Asunto Oy Pirkkalan Pereen Lobelia on arvostetulla alueella sijaitseva omatonttinen taloyhtiö, joka tarjoaa modernin ja mukautuvan asumisratkaisun. Koti sijaitsee erinomaisella paikalla, jossa koulujen, päiväkotien ja ostoskeskusten läheisyys tekevät siitä täydellisen valinnan niin perheille kuin aktiivista elämäntyyliä arvostaville. Kaukolämmön ja vesikiertoisen lattialämmityksen avulla asunnossa on miellyttävä lämpötila ympäri vuoden, ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Tämä asunto yhdistää korkealaatuisen asumisen ja erinomaisen sijainnin, tarjoten täydellisen ympäristön nauttia elämästään. Suunnittelussa on otettu huomioon nykyaikaisen perheen tarpeet, ja tyylikkäät pinnat, laadukkaat materiaalit sekä toimiva pohjaratkaisu tekevät kodista ihanteellisen paikan elää.
Esittely ja myynti: Kimmo Laaksonen 044 757 7899
kimmo.laaksonen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21586391 |
| Osoite |
Lautatarhantie 8, 33950 Pirkkala |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + kt + s |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
78 m² |
| Kokonaispinta-ala |
78 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
| Vapautuminen |
Vuokrattu/HVL mukainen irtisanominen |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
191 319,29 € |
| Velkaosuus |
136 580,71 € |
| Velaton hinta |
327 900 € |
| Neliöhinta |
4 203,85 €/m² |
| Hoitovastike |
214,50 €/kk |
| Rahoitusvastike |
1 171 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 413,10 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslasku kulutuksen mukaan.
Lämpöennakko 23,40/kk ( 0,30 e/m2/kk ) |
| Vesimaksu |
22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tietoliikenne |
Elisa |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kylmä |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Kumibitumi/huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Pirkkalan Pereen Lobelia |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
REIM Tampere Oy, Krista Peltonen, krista.peltonen@reim.fi puh. 020 7438 600 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Yhtiökokous on kokouksessaan 8.3.2018 päättänyt että ilmalämpöpumppujen asentamista ei rajoiteta, mutta asennuksesta on tehtävä muutostyöilmoitus (ja huolehdittava, ettei laitteen melutaso syystä tai toisesta nouse naapurustoa häiritsevälle tasolle).
Yhtiökokous on kokouksessaan 17.4.2019 käsitellyt terassin laajennukset. Alkuperäisissä kuvissa on varaus laajennukselle, joten sen mukaan voi laajentaa, ilman rakennuslupaa. Terassien laajentamisesta on erillinen ohje, jota tulee noudattaa muutostyötä tehtäessä. Muutostyöilmoitus on kuitenkin aina tehtävä ja saatava lupa sekä solmittava vastuunjakosopimus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 49, Jokaisella asunnolla on katospaikka. Kaikilla muilla paitsi 78 m2 asunnoilla myös pihapaikka.
Hallitus on kokouksessaan 31.5.2018 myöntänyt osakkeenomistajalle luvan muuttaa autolämmityspistorasia latauskäyttöön seuraavin edellytyksin:
-Latauspistorasiassa pitää olla luotettava energian mittaus, minkä luenta tukee olla mahdollista huoltoyhtiön toimesta.
-Sähkömittari luetaan samalla muidenkin taloyhtiön mittareiden kanssa huollon toimesta ja tasalaskutus kerran vuodessa.
-Latauspaikka voidaan ottaa käyttöön vasta, kun sähköasennus on hyväksytetty isännöitsijällä.
-Muutoksen jälkeen laskutetaan sähköennakko 200 eur.
-Latauksesta laskutettavan energiahinta on taloyhtiön kulloinkin maksaman sähkön hinta sekä isännöintitoimiston mahdolliset luenta-tai laskutuslisät mikä kirjataan sopimukseen.
-8 ampeeria on maksimi latausvirta, jota saa käyttää. Osakkaan pitää varmistaa, että hänen käyttämänsä latauslaitteet eivät ylitä sallittua pitkäaikaista latausvirtaa.'
-Osakas tiedostaa, että latauspaikkojen lisääntyessä tai ongelmien ilmaantuessa autopaikkaryhmään, voidaan joutua virran rajoituksiin latauspaikkojen koskien.
-Kaikista latauspaikan muutostyön ja mahdollisen ennallistamisen kustannuksista vastaa osakas
Hallitus on tehnyt päätöksen sähköautojen latauksista.
Yhtiökokous on kokouksessaan 13.4.2022 päättänyt sähköautolatauspaikkojen vaiheittaisesta lisäämisestä sekä sähköautojen latauspisteen sopimuksesta.
Päätöksestä on erillinen suunnitelmaliite. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2019 Korjattu katosten vedenpoistoa
2020 Autokatosten kattorakenteiden korjaustyöt
2021 Jätepisteen muokkaus, muovinkeräykselle oma astia
2021 Uusittu A-talon kamera Dahua HFW2231T-ZS-S2
2021 Kattotarkastus (ja rännien puhdistus)
2022 Elementtiseinien korjausmaalaukset (Arkta)
2022 Sadevesikaivojen tyhjennys
2023 Kattotarkastus ja rännien puhdistus (nostintyö)
2023 Kuormanhallinnan asennus ja ohjelmointi autokatos |
| Tulevat remontit |
Suunnitelmia vuosille 2024-2028:
10-vuotistarkastus
Energiatodistuksen uusiminen
Huoltomaalauksia
IV-kanavien nuohous ja säätö
Palovaroittimien patterien uusiminen IV-koneiden suodattimien vaihdon yhteydessä |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 10.11.2027. |
| Tontin pinta-ala |
8695 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Pirkkalan kunta
https://www.pirkkala.fi/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Partolakeskus noin 2 km. |
| Koulut |
Pirkkalan koulut ja päiväkodit. |
