Lamminniementie 12, Lohja (Lempola)

239 000 € 124 m² 3h + k + s + khh + aut
Myyntihinta 239 000 €
Asuinpinta-ala 124 m²
Huoneita 3
Rakennusvuosi 1983
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Lohja
Kaupunginosa Lempola

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin Lohjan Lempolaan, hyvien palvelujen ja liikenneyhteyksien viereen. Täällä yhdistyvät lämminhenkisyys, käytännöllisyys ja puusepän taidolla viimeistellyt yksityiskohdat. Tilava kuisti toivottaa sinut tervetulleeksi ja viehättävä piha kutsuu viihtymään. Tontti rajaa pieneen lähdevedellä täyttyvään lampeen, josta voi kätevästi ottaa vettä vaikka kasteluun tai auton pesuun.

Talon pohjaratkaisu on toimiva ja yksitasoisuus tuo asumiseen laatua ja helppoutta. Huoneet ovat avaria sekä tilavia. Tämä on koti, joka mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Makuuhuoneen yhteydessä on harvinaisen tilava vaatehuone, joka tuo arkeen lisää mukavuutta ja säilytystilaa. Keittiössä on reilusti tilaa suurelle ruokapöydälle ja tunnelmaa luo perinteinen puuhella ison huuvan alla. Tämän kodin sydän on viihtyisä olohuone, jossa iso takka ja puupintojen lämpö luovat rauhallisen ja kodikkaan ilmapiirin. Talon yhteydessä on autotalli ja varasto. Autotalliin on kulku myös sisätiloista. Varastoa voit tarvitessa käyttää vierashuoneena.

Kellarikerroksessa on 54 m² lämmintä tilaa esimerkiksi harrastuksiin, työskentelyyn tai varastointiin. Lisäksi pihapiiristä löytyy erillinen, 24 m²:n talousrakennus tuomassa lisää mahdollisuuksia.

Taloa on päivitetty matkan varrella, kuten asennettu ILP, yläpohjaa lisäeristetty, ilmanvaihtoa parannettu sekä paljon muuta.

Tämä koti hurmaa yksityiskohdillaan ja erottuu edukseen. Täällä todella näkyy ja tuntuu käsityön arvostus.

Tule ja ihastu. Tämä koti tarjoaa enemmän kuin osaat odottaa!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20336697
Osoite Lamminniementie 12, 08500 Lohja
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 3h + k + s + khh + aut
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 124 m²
Muiden tilojen pinta-ala 105 m²
Kokonaispinta-ala 229 m²
Lisätietoja pinta-alasta Lupakuvien ja Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (2020) mukaan huoneistoala on 124 m2, kerrosala 175 m2 ja kokonaisala 229 m2. Kellarin ala on 54 m2. (lupakuvissa 54,3 m2) Muut tilat 105 m2 ovat kellari, varasto, autotalli, muuri sekä muut ei asuintiloihin kuuluvat neliöt. Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista ja esitteellä mainituista pinta-aloista. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Asuinkerrosten määrä 1
Rakennusvuosi 1983
Käyttöönottovuosi 1983
Vapautuminen N.2kk/sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 239 000 €
Velaton hinta 239 000 €
Muut maksut Vuosittainen sähkönkulutus ollut 2024, 12240 kwh. (Myyjän ilmoituksen mukaan ja sisältää s-auton lataukset) Käyttösähkö ja vesimaksut (kaupungin tariffi) perhekoon ja kulutustottumusten mukaan. Jätehuolto (tariffi), Nouhous, Vakuutukset, varainsiirtovero 3%
Kiinteistövero 392,69 (2024)

