Lammaslammentie 13:n viihtyisä kaksio Vantaan Pähkinärinteessä tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen. Tämä 54 neliömetrin asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, josta avautuvat avarat näkymät. Hyväkuntoinen koti on kokenut merkittäviä päivityksiä, kuten keittiön koneiden uusimisen vuonna 2023 ja kylpyhuoneen täydellisen remontin linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2025. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo lisämukavuutta arkeen.
Asunnossa on lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen. Taloyhtiö Asunto Oy Pähkinätorppa on hyvin hoidettu, ja sieltä löytyy muun muassa sauna, urheiluvälinevarasto sekä kellarikomero. Yhtiössä on myös suunnitteilla parvekkeiden ja julkisivujen korjaukset, mikä lupaa entistäkin parempaa asumisviihtyvyyttä tulevaisuudessa.
Pähkinärinne on alueena tunnettu erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan, ja Lammaslammen ympäristö tarjoaa kauniit puitteet lenkkeilyyn ja virkistymiseen ympäri vuoden. Alueella on kattavat palvelut, kuten ruokakauppoja, ravintoloita ja kouluja, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Myyrmäen Kehärata ja läheiset bussiyhteydet takaavat nopean kulkuyhteyden Helsinkiin ja lentokentälle.
Linjasaneeraus on nyt valmis myytävän asunnon B 37 osalta. Laskennallinen maksimilainaosuus on 49 256 euroa. Lainaosuus jyvitetään asunnoille, kun urakka on valmis.
Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksi. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän viehättävään kotiin!
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80472911 |
|---|---|
| Osoite | Lammaslammentie 13, 01710 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,kph,parv. |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 96 780,15 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 219,85 € |
| Velaton hinta | 98 000 € |
| Neliöhinta | 1 814,81 €/m² |
| Hoitovastike | 205,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 24,85 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 230,05 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka kylmä 7,50 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Yhtiöjärjestys 5§: Yhtiövastike ja muut maksut. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen suuruuden. Vastike jaetaan hoito- ja pääomavastikkeeseen. Hoito- ja pääomavastikkeen perusteena käytetään huoneistojen lattiapinta-aloja siten, että kerroin asuinhuoneistojen osalta on 1 ja koulutilojen osalta 0,5. Linjasaneeraus on nyt valmis myytävän asunnon B 37 osalta. Laskennallinen maksimilainaosuus on 49 256 euroa. Lainaosuus jyvitetään asunnoille, kun urakka on valmis. |
| Vesimaksu | 19 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Tehdyt remontit | Keittiökoneet, tiskiallas/hana ja taso uusittu 3/2023. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Kosteusvahinko 2011. Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole tässä isännöitsijäntodistuksessa erikseen mainittu. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (whirlpool 2023), liesituuletin (2023) ja astianpesukone (Bosch 2023), Keittiökoneet vaihdettu, tiskiallas/hana, tasot sekä välitilalaatat maalattu 3/2023 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä (2 kpl), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja rättipatteri, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä valmistunut 10/2024. Lattialämmitys tehty lisätyönä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Auma |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pähkinätorppa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aarre Isännöinti Oy, Timo Metsälä, Metsänneidonkuja 12, 02130, Espoo, 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 96 kpl, Muut tiedot: Pähkinärinne; Asemakaavamuutos NRO:001515 Pysäköintialue : Pysäköintialue on Pähkinähoito Oy:n omistuksessa. Taloyhtiö selvittää alueeseen kohdistuvia rasitteita ja sopimuksia sekä oikeuttaan ajoneuvojen pysäköintiin em. alueella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2025 Putkiremontti 2024 Vesikaton huolto- ja tiivistyskorjaukset, parveke koekorjaukset (korjaustavan määritys), putkiremontin suunnittelu. 