Lauttasaarentie 52, Helsinki (Lauttasaari)

729 000 € 99,5 m² 4h + kt + kph + s + erill.wc + las.parveke
Velaton hinta 729 000 €
Hoitovastike 398 €/kk
Asuinpinta-ala 99,5 m²
Huoneita 4
Kerros 4
Rakennusvuosi 2017
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Lauttasaari

Tervetuloa ihastuttavaan kolmen makuuhuoneen kotiin Lauttasaaressa!

Tämän kulmahuoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja huoneet sopivan tilavia. Ajattoman vaalea keittiötila ja olohuone ovat kodin sydän ja helppo sisustaa mieleisekseen. Etelän suuntaan avautuva olohuoneen ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa ja tarvittaessa ilmalämpöpumppu viilentää. Lasitetulla parvekkeella pääset pian nauttimaan kevään lämpenevistä hetkistä! Kaksi wc:tä tuovat käytännöllisyyttä arkeen, niin kuin kolme makuuhuonetta, joissa on kaapistot ja yhden yhteydessä lisäksi vaatehuone.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2017, joten isoja remontteja ei ole suunnitteilla. Yhteisöllinen tunnelma ja turvallinen sisäpiha luovat mukavan asuinympäristön. Lapsille naapurusto tarjoaa paljon leikkikavereita, ja läheinen Myllykallion metsä kutsuu niin pulkkamäkeen, majaleikkeihin kuin kiipeämään lintutorniin ihailemaan maisemia.

Kuntosali, pesutupa, taloyhtiön kolme saunaa ja kerhohuonetta ovat käytettävissä ilman lisäkustannuksia. Autohallista voi ostaa oman paikan erillisellä osakkeella, jonne pääset hissillä suoraan sisältä.

Sijainti on ihanteellinen. Kaksi lähikauppaa ja Lauttasaaren kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Täältä kipaiset lenkille merenrantaan ja nautit saaren viihtyisistä kahviloista, puistoista ja luonnosta. Lauttasaaren metroasemalle on kävelymatka ja bussi liikennöi kivenheiton päässä. Monipuoliset liikuntamahdollisuudet kuten urheilukenttä, kuntoportaat ja lenkkipolut houkuttelevat liikkumaan ja lapsiperheille koulut ja päiväkodit ovat myös muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Julkisen liikenteen lisäksi, asunnon sijainti tarjoaa sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla ja polkupyörällä.

