Utrasta rauhalliselta sijainnilta kaksikerroksinen kaksio omalla saunalla ja autokatospaikalla. Maantasakerroksesta löytyy olohuone, ruokailutila, erillinen vessa ja keittiö sekä eteinen. Keittiössä laadukkaat ja ajattomat kivitasot. Olohuoneesta käynti takapihalle. Takapihan terassi tarjoaa hyvät puitteet päivien viettoon.
Yläkerrasta löytyy makuuhuone, jonka yhteydessä myös tilava vaatehuone. Makuuhuoneessa ranskalainen parveke. Aulasta käynti myös sauna- ja pesutiloihin, josta löytyy asunnon toinen vessa. Pesuhuoneen pöytätaso on myös kiveä. Asunto on kytketty miellyttävään ja helppoon kaukolämpöön. Lisäksi taloyhtiössä on valokuituverkko, joka mahdollistaa nopeat ja nykyaikaiset internet-liittymät. Huoneiston vieressä on kylmävarasto.
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 700€/kk, joka tarjoaa tällä hetkellä 6,22% vuokratuoton.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20285193 |
|---|---|
| Osoite | Lasimestarinkatu 12, 80170 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + s + akp (yj. 2h+k-s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 69,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Vapautuminen | Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 78 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 78 000 € |
| Neliöhinta | 1 122,30 €/m² |
| Hoitovastike | 259 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 259 €/kk |
| Muut maksut | Autokatospaikkamaksu 4,00 €/kk. Sähköauton lataus 0,14 €/kWh. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu | 28 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä maalatut seinät ja laminaattilattia. Tuulikaapissa maalatut seinät ja muovimatto. Vaatehuoneessa maalatut seinät ja lautalattia. Yläkerrassa ranskalainen parveke. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Yläkerrassa ja rappusissa koiran kynsistä tullut lattiaan jälkiä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (kivi), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Kiuas uusittu v. 2022. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (lauta) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmävarasto asunnon vieressä. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Palahuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Lasimestarinkatu 12, Joensuu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy Päivi Justander Itäranta 12, 80100 Joensuu p. 010 423 8447 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Teknilliseen toimintaan tarvittavat varastot sekä yhteiskäyttöön kuuluva väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Kaapeli-Tv, valokuitu. |
| Taloyhtiön autopaikat | Kaavoitetut autopaikat 12 kpl, toteutetut autopaikat 12 kpl, 2 kpl vieraspaikkaa. Kaikkiin huoneistoihin kuuluu varasto ja samalla tontilla oleva autopaikka. |
| Muuta taloyhtiöstä | Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2010 Julkisivumaalaus 2011 Huoneistojen kosteisteiden tilojen pinta-kosteusmittaukset 2012 Raja-aidan uusiminen 2015 Vesikatteen sammalpesu 2017 Grillikatoksen grillin korjaus 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö, A2 huoneiston kosteusvauriokorjaus 2020 A4 huoneiston kattovuotokorjaus 2021 Huoneistojen kylpyhuoneiden kosteuskartoituksia tehty osalta 2021 Katon kuntotutkimus 2022 Katon korjauksia 2023 Käyttöveden säätöventtiili ja venttiilimoottori uusittu 2023 Lämmönjakokeskuksen säädin uusittu |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys tulevista korjaustarpeista Raja-aidan uusinta Jätekatoksen ja grillikatoksen maalaus Julkisivujen huoltopesu ja maalaus Pyörävaraston ulkopuolinen maalaus IV-kanavien puhdistus ja säätö Käyttövesiputkisto (korjausaika yli 10v.) Vuosikorjauksissa huomioitavaa: On huomioitava, että kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäviksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 15.7.2024, voimassa 15.7.2034 asti. |
| Tontin pinta-ala | 3878 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
