Leinikkitie 13, Vantaa (Simonkylä)

249 000 € 73,5 m² 3H + K + S
Velaton hinta 249 000 €
Hoitovastike 271,95 €/kk
Asuinpinta-ala 73,5 m²
Huoneita 3
Kerros 2
Rakennusvuosi 2014
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Simonkylä

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kolmioon Vantaalla! Tämä kaunis koti tarjoaa viihtyisän ja toimivan asumisratkaisun, joka sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella Vantaan Simonkylässä.

Tilava olohuone ja keittiö ovat kodin keskipiste ja tarjoavat runsaasti tilaa keittiön sekä olohuoneen kalusteille. Luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista, luoden valoisaa ja ilmavaa tunnelmaa. Keittiö on käytännöllisesti suunniteltu ja siinä on runsaasti kaappitilaa sekä nykyaikaiset kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta helppoa ja vaivatonta. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, tilava kylpyhuone, jossa on sauna sekä hyvin tilaa pesukoneelle. Lisäksi asunnossa on erillinen wc.

Asunto sijaitsee lähellä monipuolisia palveluita, kuten kauppoja, kouluja, päiväkoteja ja urheilumahdollisuuksia. Julkisen liikenteen pysäkit ovat kävelymatkan päässä.

Tervetuloa uuteen kotiin!

Esittely

Su 28.4.2024 klo 14.30 – 14.50

Esittelijä

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20146838
Osoite Leinikkitie 13, 01350 Vantaa
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3H + K + S
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 73,5 m²
Kokonaispinta-ala 73,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu
Kerros 2/6
Rakennusvuosi 2014
Käyttöönottovuosi 2014
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 139 994,80 €
Velkaosuus 109 005,20 €
Velaton hinta 249 000 €
Neliöhinta 3 387,76 €/m²
Hoitovastike 271,95 €/kk
Rahoitusvastike 1 249,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 521,45 €/kk
Muut maksut Isännöitsijäntodistus 12.2.2024: Hoitovastike(€/m2/kk) 3.7000 Autokatosvastikkeet( ) 15.0000 Autohallivastikkeet( ) 15.0000 Autopaikkavastikkeet( ) 15.0000 Moottoripyörävastikkeet( ) 7.5000 Pääomavastike 1(€/m2/kk) 17.0000 HUONEISTOKOHTAISET LAINAOSUUDET Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman, puh 040-722 0580/isännöitsijä tai 045- 222 4150/kirjanpitäjä. Lainaosuuslaskelma on tilattava kuukautta ennen em. yhtiölainan erääntymispäivää pankille varattavan käsittelyajan vuoksi. Lainan poismaksu on mahdollinen helmikuussa ja elokuussa. Pankki (Danske bank) veloittaa omat kulut silloin lainaosuuslaskelman lisäksi. Käyttövedestä suoritettava korvaus peritään huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. VESIMITTARIT Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja kulutuslukemat tasataan mittareiden luennalla tilikauden päättyessä, ellei yhtiössä muusta käytännöstä informoida. Asuntokauppojen yhteydessä osapuolien tulee sopia vesimittarinluennasta omistajan / asukkaan vaihtumisen yhteyteen. Asiasta sopiminen on osapuolien keskinäinen asia. Samoin on toimittava vuokralaisen vaihtumisen yhteydessä, mikäli vuokranantaja haluaa periä asukkaaltaan kulutukseen perustuen vesimaksun. Luenta on sovittava ajoissa huoltoyhtiön kanssa. Takautuvasti luentaa ei ole mahdollinen tehdä. Erikseen suoritettava luenta on maksullinen toimenpide. Veloitus syntyy sekä laskutuksesta että huollon mahdollisesti erikseen veloittamasta työstä luennasta poikkeusajankohdasta johtuen. Mikäli osakas ei ole huolehtinut ajoissa vesimittarien luentaa, ei taloyhtiö ole siitä millään tavoin vastuussa. Hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous 9.5.2022: Hallitus sai lisäksi valtuudet toteuttaa parkkipaikkojen latausratkaisu enintään 80.000 euron hintaan. Kulutustiedot vuosi 2022 Lämpö, MWh 457,39 Lämpö, kWh/Rm3 22,57 Sähkö, kWh 73280 Sähkö, kWh/Rm3 3,61 Vesi m3 4622 Vesi litraa/asukas/vrk 114,0 Asukkaita 111 Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 18 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Tietoliikenne Taloyhtiössä on Soneran kaapeli-TV + laajakaista. Aktivoinnin voi tehdä soittamalla numeroon 0800 133 133.
Tehdyt remontit Ote isännöitsijäntodistukselta 7.9.2023: MUUTOSTYÖILMOITUKSET Uuden lainsäädännön myötä (voimaan 1.7.2010) osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti noin 4 viikkoa ennen töiden aloittamista ja odottaa taloyhtiön lupaa ennen remontin aloittamista. Käytännössä tämän laajan ilmoitusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävät lähinnä maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista kuten esim. suunnitelmat, työselityksen ja tekoajankohdat. Yhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus valvoa, että osakkaan teettämät remontit toteutetaan rakennusta ja kiinteistöä vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaan. Työtä suorittava osakas vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista ilmoituksen käsittelyn selvityskustannuksista sekä yhtiölle aiheutuvista valvontakustannuksista. Muutostöihin ei saa ryhtyä ilman, että on saanut siihen asianmukaiset luvat.
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Myyjä ei ole asunut huoneistossa ja siitä syystä myyjä ei vastaa huoneiston kodinkoneiden tai laitteistojen toimintakunnosta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset LUNASTUSLAUSEKE, YHTIÖJÄRJESTYKSEN 7 § Autopaikkaosakkeen (osakenumerot 43896 – 43967) siirtyessä yhtiön ulkopuoliselle siirronsaajalle tai sellaiselle yhtiön osakkaalle, joka omistaa entuudestaan enemmän kuin kaksi autopaikkaan oikeuttavaa osaketta huoneistoa kohti on yhtiön osakkailla lunastusoikeus siirtyneisiin osakkeisiin tietyin ehdoin. KTS. yhtilöjärjestys 7 §

