Erinomainen perheasunto Muuralassa odottaa uusia asukkaita!
Alakerrassa erillinen, viihtyisä keittiö, joka on remontoitu kokonaisuudessaan 2021. Keittiöstä on kulku kodinhoitotilaan, josta on käynti ulos. Alakerrasta lisäksi tilava ja valoisa olohuone yhteiseen oleskeluun sekä wc.
Yläkerran makuuhuoneet on remontoitu kauttaaltaan 2019. Remontin yhteydessä kahteen makuuhuoneeseen on asennettu liukuovikaapistot, joissa on runsaasti säilytystilaa. Lisäksi yläkerrassa tilava wc/kylpyhuone yhdistelmä, josta on käynti saunaan. Alakerran lasitetulla terasilla voi vilvoitella oman saunan pehmeiden löylyjen jälkeen.
Suojaisan pihan terassilla voi puolestaan kesällä paistatella päivää ja nauttia vaikkapa grilliherkuista.
Yhtiössä on toteutettu sähköauton latausmahdollisuus.
Koulut ja päiväkodit löytyvät lähialueelta, joten tämä koti sopii erinomaisesti lapsiperheelle.
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kotiin, näytöt joustavasti sopimuksen mukaan.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20944121 |
|---|---|
| Osoite | Lakitie 4, 02770 Espoo |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+wc+khh+eteinen+sauna+kph/wc+vh+lasitettu terassi+piha+ulkovarasto (yj.4h+k+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 95 m² |
| Kokonaispinta-ala | 95 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Vapautuminen | 3.6.2024 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 344 984,99 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 015,01 € |
| Velaton hinta | 347 000 € |
| Neliöhinta | 3 652,63 €/m² |
| Hoitovastike | 475 €/kk |
| Rahoitusvastike | 55,10 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 577,60 €/kk |
| Muu vastike | 47,50 €/kk |
| Muut maksut | Yhtiökokous pidettiin 23.5.2023. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta tarvittaessa varsinaiseen yhtiökokoukseen 2024 saakka. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle oikeudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli kohdelainojen ehdot tai lainan korkotaso ja kulut muuttuvat oleellisesti lainassa tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudestaan. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamilla lainanosuussuorituksilla ja pääomavastikkeilla sekä rakennusrahastoa enintään osakkaiden maksamilla kertasuorituksilla. Päätettiin, että hybridi- ja sähköautojen latausinfran lainaosuudet lasketaan yhtiöjärjestyksestä poiketen tasaosuuksin. Lainaosuudet lasketaan sen jälkeen kun taloyhtiölle myönnetty ARA-tuki on ensin maksettu yhtiölle ja lainaa on lyhennetty siltä osin. Avustuksen määrä on, vuoden 2022 avustusmäärärahan ehtojen mukaisesti, 35 % hyväksytyistä toteutuneista kustannuksista, kuitenkin enintään 15 962 euroa. Toimenpiteiden kokonaiskustannuksiksi hyväksytään yhteensä 45 606 euroa. Päätettiin kaukolämpöalajakokeskuksen uusimisesta. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 20 000 € laina kaukolämpöalajakokeskuksen uusimiseen, suunnittelun ja valvonnan rahoittamiseksi. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus panttaamaan nostettavan luoton vakuudeksi pankin edellyttämän määrän yhtiön kiinteistöön kohdistuvia panttikirjoja sekä hakea tarvittaessa hakea uusia kiinteistökiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön sekä pantata ne mahdollisesti otettavan lainan vakuudeksi. Päätettiin että valtuutetaan hallitus päättämään lainan ehdoista ja pääomavastikkeen perimisen aloittamisesta. |
| Vesimaksu | 14 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, ranskalainen |
| Ilmansuunta | Lounas |
| Tilojen kuvaus | Master bedroomissa seinäpinnat tapetti/maalattu. Muiden makuuhuoneiden seinät maalattu. |
| Tietoliikenne | Elisa 10M |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), Keittiö remontoitu 2021: Petra -keittiö, keittiökoneet Siemens. Vinyylilankku lattia., mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunan seinät/katto:paneloitu |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), Olohuoneen lattia: pyökkiparketti |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), Vinyylilankkulattia. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Espoon Lakitie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti, Espoo Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo Isän. Tiina Ruotsalainen, tiina.ruotsalainen@retta.fi 0102282000 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 21, Sähköauton latausmahdollisuus. |
| Tehdyt remontit | 2021 Ikkunoiden, parvekeovien tai parvekkeiden peruskorjaus v. 2020 aloitetun ikkunoiden huoltotyöt ja korjaukset suoritettiin loppuun. Julkisivujen kunnossapitokorjaus, ulkoverhouksen sekä ikkuna-, vuori- ja räystäslautojen kunnostusta tarvittavilta osin sekä maalausta 2020 Postilaatikoiden katoksen maalaus ja korjaus. Ikkunoiden, parvekeovien tai parvekkeiden, peruskorjaus. Ikkunoiden huolto; tiivisteet; vaurioiden korjaus ja pintamaalaus; rikkoutuneet helat, piha-alueen varustukset, peruskorjaus, leikkipaikan kunnostus ja maalaus. 2019 Viherrakenteiden kunnossapitokorjaus. Pysäköintialueen päädyn viheralueen kunnostus, Ilmanvaihtojärjestelmän kunnossapitokorjaus. Ilmanvaihtokanavien nuohous, vesi- ja viemäriputket, kunnossapitokorjaus, päävesiviemärien kuvaus. 2018 Lämmitysjärjestelmän kunnossapitokorjaus. Lämmitysjärjestelmän huolto. Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. perusparannus, raja-aidan rakentaminen valmis. 2017 Kiinteistön peruskuntoarvio. Varastojen ja ullakon tarkistus. Ilmanvaihtojärjestelmän perusparannus. Huippuimuroiden vaihto kaikkiin huoneistoihin 10 kpl. Asunnot D7, D8 ei vaihdeta, juuri vaihdettu. 2016 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, kunnossapitokorjaus. Lasikuistien tiivisteiden huolto. Piha-alueen sähköistykset, perusparannus. Pihavalaistuksen uusiminen. 2015 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, peruskorjaus. Kohteen tiilikattojen ja rännien puhdistus sekä pinnoitus. Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, peruskorjaus. Sisäpihatien asfaltti uusittu. Sadevesi- ja jätevesiviemärit, peruskorjaus. Jäteveden runkolinja korjattu kokonaisuudessa. |
| Tulevat remontit | 2023 Lämmitysjärjestelmän perusparannus, kaukolämpö alajakokeskuksen uusiminen. Suositeltu 2023. Sähköautojen lataus. Perusparannus Hybridi- ja Sähköautojen latausmahdollisuus. Päätös tehty 2023. Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, peruskorjaus. Asfaltin paikkakorjausta routavaurioiden osalta sekä tukimuurin korjaus. Suositeltu 2024. Kiinteistön peruskuntoarvio. Tutkimus/tarkastus. Kuntoselvitys ja märkätilojen kartoitus. Suositeltu 2024. Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmän peruskorjaus, sateliitti antennien poisto. Suositeltu 2025 |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 5011 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki 09 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kunkku, Kauppakeskus Entresse Jorvin sairaala |
|---|---|
| Koulut | Useita lähialueella |
| Päiväkodit | Useita lähialueella |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 100m, juna-asemalle kävellen n. 20 min. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Rauhallinen ja hiljainen taloyhtiö. |
|---|
