Mukava koti Papinniityn suositulla ja rauhaisalla omakotialueella Aulangonjärven läheisyydessä!
Suojaisa ja sisäpihan puolelta aidattu puutarha on hyvin hoidettu ja sopii mainiosti aktiiviselle perheelle ja sieltä löytyy runsaasti hyötykasveja, istutuksia, puita sekä pensaita. Vastapäätä on leikkipuisto ja uimaranta on kävelymatkan päässä kuten myös Aulangon ulkoilumahdollisuudet.
Asunnon sauna- ja pesuhuonetilat on rakennettu kokonaan uudelleen 2021 ja samalla muiden tilojen pintoja on päivitetty. Olohuoneen ja keittiön yhtenäinen valoisa tila sopii mainiosti koko perheen yhteiseksi ajanviettotilaksi ja keittiö kodinkoneineen on uusittu vuonna 2013.
Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20712324 |
|---|---|
| Osoite | Lastusillankatu 13, 13210 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3mh + oh + kt + WC + sauna + ph + apukeittiö |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 107 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 24 m² |
| Kokonaispinta-ala | 131 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat pääpiirustuksesta vuodelta 1973; -huoneistoala 107m2 -kerrosala 142m2 -asunto-osa 131m2 -kylmä vaja 11m2 -tilavuus 351m3 Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerros- ja kokonaisala 137 m2. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 159 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 3% Sähkön kulutus 8500 kWh Hulevesimaksu 45€ / vuosi Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan taksojen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
| Kiinteistövero | 409€ vuonna 2024 |
| Lämmityskustannukset | 185 €/kk |
| Lämmityksen kulutus (vuosi) | 17MWh |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Keinu ja trampoliini., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Tehdyt remontit | Tehdyt remontit; 1994 vanha öljylämmitys järjestelmä on poistettu ja asunto kytketty kaukolämpöön 1994 tasakatto muutettu harjakatoksi, samassa yhteydessä terassi katettu ja rakennettu lasiseinät 2000 asennettu takkasydän 2012 sadevesijärjestelmä, räystäskourut ja syöksyputket 2013 kaukolämpölaitteiston pumppu uusittu 2013 keittiö kokonaan uusittu, Puustelli 2016 2 x ulko-ovet ja keittiön sekä olohuoneen ikkunat uusittu 2017 seinänvierustat, sokkelilevy ja sorakerros uusittu 2017-2018 pintojen uusiminen; olohuoneen seinien maalaus ja tapetointi, MH2 tapetointi ja katon panelointi 2020-2021 sähköjä uusittu, keittiö ja kosteat tilat, uusi sähköpääkeskus ja vikavirtasuoja 2020-2021 käyttövesiputket kromattua kuparia 2020-2021 kylpyhuone, sauna ja WC rakennettu kokonaan uusiksi kosteusvahingon takia, tehty rakennusterveysasiantuntijan tekemän korjaussuunnitelman mukaisesti ja nykyisiä rakennussuosituksia vastaavaksi. 2020-2021 kaikkien kuivien tilojen vanhat lattiapäällysteet poistettu ja seinän ja lattian rajoihin tehty tiivistys Ardex-massalla. Lattiaa poistettu myös kostuneilta osilta muista huoneista, MH1 kylpyhuoneen puoleiset seinustat, makuuhuoneiden väliseinien kohdat, jotka oli perustettu betoniin asti ja alajuoksupuu oli kostunut. MH1 ja MH3 poistettu Halltex-kattolevyt, lattiaan asti perustetut kaapistot, väliseinien alaosat purettu. Asennettu uusi ilmansulku ja kattopaneeli, uusi kipsilevyväliseinä, laminaatti ja seinät maalattu/tapetoitu. MH2, keskimmäinen, väliseinien alaosat purettu ja tilalle asennettu kipsilevy ja seinät maalattu. Laminaatin alla on kaikissa huoneissa hengittävä ProVent alusmateriaali. Apukeittiöstä on poistettu vanhat kaapistot, lattiaan vedeneristys Ardex ja laatoitus, tehty pesukoneelle liitäntä ja siitä läpivienti tekniseen tilaan sekä uusittu kattopaneeli. Kaikkien muidenkin huoneiden seinäpinnat on maalattu/tapetoitu uudelleen sekä olohuoneen ja eteisen kattopaneeli lakattu 2021 katon lumiesteiden asennus sisäänkäyntialueelle 2023 valokuitu asennettu Muut rakennukset ja rakenteet; Aittarakennus on n.2000 vuodelta, väliseinä purettu n.2010 Ulkovarastot alkuperäisiä, varaston ja talon välinen katos purettu 2021, ulkorakennuksissa on sähköt Iso osa pihaa on aidattu 120cm korkealla puu- ja verkkorakenteisella aidalla, rakennettu 2007/2012 Pihakaivon katos rakennettu 2012 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, vesikiertopatterit makuuhuoneissa, vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuoneessa, saunassa ja vessassa, olohuoneessa takka, keittiössä ja olohuoneessa on tarpeen mukaan käytetty sähköpattereita |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Tulisija | Takka, varaava takka takkasydämellä |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Viemäri-, vesi-, kaukolämpö- ja valokuituliittymä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puu |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), paneelikatto, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), pesuallas ja allaskaappi |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), paneelikatto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti, puolipaneeli), paneelikatto |
| Muut huoneet ja tilat | Lasitettu terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto, tasakatto on muutettu harjakatoksi 1994. |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 109-16-69-2-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1215 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Tontin myyntihinta on 66825,00€ ja uusi perusvuokra on 2673€/vuosi (KEKI 2332). Vuokra sidotaan keskielinkustannusindeksiin (KEKI), jolloin vuokra muuttuu vuosittain sen mukaisesti. Uusi vuokra tulee maksuun ensimmäisen kerran kesäkuun lopussa 2026. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 300 m² |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kyseessä on koko rakennusoikeus. |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan Kaupunki 03 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Aitta, varasto |
| Tontin vuokra | 409 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2025 |
| Tontin vuokranantaja | Hämeenlinnan Kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Idänpään S-Market, Hätilän K-Supermarket, Lidl Harvialantie |
|---|---|
| Koulut | Hätilän ala- ja yläkoulu |
| Päiväkodit | Idänpään ja Kutalan |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vanha öljysäiliö on poistettu samalla kun kiinteistö on liitetty kaukolämpöön. Takka on nuohottu vuonna 2024. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Tontin myyntihinta on 66825,00€ ja uusi perusvuokra on 2673€/vuosi (KEKI 2332). Vuokra sidotaan keskielinkustannusindeksiin (KEKI), jolloin vuokra muuttuu vuosittain sen mukaisesti. Uusi vuokra tulee maksuun ensimmäisen kerran kesäkuun lopussa 2026. Rehevästä puutarhasta löytyy runsaasti marjapensaita ja hedelmäpuita sekä mm. satoa tuottava viiniköynnös. Tontilta löytyy paitsi paljon sekä perinteisiä koristekasveja että harvinaisempia erikoisuuksia. Yhteensä 270 lajiketta, näistä löytyy erillinen listaus välittäjältä. |
| Ranta | Ei rantaa |
