Unelmiesi koti Hiekkaharjun sydämessä!
Tämä vaaleansävyinen koti tarjoaa idyllistä asumista rauhallisella pientaloalueella päättyvän tien päässä. Kodissa on toimiva pohjaratkaisu. Olohuone, avokeittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen viihtyisän tilan.
Olohuoneesta on suora käynti osittain katetulle terassille, joka on kuin tehty rauhallisten kesäiltojen nauttimiseen. Terassilla voi nauttia auringosta, järjestää grillijuhlia tai vain rentoutua perheen ja ystävien kanssa.
Hiekkaharjun pientaloalue tarjoaa rauhallisen elinympäristön, mutta silti kaikki tarvittavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Tikkurilan, Tammiston, Jumbon ja Flamingon monipuoliset ostos- ja vapaa-ajankeskukset ovat kaikki helposti saavutettavissa. Lähistöllä on myös hyvät kulkuyhteydet, joten liikkuminen sujuu vaivattomasti mihin tahansa suuntaan.
Tässä kodissa yhdistyy rauhallisuus, valo ja erinomainen sijainti, jotka tarjoavat täydelliset puitteet arkeen.
Varaa esittelyaikasi nyt ja astu unelmiesi kotiin!
Esittely
To 23.1.2025 klo 18.00 – 19.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21986315 |
|---|---|
| Osoite | Lemmikkitie 17, 01350 Vantaa |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 275 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 275 000 € |
| Neliöhinta | 3 594,77 €/m² |
| Hoitovastike | 298,35 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 298,35 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu peritään mittarin mukaan 4,06 €/m3. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Reilu ulkovarasto. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu |
| Tulisija | Muu, Asuntoon mahdollista tehdä takka. |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Taloyhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiö remontoitu 2022: Kaapistot, tasot, side by side kaappi, liesituuletin, induktio-liesitaso, erillisuuni, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, oraksen pesukoneventtiili. Keittiössä saareke. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Juuri vaihdettu uusi Harvian pilarikiuas. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Olohuoneesta suora käynti omalle takapihalle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Asuntoon kuuluu kylmä ulkovarasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Lemmikkilehto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | T.M Renki Oy Tuula Kallio 0400469237 tuula.kallio@tmrenki.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähkölämmitteisiä 1/huoneisto. A 3 ja B 6 huoneistoille lisäksi yksi kylmäpaikka. |
| Muuta taloyhtiöstä | Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2010 IV-järjestelmän puhdistus (huoneistokohtaisesti). 2011-2012 rakennusten puuosien huoltomaalaus (ei ikkunoita eikä ovia), huoneistojen välisten aitojen kunnostus. 2015 pihan asfaltoinnin korjaus, raja-aidan uusiminen (kadun vartta vasten), B 6 kylpyhuoneen, pesuhuoneen ja saunan saneeraus (osakk. omatoimiremontti). 2016 raja-aidan peltinen suoja. 2017 antennijärjestelmän digi-päivitys, vesikalusteet ja silikonisaumat tark. ja kunnostettu, IV-koneet ja liesikaavut uusittiin ja ja järjestelmä puhdistettiin. 2018 terassien väliaitojen kunnostus, huon. B 4 ja B 5 korjaus ja muutostyöt (osakk. omatoiminen). 2018-2019 huoneiston A 3 korjaus ja muutostyö (omatoiminen). 2019 huoneistojen lämpöpatterien uusiminen, vesikatteen tiiveyden kunnostus. 2021 jätekatoksen maalaus talkootyönä, pintavesijärj. tarkastus. 2021-2022 tuloilmaventtiilin uusiminen (Vetovex oy). 2022 kattovarusteiden ja aluskatteen tarkastus (LA-Kattohuolto Oy), pihasaneerausta ja pintavesien ohjausta. 2023 viemäriputkien kannakoinnin parantaminen alapohjassa. 2024 uusittu kattoturvatuotteet ja tikkaat, korjattu sadevesikourujen vuodot sekä asfaltin paikkaukset. |
| Tulevat remontit | Selvitys korjaustarpeista 2025-2028 2025 Vesikourujen syöksytorvien uusinta 2026 Ulkovalaisimien uusiminen, rakennusten puuosien huoltomaalaus 2026 Rakennusten puuosien huoltomaalaus 2027 Antennilaitteiden uusiminen 2027 IV-puhdistus 2028 Ulko-ovien uusinta Kunnossapitosuunnitelman tehtäviä siirretty eteenpäin. Uusi suunnitelma tehdään 2025 kevään yhtiökokouksessa. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2172 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestys 15 § yhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuista. Osakkaan vastuulle kuuluvat hänen hallitsemansa osakehuoneiston sisäosat. Osakkeen omistaja vastaa huoneistossa olevista asennuksista ja laitteista siltä osin, kun ne eivät kuulu välttämättömiin perusjärjestelmiin. Osakkaan kunnossapitovastuulla ovat esim. lattian, seinien ja katon pintamateriaalit, osakehuoneistoon kuuluvat kaapistot, komerot ja muut kalusteen sekä osakehuoneistossa olevat laitteet ja varusteet. Osakkaan tekemisen muutostöiden kunnossapitovastuu säilyy osakkaalla, vaikka yhtiö olisi hyväksynyt ja valvonut kyseisen muutostyön. Esimerkiksi ilmalämpöpumppujen ja takkojen asentaminen ovat tällaisia muutostöitä, joiden aiheuttamista kaikista kustannuksista vastaa osakas. |
|---|
