Karhunmäen suositulta asuinalueelta nyt tarjolla maalämpökoti seuraavan asukkaan tarpeisiin. Tämä muuttovalmis ja vaalein värisävyin toteutettu asunto tarjoaa keittiöstä löytyvät nykyaikaiset kodinkoneet riittävin kaappitiloin, tästä tilasta käynti myös lasitetulle terassille. Eteisköytävän yhteydestä avautuu tämän kodin makuuhuone ja kaakelipinnoin varustetun kylpyhuoneen yhteydessä paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pääsisäänkäynnin yhteydessä kylmä varastotila. Asuntosijoittajalle valmis vuokralainen, joten erinomainen vaihtoehto myös sijoitussalkkuun.
Asunnon myynnin yhteydessä myydään autokatospaikkaan AK6 oikeuttavat osakkeet nrot: 10351-10360, velaton hintapyyntö 3500,00 euroa.
Asunto Oy Joensuun Laudekuja 2 on rakennettu v. 2019 omalle tontille. Lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistoja on yhteensä 21 kappaletta. Tästä käyttökustannuksiltaan edullista ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Varaa oma esittelysi ja lähdetään paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20164999 |
|---|---|
| Osoite | Laudekuja 2, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 39 m² |
| Kokonaispinta-ala | 39 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 54 714,96 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 62 285,04 € |
| Velaton hinta | 117 000 € |
| Neliöhinta | 3 000 €/m² |
| Hoitovastike | 124,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 479,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 604,40 €/kk |
| Muut maksut | Laajakaistavastike 5€/kk Autokatospaikkavastike(€/m2/kk) 3.20 Autopistokepaikkavastike(€/m2/kk) 3.20 |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä peililliset liukuovikaapistot. |
| Tietoliikenne | Asunnoissa 25M/10M Elisan taloyhtiön laajakaista. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2 |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Lasitettu terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneistokohtainen varastotila. Yhtiön välittömään hallintaan jää yhtiön tekninen tila/lämmönjakohuone. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Laudekuja 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy, Olli Herttuainen Kauppakaari 1, 80100 Joensuu p.010 830 4123, olli.herttuainen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | 25 kpl joista kaikki osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | – sadevesikaivon lisääminen yhtiön piha-alueelle v. 2021 - tiilien vaihto ja peltien liitoskohtien tarkistus v. 2023 ja v.2024 - etuterassin öljyäminen v. 2024 - etukuistien rimoitussuojien päällyslaudan maalaus v. 2024 |
| Tulevat remontit | – märkätilojen kuntokartoitus (silikonsisaumojen kunto) v. 2025-2028 - terassilasituksen lasituksen kiskon alapuoleisen laudan tarkistus v. 2025-2028 - karhunkaaren puoleisen aidan maalaus v. 2025-2028 |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 14.2.2028 |
| Tontin pinta-ala | 5383 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
