Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin Lohjan Lempolaan, hyvien palvelujen ja liikenneyhteyksien viereen. Täällä yhdistyvät lämminhenkisyys, käytännöllisyys ja puusepän taidolla viimeistellyt yksityiskohdat. Tilava kuisti toivottaa sinut tervetulleeksi ja viehättävä piha kutsuu viihtymään. Tontti rajaa pieneen lähdevedellä täyttyvään lampeen, josta voi kätevästi ottaa vettä vaikka kasteluun tai auton pesuun.
Talon pohjaratkaisu on toimiva ja yksitasoisuus tuo asumiseen laatua ja helppoutta. Huoneet ovat avaria sekä tilavia. Tämä on koti, joka mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Makuuhuoneen yhteydessä on harvinaisen tilava vaatehuone, joka tuo arkeen lisää mukavuutta ja säilytystilaa. Keittiössä on reilusti tilaa suurelle ruokapöydälle ja tunnelmaa luo perinteinen puuhella ison huuvan alla. Tämän kodin sydän on viihtyisä olohuone, jossa iso takka ja puupintojen lämpö luovat rauhallisen ja kodikkaan ilmapiirin. Talon yhteydessä on autotalli ja varasto. Autotalliin on kulku myös sisätiloista. Varastoa voit tarvitessa käyttää vierashuoneena.
Kellarikerroksessa on 54 m² lämmintä tilaa esimerkiksi harrastuksiin, työskentelyyn tai varastointiin. Lisäksi pihapiiristä löytyy erillinen, 24 m²:n talousrakennus tuomassa lisää mahdollisuuksia.
Taloa on päivitetty matkan varrella, kuten asennettu ILP, yläpohjaa lisäeristetty, ilmanvaihtoa parannettu sekä paljon muuta.
Tämä koti hurmaa yksityiskohdillaan ja erottuu edukseen. Täällä todella näkyy ja tuntuu käsityön arvostus.
Tule ja ihastu. Tämä koti tarjoaa enemmän kuin osaat odottaa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
Kotiavain | 20336697 |
---|---|
Osoite | Lamminniementie 12, 08500 Lohja |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + khh + aut |
Huoneet | 3 |
Asuintilojen pinta-ala | 124 m² |
Muiden tilojen pinta-ala | 105 m² |
Kokonaispinta-ala | 229 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Lupakuvien ja Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (2020) mukaan huoneistoala on 124 m2, kerrosala 175 m2 ja kokonaisala 229 m2. Kellarin ala on 54 m2. (lupakuvissa 54,3 m2) Muut tilat 105 m2 ovat kellari, varasto, autotalli, muuri sekä muut ei asuintiloihin kuuluvat neliöt. Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista ja esitteellä mainituista pinta-aloista. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. |
Asuinkerrosten määrä | 1 |
Rakennusvuosi | 1983 |
Käyttöönottovuosi | 1983 |
Vapautuminen | N.2kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta | 239 000 € |
---|---|
Velaton hinta | 239 000 € |
Muut maksut | Vuosittainen sähkönkulutus ollut 2024, 12240 kwh. (Myyjän ilmoituksen mukaan ja sisältää s-auton lataukset) Käyttösähkö ja vesimaksut (kaupungin tariffi) perhekoon ja kulutustottumusten mukaan. Jätehuolto (tariffi), Nouhous, Vakuutukset, varainsiirtovero 3% |
Kiinteistövero | 392,69 (2024) |
Asunnon lisätiedot
Sauna | Oma sauna |
---|---|
Tilojen kuvaus | Kellarissa 54m2 verstas jossa vesipiste ja hormi. Tuulikaappi, varasto, autotalli, patio ja terassi |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kalusteet ja -valaisimet. Istutukset, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
Tehdyt remontit | 2025 sokkeli tasoitettu ja maalattu 2025 KHH:n lattia ja lattiakaivo uusittu sekä tehty märkätila-asennus 2025 lämminvesivaraaja uusittu 2025 poistoilmahormit puhdistettu 2025 asennettu liesituuletin (hormimalli) 2025 asennettu poistoilmapuhaltimet KPH ja verstas 2025 asennettu verstaaseen korvausilmaventtiilit 2025 asennettu korvausilmaventtiilit 2025 parkettien hionta ja kuultolakkaus 2025 räystäspeltien maalaus 2025 vesikaton puhdistus 2024 KPH:n lattialämmityksen termostaatti uusittu 2024 yläpohjaan lisätty 30cm eristettä (sahanpuru) 2024 sadevesiputkien maalaus 2024 asennettu palovaroittimet 2023 katolle asennettu kulkusilta 2022-2025 terassin säännöllinen huolto ja öljyäminen 2021 Viemäriputket kuvattu. (ei vaadi toimenpiteitä) 2021 Asennettu kylpyhuoneeseen WC-istuin, bidee-suihku ja lavuaari 2021- 2025 WC remontoitu sisäkattoa lukuunottamatta 2020 uusi lämminvesivaraaja 2017 Hulevesikaivot molemmissa päissä yhdistettynä+ pumppaamo toiseen päätyyn salaojat 2015 ulkomaalaus puuosat ja sokkeli 2011-kaikki huoneet tapetoitu tai maalattu |