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, bidee-suihku, lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu)
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Bitumihuopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Vantaan Brankkari
Isännöitsijän yhteystiedot Asunto Maisteri Oy, Unikkotie 13, 01300 Vantaa. Satu Jauhiainen satu.jauhiainen@asuntomaisteri.fi 0504721688
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Ullakko/kellarikomero, 2 kuivaushuonetta, 3 irtaimisto-, 3 lastenvaunu- ja 4 ulkoiluvälinevarastoa, talovarasto, 2 siivouskomeroa ja teknisiä tiloja.
Taloyhtiön autopaikat Autopaikat osakkeina yhtiöjärjestyksen mukaan. Taloyhtiössä ei ole vuokrattavia autopaikkoja, kaikki autopaikat ovat nk. osakaspaikkoja. Kaikki paikat ovat osakkaiden omistuksessa. LUNASTUSLAUSEKE, YHTIÖJÄRJESTYKSEN 7 § Autopaikkaosakkeen (osakenumerot 43896 – 43967) siirtyessä yhtiön ulkopuoliselle siirronsaajalle tai sellaiselle yhtiön osakkaalle, joka omistaa entuudestaan enemmän kuin kaksi autopaikkaan oikeuttavaa osaketta huoneistoa kohti on yhtiön osakkailla lunastusoikeus siirtyneisiin osakkeisiin tietyin ehdoin. KTS. yhtilöjärjestys 7 §
Muuta taloyhtiöstä Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2022 – Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu (varsinainen yhtiökokous 2022) 2020 – Takuukorjauksia 2019 – Takuutyönä ikkunoiden kunnostus, yleisten tilojen ovien vaihtoja. 2019 – C-rapun huoltomaalaus 2017 – Jätekatokseen lukolliset portit 2017 – Parkkiruutujen massaukset 2015 – Tontti rajattu aidoin
Tulevat remontit HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS AJALLE 2023-2028 2022 – Sähköautojen latausvalmius kiinteistön 10-vuotistarkastus 2024 Pihan kallistusten tarkastus seinän vieriltä 2024 julkisivujen saumaus 2024 Katon energiatehokkuuden tarkastaminen 2025 Lämmitysjärjestelmä säätöjä osana vuosikorjauksia Ilmanvaihto iv-kanavien nuohous ja perussäätö jakson loppupuolella Vuositakuukorjaukset jatkuvat 2023 – Yhtiö on uudehko ja valmistunut 2014. Merkittäviä kunnossapitotarpeita ei tällä hetkellä ole tiedossa. Tulevan 10-vuotistarkastuksen pohjalta tullaan myöhemmin tarkentamaan hallituksen kunnossapitotarveselvitystä tuleville vuosille. Kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin kiinteistön elinkaaren aikana. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. Ote isännöitsijäntodistukselta päiväyksellä 12.2.2024: Tulevat kunnossapitotoimet 2020-2024 Kiinteistön 10-vuotistarkastus jakson loppupuolella. Kallistusten tarkastus sienän viereltä 2024. Julkisivujen saumas 2024. Katon energiatehokkuuden tarkastaminen 2025. Iv-kanavien nuohous ja perussäätö jakson loppupuolella. Lämmitysjärjestelmä, säätöjä osana vuosikorjauksia. Yllä mainitut ovat alustavia suunnitelmia. Tulevan 10-vuotistarkastuksen pohjalta tullaan myöhemmin tarkentamaan hallituksen kunnossapitotarveselvitys tuleville vuosille.
Energialuokka Oleva energiatodistus on vanhentunut. Uusi on tilauksessa.
Tontin pinta-ala 4562 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki puh:09 83911
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Simonkylän Alepa, R-Kioski, Apteekki, Koivukylässä ja Tikkurilassa suuremmat kaupat ja palvelut

