Tämä ylimmän kerroksen koti kestää kunnoltaan ja varustelultaan vertailun uudiskohteisiin.
Kantavien maisemien ohella saat kodin, joka on kauttaaltaan remontoitu: kylpyhuone on uusittu 2019 linjasaneerauksen yhteydessä, asunnon lattiat on uusittu, sekä seinät ja katot maalattu 2021 ja viimeisimpänä keittiö uusittu kesällä 2023.
Yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja linjasaneerauksen yhteydessä yhtiöön asennettiin huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet viilennystoiminnolla. Voit siis säätää kotisi ilmanvaihtoa ja käyttää kesähelteillä miellyttävää viilennystä parantamaan asuinmukavuutta. Aivan kuten laadukkaissa uudiskohteissa! Yhtiö on myös esteetön, joten kulku kotiin sujuu myös liikuntarajoitteisille henkilöille.
Yhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla, aivan keskustan tuntumassa. Kävelyetäisyydeltä löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit ja harrastuspaikat.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21690656 |
| Osoite |
Lautamiehenkatu 10, 21200 Raisio |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + p |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
81 m² |
| Kokonaispinta-ala |
81 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
8/8 |
| Rakennusvuosi |
1967 |
| Käyttöönottovuosi |
1967 |
| Vapautuminen |
Kaksi kuukautta kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
154 000 € |
| Velaton hinta |
154 000 € |
| Neliöhinta |
1 901,23 €/m² |
| Hoitovastike |
348,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
348,30 €/kk |
| Muut maksut |
Vesi laskutetaan neljännesvuosittain kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Mahdollinen varainsiirtovero 2% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta
hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiön tontin vuokrasopimus päättyy marraskuussa 2023, ja uuden sopimuksen mukainen vuosivuokra tulee olemaan 21 000 euroa.
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta |
Itä |
| Tehdyt remontit |
Lattioiden uusiminen, seinien ja kattojen maalaus 2021, keittiön uusiminen 2023. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Makuuhuoneiden ja eteisen liukuovikaapistot, (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Poistoilmalämpöpumppu, maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Elementti |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Keittiö uusittu 2023, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vallesmanninpuustelli |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy / Terho Hietanen, 020 722 9961, terho.hietanen@isannointitalo.fi |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
28, jonotuksen mukaan |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, 2000 lämpökanaalikorjaus, 2003 Vesikattokorjaus (huopakatto uusittu), 2004 KTV-liittymä laajennettu koko yhtiöön, 2006 hissin peruskorjaus, 2007ala-aulan laatoitus, 2008 Julkisivukorjaus, invahissin ja uuden sisäänkäynnin rakentaminen, parvekelasitukset asennettu (Lumon), 2009Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2012 Sokkeli-ikkunoiden uusiminen (Tiivituote), 2013 pohjaviemärit saneerattu sukittamalla, 2014 sadevesiviemäreiden ja salaojien uusiminen, käytävävalaistuksen uusiminen led-lamppuihin, 2015kylmäkellarin koneiston uusiminen, 2017 pumppuaseman rakentaminen mahdollisia tulvavesiä varten kellariin, lintuverkkojen asentaminen räystäiden alle, osa häkkivarastojen seinistä ja lattioista maalattu kellarissa, 2018 linjasaneeraukseen tähtäävä hankesuunnitelma laadittu, 2019 yhtiöön on toteutettu laaja linjasaneeraus Pilaster- menetelmällä. Saneerauksessa rakennettiin asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla sekä viilennyksellä (lämpöpumppu).
Lisäksi Pilaster-järjestelmään asennettiin energiakulutuksen optimoiva taloautomaatiojärjestelmä. Jätevesiviemärit uusittu siten, että 2 – 8 kerrosten viemärit on uusittu katuliittymään asti ja 1 . kerros sekä kellarikerros on uusittu vanhaan pohjaviemäriin asti. Vanha pohjaviemäri on sukitettu vuonna 2013. Sähkö- ja ryhmäkeskukset sekä sähköjen nousujohdot uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksille saakka. Yhtiöön asennettiin johdotukset laajakaistalle sekä kaapeliTV:lle asuntoihin. Valokuituvalmius asennettiin asuntoihin. Asuntokohtaiset kylpyhuoneet saneerattu. Porraskäytävät maalattu. Kaikkien muiden tilojen kuin asuntojen ilmanvaihdosta huolehtiva IV-kone uusittu vintille. Linjasaneerauksen lopuksi yhtiön lukitusjärjestelmä uusittu iloq- lukostoksi. Yleisiin tiloihin sekä asuntoihin sähkövarmenteiset palovaroittimet. Käyttövesiputket uusittu ja huoneistoihin asennetttu erillinen käyttöveden mittaus. Kaikki yhtiön patteriventtiilit uusittu. Käyttöveden tonttijohto uusittu kaupungin runkolinjaan saakka. (noin 6m talon vesimittarista mitaten) Kaikki ilmanvaihtokanavat yhtiössä puhdistettiin. 2020 yhtiöön rakennettiin kaukolämmön tilalle maalämpöjärjestelmä. Maalämpöjärjestelmä kytkettiin päälle 30.3.2020. (lämpökaivot 6kpl ja 1 kaivon syvyys 295m) Yhtiön pääoveen asennettiin sähköinen ovikoneisto Dorma EDI 00. Yhtiön nurmialueet kunnostettiin kokonaisuudessaan, 2021 kaikkien asuntojen ikkunakarmien ja seinän välisen asennusraon uudelleen tiivistys/korjaustyö.
|
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle, hallitus käsitellyt 2023: Orsiveden seuranta vuodesta 2023 eteenpäin Saunojen saneeraus – 2026 Palontorjuntajärjestelmän vuositarkastus kerran vuodessa yleisissä tiloissa. Asuntokohtaisten lämpöpumppujen suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin. Kruununaukion huollon ja sen osakkuusyhtiöiden yhteishanke, jossa hiekkaparkkipaikka asfaltoidaan ja sähkötolpat uusitaan – 2024-2025. Huopakatteen uusinta – 2028-2032. Päämittarin vedensuodattimen vaihto – 2023-2027. |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko |
1734 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
3 068,35 € |
| Tontin vuokraaja |
Raision kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
18.11.2023 |
| Kaavoitustiedot |
Raision kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
S-Market, K-Supermarket ja Tokmanni kävelyetäisyydellä. |
| Koulut |
Alakoulut 1 km, yläkoulu 1,4 km, lukio 1,3 km |
| Päiväkodit |
Lähin oäiväkoti 200 m |
