Unelmien koti kauniin luonnon keskellä.
Tämä isoon hyvin hoidettuun puutarhaan sijoittuva kiinteistö on vihreän luonnon keskellä, rauhallisessa miljöössä, katsojansa hurmaavan lammen rannalla.
Lammen pinta avautuu parhaiten asuinrakennuksen isolta lasitetulta terassilta sekä tunnelmalliselta ulkosaunaosastolta. Täällä voit nauttia aamujen rauhallisista hetkistä ja iltaisin hengähtää päivän kiireiltä saman tien, kun kotioven avaat.
Asuinrakennuksen sisätilat ovat käytännöllisen ja laadukkaan rakentamisen malli. Pohjaratkaisu on väljä ja valoisa. Taloon sisään saavuttaessa tulet korkealle ylös asti aukeavaan aulaa. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, takkahuone, keittiö, kodinhoitohuone, sauna ja pesuhuone. Talon toisessa kerroksessa ovat kaksi makuuhuonetta, vaatehuone aula ja parveke. Molemmissa kerroksissa on oma wc.
Kiinteistöön kuuluvat myös talousrakennus, jossa on autotalli ja väliaikaiseen majoitukseen sopiva yksiö sekä varastorakennus. Varastorakennuksessa on reilusti tilaa, yritystoiminnalle, harrastamiseen tai/ ja autotalli tilaksi.
Tässä joitakin yksityiskohtia kiinteistöstä ennen, kun varaat aikaa yksityisesittelyyn.
*Talon avara ja käytännöllinen pohjaratkaisu
*Isot huoneet
*Laadukkaat pintamateriaalin ja ominaisuudet
*Iso lasitettu terassi markiisilla
*Hyvin tehty ulkokylpyalue, sauna ja palju
*Lampi
*Erillistä tilaa vieraiden majoittamiseen
*Tilaa pienimuotoiselle yritystoiminnalle tai tilaa harrastamiseen
*Nurmikon leikkuun hoitaa robottiruohonleikkuri
Esittely
Su 22.9.2024 klo 11.50 – 12.10
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21210824 |
|---|---|
| Osoite | Lattomerentie 274, 28400 Ulvila |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Päärakennuksessa 4 h + k + aula x 2 + vh + khh + kph + s + 2 wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 137 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 50,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 187,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kokonaiskerrosala on 430,5 m2, jossa mukana on asuinrakennuksen toisen kerroksen korkeudeltaan alle 160 cm korkeat tilat sekä talousrakennuksen ja varastorakennuksen tilat. Katso tarkemmin kohta lisätietoa muista rakennuksista. Pinta-alatiedot ovat omistajan rakennuspiirustuksista keräämiä ja ilmoittamia. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Asuinkerrosten määrä | 1.5 |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Vapautuminen | 6 viikkoa kauppakirjojen tekemisestä |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 369 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 369 000 € |
| Muut maksut | Lumien luonti tontilta noin 130 euroa/v. Ojan hoitomaksu 30 euroa/v. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3 % |
| Kiinteistövero | 1100 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Jäteastiat. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Katto vaatii puhdistusta ja huoltoa. |
| Energialuokka | Ei energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen, koneellinen poisto |
| Tulisija | Takka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan, saostuskaivo |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, leivinuuni, liesitaso), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laatta), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli, puu), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (puu, tapetti), lattiat (laatta), Kiinteät valaisimet. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Erillisessä hirsisaunassa puukiuas. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (puu, tapetti) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (puu, tapetti), lattiat (laatta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (puu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Aula, Patio |
| Kattotyyppi | Harja/aumakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 886-401-4-186 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 9550 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Tontilla sijaitsee lampi. Lammessa, joka on tontin osalta noin 30 x 50 metriä, on laituri ja hyvät uintimahdollisuudet. |
| Rasitteet | Naapurin talousveden ottaminen yhteisestä lammesta. Osuus rajaojan hoitokuluista. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Ulvilan kaupungin rakennusjärjestys. Ulvilan Kaupunki, puh. (02) 677 4511 |
| Kaavoitustiedot | Ulvilan Kaupunki, puh. (02) 677 4511 |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus, varasto. Talousrakennus 83 m2, rakennettu 1990 luvulla. Rakennuksessa on autotalli ja yöpymiseen sopiva lämmitettävä huoneisto, oh takalla, mh, k, wc. Huoneistoa ei ole tarkoitettu vakinaiseen asumiseen. Autotalli- ja varastorakennus, jonka loppukatselmusraportti on toimitettu 2009. Rakennuksessa on lämmintä työ- ja harrastetilaa kerrosalaltaan 160 m2. Tila lämpiää mobiiliohjauksella toimivalla öljylämmittimellä sekä kahdella sähkötoimisella seinälämmittimellä. Uudehko hirsisaunarakennus, grillikota ja palju lammenrannalla. Rakennuslupia/toimenpidelupia ei ole ulkosaunan, grillikodan eikä lasitetun terassin osalta. Talousrakennuksesta ei ole loppukatselmusraporttia. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Robottiruohonleikkuri kuuluu kauppaan. Kiinteistö on kaupungin etuosto-oikeuden piirissä tontin koon vuoksi (yli 5000 m2). Omistaja hakee Ulvilan kaupungilta ennakkopäätöksen lunastusoikeuden käyttämisestä/käyttämättä jättämisestä. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Laaja hyvin suunniteltu, toteutettu ja hoidettu pihamaa. Oma viihtyisä keidas, jossa työt vaihtuvat lomaksi. |
| Ranta | Ei rantaa |
