60-luvun arkkitehtuuria modernein maustein.
Remontti on toteutettu vaalein värein ja aikakauden tunnelmaa säilyttäen. Asuntilat yhdessä tasossa. Keittiön yhteydessä ruokailutila ja olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät yli piha-alueiden.
Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu pesutorni. Toinen makuuhuoneista on etupihan ja toinen takapihan puolella.
Tämän kodin erikoisuutena on kaksi pihaa, etupihalla nautit vaikka kahvit aamuauringossa ja takapihalle paistaa aurinko koko päivän. Takapihalle kulku alakerran kautta, jossa on asunnon toinen sisäänkäynti. Alakerrassa on myös hyvin säilytystilaa isossa kaapistossa ja portaidenalustilassa.
Sijainti on erittäin rauhallinen päättyvän kadun varrella viihtyisällä pientaloalueella. Autolla pääset nopeasti isoille väylille ja bussipysäkille on muutaman minuutin matka. Monipuoliset arjen palvelut ovat myös kävelymatkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan kotiin!
Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.
Esittely
Su 15.12.2024 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20891904 |
|---|---|
| Osoite | Länsipellontie 2-6, 00390 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + lasitettu parveke + piha + puutarha-alue (yj. 3 h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta tai sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 244 959,84 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 30 040,16 € |
| Velaton hinta | 275 000 € |
| Neliöhinta | 4 700,85 €/m² |
| Hoitovastike | 362,70 €/kk |
| Rahoitusvastike | 239,94 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 602,64 €/kk |
| Muut maksut | Autotallit 34,50 e/kk, 33 e/kk, 37,75 e/kk hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yksi tai kaksi ylimääräsitä hoitovastiketta |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä, länsi |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneremontista ilmoitettu taloyhtiölle – edellinen asukas tehnyt remontin, parvekeovi uusittu v. 2018, pienen makuuhuoneen seinän palauttaminen portaikon kohdalle, keittiön taso, allas ja hana, liesi 2021, huoneisto maalattu Cover storyn maaleilla, uuni uusittu, kylpyhuonepuhallinen uusittu, terassi etupihalle 2024 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), kaapistot korkeakiiltoinen valkoinen, Casagrande v. 2005 , liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (laatta, laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaappi |
| Säilytystilojen kuvaus | Alakerran uloskäynnin tilassa varastotilaa ja porrasalusvarasto |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Länsipellontie |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy Retta Isäänöinti, Petri Wuotila, Valimotie 9-11, 00380 Helsinki, petri.wuotila@retta.fi p. 010 2282000 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhteiset tilat B-talossa |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 14, tallit jonotuksen kautta |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2023 leikkipaikan kunnostuksen suunnittelu 2022 pihan asfaltointi , pihavalaistuksen parantaminen, autopaikkojen sähkölatausmahdollisuus, jätekatoksen uusiminen ilman pohjatäitä ja lukkoa 2021 käyttövesiverkoston ja seitsemän märkätilan kunnostaminen, A 7 vesivahinko, käyttövesiverkoston uusiminen, lämmitysjärjestelmän kartoitus, suunnittelu ja toteutus – maalämpö 2018 A2 ja A5 märkätilojen vesivahinkokorjaus 2016 käyttövesiverkoston uusimisen suunnittelun ajoitus, Ouman lämpövahti, Leakomatic vuotovahdin päivitys nettiversioksi, asennettu Leakomatic LOM 10032 vesivuotovahti käyttövesipuolelle, GSM/SMS hälytys, huoneiston A1 vesivahinkokorjaus, huoneistojen A2 ja A1 vesivahinkokorjauksen aloitus, A1 suoritettu loppuun 2015 patterien termostaattien ja venttiilien vaihto, antennin vahvistin uusittu 2014 viemärien pinnoitus 2013 Protan muovikatetta korjattu A5 kohdalla ja rännien sähkökaapelien sijaintia muutettu, lämmitysjärjestelmään Bauer vedenpuhdistusjärjestelmä, vesimittari pannuhuoneessa vaihdettu 2012 ulko- ja parvekeovien tiivistäminen, vesiputken vuotokorjaus kehä 1:n eteläpuolella, lämmönjakokeskuksen säätölaiteohjauksen uusinta, sadevesikaivon kunnostus, asfalttipaikkauksia B-talon pihalla 2011 lasten leikkipaikan kunnostus, keinun siirto, uudet renkaat keinuun ja hiekka vaihdettu hiekkalaatikkoon, autotallien edessä olevien sadevesikaivojen (6 kpl) puhdistus, ilmastointihormien nuohous, ulko-ovien, yhteisten tilojen ja lukkojen uusinta 2010 ulkovaraston maalaus, parvekeovien uusinta osaan asunnoista 2009 taloyhtiön peruskuntoarvio |
| Tulevat remontit | Pts: 2024 kylpyhuoneiden saneeraussuunnitelma. parvekelasien huolto, patteriverkoston kuntotutkimus, ilmanvaihtohormien suojaus katolla, ilmanvaihdon puhdistus, keittiön hormien tarkastus 2025 ilmanvaihtohormien suojaus katolla, 2026 ikkunoiden kuntoarvio, julkisivujen kuntotutkimus 2027 autotallien ovien, kynnysten ja lattioiden kunnostaminen |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 7357 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava, Helsingin kaupunki (09) 3103 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Konalan Ristokon kauppakeskuksen palvelut, Lidl Konala, S-market Malminkartano, kauppakeskus Sello ja Kaari |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit Konalantie ja Vihdintie, juna Pitäjänmäen asemalta |
