Valoisa, muuttovalmis ja kodikas koti loistavalla sijainnilla. Tässä huoneistossa on toimiva pohja. Olohuone ja keittiö ovat vierekkäin ja keittiön yhteyteen jää kivasti ruokailutila. Olohuoneesta ja keittiössä kivat näkymät yhtiön sisäpihalle.
Makuuhuone on rauhallisella pihan puolella. Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä ja sinne mahtuu pesukone.
Yhtiössä on tehty paljon remontteja ja mm. siirrytty maalämpöön – huoneistossakin viilennyslaite kesän kuumia päiviä ajatellen.
Sijainti on liikenteellisesti erinomainen – pikaraitiovaunu ja bussit kulkevat läheltä. Peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä, samoin kuin Pirkkolan urheilupuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet.
Tervetuloa ihastumaan!
Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.
Esittely
Ke 14.5.2025 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20759984 |
|---|---|
| Osoite | Lampuotilantie 36, 00630 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + kk + kph + vaatehuone (yj. mukaan 2h+k) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51 m² |
| Kokonaispinta-ala | 51 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta tai sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 193 207,48 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 792,52 € |
| Velaton hinta | 198 000 € |
| Neliöhinta | 3 882,35 €/m² |
| Hoitovastike | 249,90 €/kk |
| Rahoitusvastike | 85,68 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 422,28 €/kk |
| Muu vastike | 86,70 €/kk |
| Muut maksut | Autotallit 44 e / 55 e / 69 e/kk, moottoripyöräpaikka 9 e/kk pesutupa 50 e/vuosi |
| Vesimaksu | 21 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Taloverkko 100M |
| Tehdyt remontit | Liesi uusittu 2023 viilennyslaite 2024 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Vaatehuoneen säilytysjärjestelmä jää. Huoneistoon on asennettu maalämpöurakan yhteydessä maaviileäverkostoon kytketty viilennyslaite (osakashankinta). |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), kaapistot korkeakiiltoinen valkoinen, välitila valkoinen laatta, keittiö uusittu v. 2017, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolle kuuluu 2 kellarikomeroa |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Maunulanmäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy/Vallila Jouni Pirinen Kumpulantie 7, 00520 Helsinki p. 09 4241 3148 |
| Huolto | Talonmies |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 24, Piha-autopaikkoja: 34, Moottoripyöräpaikat 1 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. |
| Tehdyt remontit | Maalämpö 2021 – 2022, ilmanvaihtokanavien nuohous/puhdistus, sadevesiviemäreiden pystylinjojen sukitus 2020, parvekkeiden uusiminen 2017, kellarikäytävien maalaus, hissien korjausremontti 2014, yläpihan asfalttipinnotteiden uusiminen 2012, vesikaton kuntotutkimus, pihan valaistuksen parantaminen, lukituksen uusinta, porraskäytävien maalaus 2011, Soneran KTV- ja internetyhteys, putkiremontti 2010, saunan kunnostus 2005, patteriverkoston säätö, patteriventtiilien uusinta 2004, linjasulkuventtiilien ja lämmönsäätimien uusiminen, paikoitusalueen peruskorjaus 2002, piha-alueen salaojien korjaus, A- ja C-talojen eteläpäätyjen alustilojen korjaustyöt, alapihan ja paikoitusalueen ja tukimuurien korjaustyöt 2001, kattoikkunoiden uusinta 1999, ulkoportaiden uusinta 1998, ikkunoiden ja julkisivujen korjaus 1996. |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvitys 2024 – 2029: 2024 korvausilmaventtiilien puhdistus, vaihto, patteriverkoston huuhtelu ja säätö 2025 vesikatto+ välikaton IV kanavat, tallien ovet ja kellarien ulko-ovet, sähköautojen lataus, patteriverkoston huuhtelu ja säätö |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 15000 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 118 123,44 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2075 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 3103 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market, Lidl Pakilantie, Alepa, ruokapaikkoja, Maunula-talon monipuoliset kulttuuripalvelut, terveysasema |
|---|---|
| Koulut | Maunulan peruskoulu ja lukio |
| Päiväkodit | Alueella useita |
| Liikenneyhteydet | Pikaraitiotie 15, bussit |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiö on tehnyt Hanke-ja yhteistyösopimuksen pajala Etelä-SuomiOy:n kanssa Maunulanmäen täydennysrakentamisesta. Sopimus pohjautuu aiempaan Lehto Asunnot Oy:n kanssa tehty sopimukseen, joka kariutui Lehto Asunnot Oy:n hakeutuessa konkurssiin. Rakentamisen oletettu aloitusaika on kevät 2026, mutta viimeistään syksy 2026 ja kokonaisuuden valmistuminen viimeistään keväällä 2030. Pajala etelä-suomi Oy maksaa kuukausittaista etukäteiskorvausta alkaen takautuvasti tammikuusta 2025 rakentamisen alkuun asti. Tämä auttaa osaltaan taloyhtiön taloustilannetta, kuukausierän ollessa suunnilleen energiaremontin hoitolainan korkokulujen verran. |
|---|