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus (AR) IF Vahinkovakuutusyhtiö Oy:ssä. Lisäksi yhtiöllä on AsumisPlus ja HallitusPlus lisävakuutukset. Yhtiön vakuutusmeklarina toimii Howden Finland Oy. Rasitesopimus yhteisjärjestelyistä 18.6.2010: Vantaan kaupungin 65. kaupunginosan korttelin 65043 tontit 2,3,4,5.7 omistajana ja 6 määräosaisena omistajana sopimus koskien yhteisjärjestelyitä. Sopimus koskee kulkuyhteyksiä ja käyttöoikeuksia paikoitusalueeseen joka sijaitsee tontilla 6, sekä yhteisjärjestelyitä jätehuollosta, rakentamisoikeuksista ja piha-alueista. Kulkuyhteydet on rekisteröity 19.5.2010, rasitettu tontti 92–65-43-6 ja oikeutetut 92–65-43-5 ja -7 ja yhteisjärjestelyt rekisteröity 18.4.2012, osapuolet 92–65-43-5 ja 92–65-43-6. Sopimus jätehuollon, parkkihallin ja yhteisen piha-alueen kustannuksista 10.12.2014 . Sopimuksessa määritetään As Oy Vantaan Aurinkokellon, As Oy Vantaan Tornimäenpuiston ja As Oy Vantaan Brankkarin välinen yhteistoiminta koskien jätehuollon järjestämistä ja kustannuksia, parkkihallin sekä yhteisen piha-alueen kustannuksia. YJ 8§ Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on yhtiön rakentamisvaiheessa tai sen jälkeen ns. lisä- ja muutostyönä laittanut huoneistoon uusia laitteita tai laitoksia, ovat ne osakkaan uusimis-, korjaus ja kunnossapitovastuulla. Taloyhtiössä saa asentaa ilmalämpöpumpun osakkaan vastuulla. VESIMITTARIT Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja kulutuslukemat tasataan mittareiden luennalla tilikauden päättyessä, ellei yhtiössä muusta käytännöstä informoida. Asuntokauppojen yhteydessä osapuolien tulee sopia vesimittarinluennasta omistajan / asukkaan vaihtumisen yhteyteen. Takautuvasti luentaa ei ole mahdollinen tehdä. Erikseen suoritettava luenta on maksullinen toimenpide. Veloitus syntyy sekä laskutuksesta että huollon mahdollisesti erikseen veloittamasta työstä. Mikäli osakas ei ole huolehtinut ajoissa vesimittarien luentaa, ei taloyhtiö ole siitä vastuussa.

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​