Tervetuloa Pähkinärinteeseen!
Tässä viihtyisä koti mukavassa taloyhtiössä! Läpitalon huoneisto, runsaasti kaappitilaa ja toimiva pohjaratkaisu. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu. Isot remontit on jo tehty, esim. putki- ja hissiremontti.
Taloyhtiössä on kaksi saunaosastoa, joissa molemmissa on uima-allas. Voit nauttia rentouttavista saunahetkistä ja pulahtaa uima-altaaseen!
Sijainti on ihanteellinen luonnon sekä palveluiden lähellä. Viereisellä Lammaslammella on mukava käydä kävelyllä.
Hyvät kulkuyhteydet ovat myös etusi ja taloyhtiön omalla parkkipaikalla on myös sähkölataus-paikkoja, mikä sopii erinomaisesti sähköautoilijoille.
Soita ja sovitaan esittely!
/
This property is located on its own land and is impeccably maintained. Major renovations, such as plumbing and elevator upgrades, have already been completed!
Within the housing association, you’ll find two sauna areas, each equipped with a swimming pool for your relaxation and enjoyment.
Our location offers the perfect balance between nature and convenience. The nearby Lammaslampi provides a peaceful spot for leisurely walks.
Excellent transport links are another advantage, and our private parking area includes charging stations, making it ideal for electric car owners.
Give us a call to schedule a viewing!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21512985 |
|---|---|
| Osoite | Lammaslammentie 16, 01710 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k ja parveke (Yj; 4h + k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1/5 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 153 687,74 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 55 312,26 € |
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Neliöhinta | 2 518,07 €/m² |
| Hoitovastike | 394,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 439,90 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 834,15 €/kk |
| Muut maksut | Yhtiökokouksessa päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin salliessa tai vaatiessa. Hallitukselle päätettiin antaa valtuudet päättää sähköautopaikkojen lataushinnoittelunperiaatteet ja hinnat. Kylmäautopaikka 7,50 euroa. |
| Vesimaksu | 15,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Antennityyppi; DVB-T (ditaalinen maapäällinen verkko) |
| Tehdyt remontit | -parketti hiottu v.2017 -keittiön kaapinovet vaihdettu v. 2011+ lisätty kaapistoja sekä uusittu lattia -putkiremontin yhteydessä on vaihdettu kaikki väliovet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (korkki), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pähkinäpuu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pekka Orpana, Koivuvaarankuja 2 , 01710 Vantaa, Puhelin Työ 0600 550 745 (vaihde) , pekka.orpana@pahkinahoito.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero. Sauna ja uima-allas b-ja c-taloissa. 22.5.2022 yhtiökokouksessa päätetty, että kylmäkellarit ns. käytetään loppuun ja niitä ei enää korjata. Hallituksella valtuudet periä 4,00 euroa/kk kylmäkellarien käytöstä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkoja 61kpl, näistä osakkeellisia on 13 kpl. Yhtiöllä on autopaikkasäännöt. Lisäksi latauksesta: HK2022-10 (26.20.2022): Isännöitsijälle myönnetään valtuus päivittää sähkön hinta eParking-järjestelmään sähkölaskun toteuman mukaan kuukausittain. x + 6,3 (siirron osuus). |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, uima-allas, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 1999: Julkisivusaneeraus. 2000: Kattokunnostus. 2002 Salaojien kunnostus, D,E-talo. 2004: Porraskäytävien maalaus. 2005: Lukkojen uusinta. 2007-2008: Sauna-ja uimaallastilojen kunnostus. 2009: Parvekeovien ja-ikkunoiden kunnostus. 2010: Ikkunat (ei parveke ikkuna)uusittu. 2010 Patteriverkoston tasapainotus ja säätötyö. 2012: AC- ja FG-talon salaojitustyö. 2012: Antenniverkon kunnostus. 2013: Leikkipaikan kunnostus. 2013: F ja G-rappujen hissien peruskorjaus. 2013: Rännien ja syöksytorvien uusiminen. 2013: FG-talon kylmähuoneen laitteiston uusiminen. 2014: Lämmönsiirtimien uusiminen. 2015: Julkisivupellitysten uusiminen. 2015: DE-talon uima-altaan lämmönsiirtimen uusiminen. 2015: DE-talon ison saunan lauteiden uusiminen. 2015-16 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu. 2016-17: Putkistosaneerauksentoteutussuunnittelu. 2018-19 Linjasaneeraus. 2019-20 Kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen. 2021 Parkkipaikkojen rakentaminen sähköautoille. |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla: 2023 – 2027; piha-alueen kunnostustöitä, vesikattojen maalaustarpeen selvitys, liukumäen huolto, ulkoseinien puhdistus tarvittavilta osin, varautuminen korvausilmasäätöjen yhteydessä mahdollisesti esiin tuleviin lisätöihin, kattokorjaus ja aurinkopaneelien mahdollinen hankinta ja asennus, energiaremonttiin valmistautuminen (energiakatselmus), sähköautolatauspaikkojen lisärakentaminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 9168 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki kaavoitus p. 09- 839 2242 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