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus Kellarissa 54m2 verstas jossa vesipiste ja hormi. Tuulikaappi, varasto, autotalli, patio ja terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa Kiinteät kalusteet ja -valaisimet. Istutukset, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto)
Tehdyt remontit 2025 sokkeli tasoitettu ja maalattu 2025 KHH:n lattia ja lattiakaivo uusittu sekä tehty märkätila-asennus 2025 lämminvesivaraaja uusittu 2025 poistoilmahormit puhdistettu 2025 asennettu liesituuletin (hormimalli) 2025 asennettu poistoilmapuhaltimet KPH ja verstas 2025 asennettu verstaaseen korvausilmaventtiilit 2025 asennettu korvausilmaventtiilit 2025 parkettien hionta ja kuultolakkaus 2025 räystäspeltien maalaus 2025 vesikaton puhdistus 2024 KPH:n lattialämmityksen termostaatti uusittu 2024 yläpohjaan lisätty 30cm eristettä (sahanpuru) 2024 sadevesiputkien maalaus 2024 asennettu palovaroittimet 2023 katolle asennettu kulkusilta 2022-2025 terassin säännöllinen huolto ja öljyäminen 2021 Viemäriputket kuvattu. (ei vaadi toimenpiteitä) 2021 Asennettu kylpyhuoneeseen WC-istuin, bidee-suihku ja lavuaari 2021- 2025 WC remontoitu sisäkattoa lukuunottamatta 2020 uusi lämminvesivaraaja 2017 Hulevesikaivot molemmissa päissä yhdistettynä+ pumppaamo toiseen päätyyn salaojat 2015 ulkomaalaus puuosat ja sokkeli 2011-kaikki huoneet tapetoitu tai maalattu
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Kohteeseen on suoritettu asuntokaupan kuntotarkastus 12/2020 LP-Vahinkosaneeraus. 11.02.2025 Sustera/Harri Leppänen Rakennuksen kunnosta lisää kuntoraportissa.
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 27.02.2035
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Painovoimainen
Tulisija Muu, Kiertoilmatakka
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Siirtyvät liittymät Valokuitu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, tiili
Keittiön kuvaus Varustus: Kaapistot, puuhella, Keraaminen liesi, Astianpesukone, Jääkaappi, liesihuuva, liesituuletin (hormi) laminaattitasot. Seinät, tapettia/rintapaneeli. Lattia, kuultolakattu, kantava tammiparketti
WC-tilojen kuvaus Varustus: WC istuin (uusi), allaskaappi ja seinäkaappi. lattia: hybridilankku (uusi), seinät rintapaneeli ja tapetti.
Saunan kuvaus Varustus: puukiuas (uusi), laattalattia, seinät paneloitu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus Varustus: Kaapistot, pesukoneliitäntä, integroitu silityslauta, pakastin, lattia: kaakeli, välitila kaakelia muut seinät tapettia. Lattiakaivo. 2025 tehty märkätila-asennus ja uusi kaakelilattia ja lattiakaivo.
Olohuoneen kuvaus Varustus: Lattia: valkolakattu kantava tammiparketti, seinät: tapetti maalattu ja rintapaneeli
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, Varustus: Kaapistot joissa tanko- ja hyllykaapit, valkolakattu kantava tammiparketti, seinät maalattua tapettia. Toisessa makuuhuoneessa iso vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus Varastohuone
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Varttikate

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 444-423-1-834
Tontin tyyppi Tasamaatontti
Tontin pinta-ala 0,1532 ha
Tie perille On
Lisätietoja tontista Tasamaatontti joka viettää rakennuksen takaa pieneen ojaan ja lampeen.
Tehokkuusluku 0.25
Rasitteet 1)Tieoikeus Rekisteröintipvm: 19.11.1987 Arkistoviite: 26:306 (LOHJAN KUNTA) Oikeutettu: 444-423-1-834 URHOLA Rasitetut: 444-423-1-833 HIETARINNE 2)Tieoikeus Rekisteröintipvm: 19.11.1987 Arkistoviite: 26:306 (LOHJAN KUNTA) Oikeutetut: 444-423-1-833 HIETARINNE Rasitettu: 444-423-1-834 URHOLA
Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakennusoikeuden määrä tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta.
Kaavoitustiedot 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako)(444-RK025) Kaavan arkistotunnus: RK 26:199- Vahvistamispvm: 3.4.1979 2) Yleiskaava(444-OYK006) Kaavan arkistotunnus: OYK006 Hyväksymis-/vahvistamispvm: 17.4.2013 Voimaantulopvm: 2.3.2016 Lohjan kaupunki, Karstuntie 4, 08100 Lohja, kirjaamo@lohja.fi, vaihde: 019 3690
Kaavoitustilanne Asemakaava, Osayleiskaava
Muut rakennukset 2000 rakennettu talousrakennus 24m² (voimavirta)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Lempolan liikekeskuksen palvelut n. 1km. Lohjan keskustan palvelut n. 3km, Kirjasto, hammashoitola eläinlääkäri Mäntynummessa. Asemalla Kahvilaa, pizzeriaa, autotarvikeliike. Laakspohjan ratsastuskoulu n. 1km.
Koulut Mäntynummenkoulut ala- ja yläkoulu. Lukio Lohjan keskustassa
Päiväkodit Perttilän päiväkoti
Liikenneyhteydet Koulubussi n.100 m, Kantatie 25 n.700 m päässä josta moottoritieyhteys Helsinkiin ja Turkuun. (Autolla Helsinkiin n.51 km / 35 min ja Kehä III:lle n.20 min

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Saukkolantien ja vt25:n väliselle alueella pienteollisuuskaava
Ranta Ei rantaa
a931d2ac-19ba-48fc-a8bb-c4eed13bdfde

Aarne Von Weissenberg

Asuntomyyjä, KiLAT Lohja +358447606029
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​