2023 Vesikaton kuntoarvio 2022 Putkiremontin hankesuunnittelu, parvekkeiden kuntotutkimus, julkisivujen pesu. 2020 Pohja- ja runkoviemäreiden tutkiminen ja pesu, parvekelasitushuolto, parvekelattioiden kunnostuksen suunnittelu, Putkisto: Projektinvetäjä linjasaneeraushankkeeseen (hallitus haastatellut ehdokkaita). Vuosihuolto: Lämmönvaihtimen ja säätöjärjestelmät, kulutusseuranta, sähkön kilpailutus, turvallisuuskäynnit (pelastussuunnitelma, savunpoisto). Parvekkeet: Parvekelattioiden kunnostuksen suunnittelu, kilpailutus. Parvekelasitushuolto. LVIS, märkätilat: Vesivahinkokorjaustyöt (C47 märkätilan kunnostusta sekä käyttövesiputken vuotokorjaus, C48, C44 astianpesukoneen vuotokorjaus). LVI: Pohja- ja runkoviemäreiden tutkiminen ja pesu. 2019: Parvekkeiden lattiapintojen uusimisen suunnittelu. Sähköpääkeskusten ovien uusiminen (2 kpl). Katon huoltoa, läpivientien tiivistystä, kattosillat. Katon kuntoarvio. Hissien modernisointi / peruskorjaus (1.krs. ovet). 2018: Saunatilat: Lauteiden uusiminen. D79 ikkunapellityksen vuotokorjaus. E86 kph katon korjaus, tiivistyksiä. F105 katon maalaus (vesivaurio). Putkivuodon korjaus A ja B rapun kellari. Hissit hyväksytty yhtiökokouksessa. 2017: Parvekkeiden kuntokartoitus. Vesivahinko F117 ikkunapellityksen vuoto. Vesivahinko C58 wc-istuimen vuoto. 2016: Putkiston kuntotutkimus. 2015: Kerrostaso-ovien uusiminen. Vesivahingot E82 ja E97. Räystäiden ja parvekkeiden kuntokatselmus. Kuntotutkimus julkisivut, parvekkeet. Ulkopuolisten rakenteiden huoltoa. 2014: Viemärihaaran korjaus D68. Jätealueen kunnostus. Huoneistotilan kattorakenteiden kunnostus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö. Märkätilat / parvekkeet: Kunnostusvaraus. Päätyikkunat C ja F portaat. 2013: Lasi- ja metallikeräysastiat. Autopaikkatontin hankinta, kaava-alueen muutokseen liittyviä. Katto: Kourujen, syöksyputkien, alipaineventtiilit sekä myrskyvaurion korjaus. Parvekelattian kunnostus (kunnostuksia ei suoritettu arvioidussa laajuudessa. Parvekkeiden kunnostuksia tutkitaan). Energiatodistus. 2012: Autopaikkatontin hankinnan kartoitus, kaava-alueen muutokseen liittyviä asiantuntijalausuntoja. Porraskäytävien laattojen kunnostus 2007 Leikkialueen välineet ja penkit 2007 B-talon takana olevan ulokkeen kunnostus 2007 Saunaosastojen kunnostus 2008 Märkätilojen kunnostuksia, vesivahinkokorjauksia 2008 Asfaltointikorjauksia 2008 Märkätilojen kunnostusta, vesivahinkokorjauksia 2009 Kuntoarvio, kuntotodistus 2009 A-talon päädyn korjaus 2009 kourujen ja katon korjaus (parv. kohdat) Hissien korjaustöitä 2009 Putkiston kuntotutkimus 2010 Sadevesien ohjaus, kaatojen korjaus 2010 Vesivahinkokorjauksia 2010 putkisto, kph. vesieristeet Vesivahinkokorjauksia 2010 kattorakenteista aiheutuneet Vesikaton peruskunnostus 2011 Veden käsittelylaite 2011 Hissien uusiminen 2011-2013 Saunatilat 2011 lauteiden kunnostusta/ uusimista ilmanvaihdon parantaminen Veden käsittelylaite 2011 Vesikaton kunnostusta 2012 Vesivahinkokorjaustyöt 2012 Vesiputken vaurioituminen A 12 Vesivauriot kattoparvekevuodot Huoneistojen muut korjaukset (seinän rakennusvirheen ja kylmäsillan tutkiminen Parvekkeiden pintojen ja vedenpoiston kunnostuksia 2012 Märkätilat 2012 kunnostustyövaraus, vesivahinkokorjaukset 2011-2012 Lämmönsiirrin uusittu 1990 Vesikattojen huoltomaalaus 2000 Sadevesisyöksyt ja kourut uusittu 2002 Ikkunat uusittu 2003 Paikoitusalueen sähköistys uusittu 2003 Patteriverkostot 2003 tasapainotus ja termostaatti venttiilien vaihtotyöt Antennijärjestelmä 2004 C-hissin korjaus 2004 Ikkunat / alakerta 2004 Salaojat uusittu 2004 Lukitus 2004 Pelastustiet 2004 Parvekkeet uusittu 2004 Jäteastioiden muutos Molok-järjestelmään 2005 Savunpoistojärjestelmä 2005 Kylmälaitteiden uusiminen 2005 Lumiesteet 2005 Asbestipurkutyöt 2005 Piha-alueiden valaistus 2005 Ulko-ovien uusiminen 2005 Parvekelasit 2005 Lämmönsiirtimen uusinta 2006 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2006 Sokkelin- ja sisäänkäyntielementtien kunnostus 2006 A-liikehuoneiston painuneen lattian kunnostus 2006 Tiiliverhouksen lämpökuvaus 2006 Turvakaiteet 2007 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 14.07.2033 |
| Tontin pinta-ala | 7 728 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki (09) 83 911 / kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Pähkinärinteen talousalue mm. hammashoitola, kirjasto, apteekki, kampaamo- ja kauneushoitola, ruokakauppoja, pizzerioita ja ravintoloita. |
|---|---|
| Koulut | Alueella ala-aste, lähin yläasteen koulu sijaitsee noin 2 km:n päässä Varistossa Hämeenkylän yhtenäiskoulu luokat 1-9. Lähimmät lukiot Martinlaaksossa ja Myyrmäessä. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys Bussit vierestä, läheltä kulkee vilkas bussiliikenne mm. Espooseen, Myyrmäkeen, Helsinkiin ja lentokentälle. Myyrmäessä Kehärata eli junayhteys suoraan lentokentän ja Tikkurilan sekä Helsingin suuntaan. Leppävaarasta junayhteys Helsinkiin. Autoliikenteen yhteyksiä ovat Vihdintie, Kehä I , II ja III. |