Asunnon kunto | Tyydyttävä |
Lisätietoja kunnosta | Kohteeseen on suoritettu asuntokaupan kuntotarkastus 12/2020 LP-Vahinkosaneeraus. 11.02.2025 Sustera/Harri Leppänen Rakennuksen kunnosta lisää kuntoraportissa. |
Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 27.02.2035 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu |
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
Tulisija | Muu, Kiertoilmatakka |
Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
Viemäri | Kunnan |
Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Siirtyvät liittymät | Valokuitu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
---|---|
Keittiön kuvaus | Varustus: Kaapistot, puuhella, Keraaminen liesi, Astianpesukone, Jääkaappi, liesihuuva, liesituuletin (hormi) laminaattitasot. Seinät, tapettia/rintapaneeli. Lattia, kuultolakattu, kantava tammiparketti |
WC-tilojen kuvaus | Varustus: WC istuin (uusi), allaskaappi ja seinäkaappi. lattia: hybridilankku (uusi), seinät rintapaneeli ja tapetti. |
Saunan kuvaus | Varustus: puukiuas (uusi), laattalattia, seinät paneloitu. |
Kodinhoitohuoneen kuvaus | Varustus: Kaapistot, pesukoneliitäntä, integroitu silityslauta, pakastin, lattia: kaakeli, välitila kaakelia muut seinät tapettia. Lattiakaivo. 2025 tehty märkätila-asennus ja uusi kaakelilattia ja lattiakaivo. |
Olohuoneen kuvaus | Varustus: Lattia: valkolakattu kantava tammiparketti, seinät: tapetti maalattu ja rintapaneeli |
Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, Varustus: Kaapistot joissa tanko- ja hyllykaapit, valkolakattu kantava tammiparketti, seinät maalattua tapettia. Toisessa makuuhuoneessa iso vaatehuone. |
Säilytystilojen kuvaus | Varastohuone |
Kattotyyppi | Harja |
Katon kuvaus | Varttikate |
Asunnon tontti
Tontin omistus | Oma |
---|---|
Kiinteistötunnus | 444-423-1-834 |
Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
Tontin pinta-ala | 0,1532 ha |
Tie perille | On |
Lisätietoja tontista | Tasamaatontti joka viettää rakennuksen takaa pieneen ojaan ja lampeen. |
Tehokkuusluku | 0.25 |
Rasitteet | 1)Tieoikeus Rekisteröintipvm: 19.11.1987 Arkistoviite: 26:306 (LOHJAN KUNTA) Oikeutettu: 444-423-1-834 URHOLA Rasitetut: 444-423-1-833 HIETARINNE 2)Tieoikeus Rekisteröintipvm: 19.11.1987 Arkistoviite: 26:306 (LOHJAN KUNTA) Oikeutetut: 444-423-1-833 HIETARINNE Rasitettu: 444-423-1-834 URHOLA |
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeuden määrä tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta. |
Kaavoitustiedot | 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako)(444-RK025) Kaavan arkistotunnus: RK 26:199- Vahvistamispvm: 3.4.1979 2) Yleiskaava(444-OYK006) Kaavan arkistotunnus: OYK006 Hyväksymis-/vahvistamispvm: 17.4.2013 Voimaantulopvm: 2.3.2016 Lohjan kaupunki, Karstuntie 4, 08100 Lohja, kirjaamo@lohja.fi, vaihde: 019 3690 |
Kaavoitustilanne | Asemakaava, Osayleiskaava |
Muut rakennukset | 2000 rakennettu talousrakennus 24m² (voimavirta) |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Lempolan liikekeskuksen palvelut n. 1km. Lohjan keskustan palvelut n. 3km, Kirjasto, hammashoitola eläinlääkäri Mäntynummessa. Asemalla Kahvilaa, pizzeriaa, autotarvikeliike. Laakspohjan ratsastuskoulu n. 1km. |
---|---|
Koulut | Mäntynummenkoulut ala- ja yläkoulu. Lukio Lohjan keskustassa |
Päiväkodit | Perttilän päiväkoti |
Liikenneyhteydet | Koulubussi n.100 m, Kantatie 25 n.700 m päässä josta moottoritieyhteys Helsinkiin ja Turkuun. (Autolla Helsinkiin n.51 km / 35 min ja Kehä III:lle n.20 min |
Muut lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Saukkolantien ja vt25:n väliselle alueella pienteollisuuskaava |
---|---|
Ranta | Ei rantaa |