta on sujuvat yhteydet myös metroasemalle
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21466280 |
|---|---|
| Osoite | Limnologinraitti 4, 00790 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + avokeittiö + kh/wc + s + lasitettu parveke (Yj 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 187 514,53 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 106 385,47 € |
| Velaton hinta | 293 900 € |
| Neliöhinta | 4 453,03 €/m² |
| Hoitovastike | 349,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 984,55 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 334,35 €/kk |
| Muut maksut | Vedestä peritään ennakkomaksu, vesimaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan 30.6. ja 31.12. kulutuslukemien perusteella. Hallituksella oikeus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Kerhotilavuokra 30,00 €/kertavaraus |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | DNA:n taloyhtiölaajakaista, jonka maksinopeus on 10M/10M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Limnologi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Yhtiön isännöinnistä vastaa Iskurit Oy, y-tunnus 2798754-6, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Rytkönen Timo, puhelin: 020 730 1338, sähköposti: timo.rytkonen@iskurit.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, Kerhohuone, kuivaushuone (3 kpl). Käyttöoikeus yhteiskerhotiloihin Pysäköinti Oy:n määrittämien sääntöjen puitteissa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkoja 36 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2024 Hulevesijärjestelmän (pihaviemäreiden ja salaojien) sekä piha-alueiden 10- vuotisvastuukorjaukset (YIT Suomi Oy) 2024 Katon räystäiden reunapeltien uusinta (Kattoisännöinti Oy) 2024 Yhden parvekelinjan lasituksien sivujen pellitys mallikorjauksena (Uudenmaan Korjausrakentajat Oy) 2023 Kattohuovan höyrypussien poisto A- ja B-talon katoilta (Kerabit Oy) 2023 Lisätty yksi askelma B- ja C-talon sisäänkäyntiportaisiin maan vajoamisen vuoksi (Geoorg Oy) 2022 Parvekelasien tarkastushuolto (Suomen Parvekehuolto Oy/Balkonser Oy) 2021 Kerhohuoneen lukon sarjoitus ja astianpesukoneen uusiminen 2021 Ulkovalaisinten uusinta E27-kantaisiksi 2019 Ulkoiluvälinevarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2019 Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen 2019 Pihavalaisimien (5kpl) uusiminen, takuutyö 2017 Viheralueiden kunnostus 2015–2019 YIT Suomi Oy:n suorittamat vuosi- ja 10v vastuukorjaukset |
| Tulevat remontit | Suunniteilla: Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 8 paikalle 2024 Asuntokauppalain mukaisen 10 v vastuutarkastuksen ennakkotarkastus 2024 Kiinteistön kuntoarvio/pitkän tähtäimen suunnitelma 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024-2025 Parvekelasien tarkastus ja huolto 2027 – 2028 |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2661 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 28 677,98 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 6.6.2062 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Helsingin kaupunki 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket Viikki n. 450 m, K-Market n. 700 m, Prisma n. 2,1 km |
|---|---|
| Koulut | Latokartanon peruskoulu n. 100 m, Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu n. 1 km |
| Päiväkodit | Toivo n. 200 m. Alueella useita päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet | Bussit, pikaraitiolinja 15 |
