Suositulla Viikin alueella hyväpohjainen kulmahuoneisto talon ylimmässä kerroksessa.
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle ja se on tilavan kokoinen ja yhdistyy keittiö -ruokailutilaan. Avokeittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa.
Asunnon säilytystilat ovat eteisessä ja makuuhuoneissa sekä irtainvarastossa.
Taloyhtiön tontti on valinnainen vuokratontti, joka on lunastettu omaksi tämän huoneiston osalta.
Asunto vapautuu 1.5.2025, nyt vuokrattu. Kuvat on otettu vastaavanlaisesta asunnosta yhtiössä.
Lähellä on useita päiväkoteja, leikkipuistoja, lähikauppa.
Kävelyetäisyydellä ovat Helsingin yliopiston Viikin kampus ja kirjasto, Prisma ja K-Supermarket sekä liikuntahalli.
Viihtyisällä alueella on hienot ulkoilumaastot, yliopiston maatila ja Viikin arboretum. Vieressä on Latokartanon liikuntapuisto, jossa pallokenttiä ja ulkokuntoiluvälineitä sekä yleisurheilualue. Liikuntahallissa kuntosali. Hyvät ulkoilumaastot ovat ympäristössä.
Bussipysäkit ovat muutaman sadan metrin päässä, lyhyt matka myös pikaraitiolinja 15 varrelle. Mainiot bussiyhteydet ja toimiva syöttöliikenne metroasemalle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20514891 |
|---|---|
| Osoite | Limnologinraitti 4, 00790 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + avokeittiö + kh/wc + s + lasitettu parveke (Yj 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Asunto on vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 193 618,45 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 113 281,55 € |
| Velaton hinta | 306 900 € |
| Neliöhinta | 4 650 €/m² |
| Hoitovastike | 349,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 022,70 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 372,50 €/kk |
| Muut maksut | Vedestä peritään ennakkomaksu, vesimaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan 30.6. ja 31.12. kulutuslukemien perusteella. Hallituksella oikeus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | DNA:n taloyhtiölaajakaista, jonka maksinopeus on 10M/10M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Limnologi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Yhtiön isännöinnistä vastaa Iskurit Oy, y-tunnus 2798754-6, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Rytkönen Timo, puhelin: 020 730 1338, sähköposti: timo.rytkonen@iskurit.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, Kerhohuone, kuivaushuone (3 kpl). Käyttöoikeus yhteiskerhotiloihin Pysäköinti Oy:n määrittämien sääntöjen puitteissa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkoja 36 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2015-2019 YIT Suomi Oy:n suorittamat vuosi- ja 10v vastuukorjaukset 2017 Viheralueiden kunnostus 2019 Ulkoiluvälinevarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2019 Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen 2019 Pihavalaisimien (5kpl) uusiminen, takuutyö 2021 Kerhohuoneen lukonsarjoitus ja astianpesukoneen uusiminen 2021 Ulkovalaisinten uusinta E27-kantaisiksi 2022 Parvekelasien tarkastushuolto (Suomen Parvekehuolto Oy 2023 kattohuovan höyrypussien poisto A- ja B-talon katoilta, lisätty yksi askelma B- ja C-talon sisäänkäyntiportaisiin maan vajoamisen vuoksi 2024 YIT on korjannut rakennuttajan 10-v vastuukorjauksena maan pinnan vajoamisesta johtuneet hulevesijärjestelmän ongelmat, parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen uusimisen suunnittelu ja korjaus |
| Tulevat remontit | Suunniteilla: Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 8 paikalle 2024 Asuntokauppalain mukaisen 10 v vastuutarkastuksen ennakkotarkastus 2024 Kiinteistön kuntoarvio/pitkän tähtäimen suunnitelma 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024-2025 Parvekelasien tarkastus ja huolto 2027 – 2028 |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2661 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 28 677,98 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2062 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Helsingin kaupunki 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket Viikki n. 450 m, K-Market n. 700 m, Prisma n. 2,1 km |
|---|---|
| Koulut | Latokartanon peruskoulu n. 100 m, Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu n. 1 km |
| Päiväkodit | Toivo n. 200 m. Alueella useita päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet | Bussit, pikaraitiolinja 15 |