Tämä koti tarjoaa todellista arjen sujuvuutta merellisessä Lauttasaaressa, palveluiden ja luonnon äärellä. Ole pian yhteydessä ja neuvotellaan kaupoista!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21524136
Osoite Lauttasaarentie 52, 00200 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + kt + kph + s + erill.wc + las.parveke
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 99,5 m²
Kokonaispinta-ala 99,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 4/6
Rakennusvuosi 2017
Käyttöönottovuosi 2017
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 729 000 €
Velaton hinta 729 000 €
Neliöhinta 7 326,63 €/m²
Hoitovastike 398 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 398 €/kk
Muut maksut Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 3,77 e/m3 ja lämmin vesi 9,11 e/m3. Autohallipaikka 9 hoitovastike 17,14 e/osake eli 34,28 e/kk+ pääomavastike 1,80 e/kk. Muutokset 1.7.2024 alkaen: hoitovastike on 4,75 e/m2 eli 472,63 e/kk ja autohalliosakkeen 20,35 e/osake eli 40,70 e/kk. Autopaikan latausinfran rahoituslaina on suunniteltu pysyvän samana kuin aiemmin. Ks. tarkemmin yhtiökokouskutsu 16.4.2024 liitteineen.
Vesimaksu 22 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Tilojen kuvaus Eteisessä peililiukuovikaapisto.
Tietoliikenne Valokaapeli Telia. Perusnopeus 10 Mbit/s sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tehdyt remontit Ilmalämpöpumpun asennus 13.7.2021 (vain viilennyskäyttöön).
Muuta kauppaan kuuluvaa Sälekaihtimet Ilmalämpöpumppu, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto Mielen pyykinpesukone ja kuivausrumpu erikseen neuvoteltavissa.)
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestys 15 §: Jos varaston, autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. / Lunastuslauseke ei koske nyt myytävää autohalliosaketta, mikäli samassa yhteydessä ostetaan huoneiston hallintaan oikeuttava osake.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Valkoiset keittiökaapistot, tasot laminaattia. AEG:n kodinkoneet: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja integroitu mikro.
WC-tilojen kuvaus Erillisessä wc:ssä peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku ja wc-istuin.
Saunan kuvaus Sähkökiuas.
Olohuoneen kuvaus Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, 3 kpl makuuhuoneita, kaikissa kaapistot.
Seinämateriaalien kuvaus Maalattu, tapetti, laatta
Lattiamateriaalien kuvaus Parketti, laatta
Kattomateriaalin kuvaus Maalattu, paneeli
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Helsingin Koskikara
Isännöitsijän yhteystiedot Ainoa & Co Oy, 01301 Vantaa. Isännöitsijä Petri Hyvönen, Emännöintitoimisto Aamu. Puh. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Irtaimistovarastot, talopesula, urheiluvälinevarasto, talosauna, väestönsuoja. Kerhotila ja pesutilat ovat nykykäytänteen mukaisesti olleet veloituksetta osakkaiden käytössä, kuten myös talosauna A-rapun ylimmässä kerroksessa ja kuntosali K1-kerroksessa. Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Luhtahuitin, As Oy Helsingin Karikukon ja As Oy Helsingin Pikkutyllin kanssa korttelissa 31074, ja muiden taloyhtiöiden 2 saunaa ja 2 kerhotilaa on ollut osakkeiden varattavissa maksutta.
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 67, Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Autopaikoista 3 kpl on yhtiön invapaikkoja, jotka on ensisijaisesti liikuntaesteisten käyttöön. Hallissa myös 3 moottoripyöräpaikkaa.
Tehdyt remontit 2021 Kameravalvonnan asennuttaminen 2022 Sähköautojen latausinfran rakennuttaminen 2023 Pysäköintihallin lattiapinnoitteen paikkakorjaus (rakennuttajan takuu)
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 Pihan harkittuja korjauksia korttelin yhtiöiden yhteistoimintana 2025 Sade – / hulevesijärjestelmien huuhtelu / puhdistus 2025 Parvekelasien huolto ja tarvittavat korjaukset 2025 Salaojien huuhtelu 2026 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2026 10-vuotis tarkastus 2026 Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntotarkastus 2027 Mahdollisia rakennuttajan vastuukorjauksia + valvonta 2027 Palovaroittimien uusiminen, muu turvatekniikka tarvittaessa 2028 Talovarusteet (lipputangot, roskikset, puomit yms.) ja leikkipaikat, huolto 2028 Aidat ja muut puurakenteet, huoltomaalaus / – käsittely 2029 Löylyhuone, lauteiden + tarvittaessa muiden puurakenteiden uusiminen 2029 Porraskäytävien huoltomaalaus tarpeellisessa laajuudessa
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassaolo 11.4.2027 asti.
Tontin pinta-ala 3583 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Viereiselle tontille, Lauttasaarentie 50 on vireillä asemakaavan muutos. Tontilla on tällä hetkellä toimitilarakennus, joka on tarkoitus purkaa. Kaavamuutos mahdollistaisi uuden asuinkerrostalokorttelin rakentamisen ja Lauttasaarentien varteen tulisi liiketilaa. Lisätietoa välittäjältä ja Helsingin kaupungilta. Asiaa käsitellään myös yhtiökokouksessa 16.4.2024.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Täällä arjen palvelut ovat lähellä ja helposti saavutettavissa. Ruokakauppoja, ravintoloita ja palveluita on lähistöllä runsaasti. Harrastusmahdollisuudet ovat monipuoliset ja Lauttasaaren liikuntapuisto, kuntoportaat ja padelkentät ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Espoon puolella Keilasatamassa on vesiurheilukeskittymä. Viihtyisiä ulkoilureittejä ja merenrantaa täällä on paljon.
Koulut Lauttasaaren ala-asteen koulu, Lauttasaaren yhteiskoulu (vuosiluokat 7 – 9 ja Kansainvälisen liiketoiminnan lukio) ja Vattuniemen ala-asteen koulu.
Päiväkodit Useita lähialueilla, mm. Päiväkoti Lauttasaari / Daghemmet Drumsö.
Liikenneyhteydet Lähin bussipysäkki Lauttasaarentiellä, Lauttasaaren metroasema ja Koivusaaren metroasema noin 750 m. Nopea ajoyhteys Länsiväylälle.

Reetta Kuusikko

Myyntipäällikkö, LKV Espoo, Kauniainen +358503122629
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​