Noljakan palveluiden välittömästä läheisyydestä ylimmän kerroksen saunallinen kaksio. Asunto on kaikin puolin siistissä kunnossa ja mitään välitöntä remontin tarvetta ei ole. Asunnosta on puisto/päiväkotinäkymä. Olohuone on reilun kokoinen ja helposti sisustettavissa. Tästä huoneesta käynti parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu v. 2007 ja helmikuussa 2025 on uusittu silikonit ja saunan lauteet. Saunan lattia uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Huoneiston lattiat uusittu 2008 ja keittiön kaapiston ovet v. 2020. Kaikki seinä- sekä kattopinnat käsitelty v. 2020. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneesta, jossa yksi seinusta kiintokaapistoa vaatteille ja kodin tekstiileille.
Yhtiö on valmistunut v. 1988 ja seisoo omalla tontilla. Lämmitys tapahtuu huolettomalla ja miellyttävällä kaukolämmöllä. Hoitovastike vain 4,17€/m². Taloyhtiössä on huoneistoja yhteensä 17 kappaletta. Yhtiöllä on autokatosrakennus, josta mahdollisuus vuokrata autokatospaikka. Yhtiössä on uusittu mm. vesikatto v. 2021 ja lämmönvaihdin v. 2023. Yhtiössä on suunnitteilla käyttövesiputkiston uusinta sekä porrashuoneiden huoltomaalaus, joista molemmista on saatu jo tarjoukset. Kevään 2025 yhtiökokous päätti toteuttaa hankkeen hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Alustavien tarjousten ja hankesuunnitelman mukaan huoneiston osuus remonteista on kertamaksuna suoritettuna 9 763,68€ tai rahoitusvastikkeena pois maksettaessa 114,36 €/kk. Remontin yhteydessä uusitaan kaikki vanhat vesikalusteet (sekoittajat, suihkut ja wc-istuimet). Lisäksi kaikki kylpyhuoneiden katot uusitaan. Remontin aikana huoneistossa pystyy asumaan. Alustava aikataulu valmistumiselle on 6/2025. Tarkemmat selvitykset remontista saat välittäjän antamasta liitteestä.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21534402 |
| Osoite |
Lähdesuonkatu 2, 80140 Joensuu |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + k + s + p |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
47,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
47,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
3/3 |
| Rakennusvuosi |
1988 |
| Käyttöönottovuosi |
1988 |
| Vapautuminen |
1kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
71 146,74 € |
| Velkaosuus |
853,26 € |
| Velaton hinta |
72 000 € |
| Neliöhinta |
1 515,79 €/m² |
| Hoitovastike |
198,37 €/kk |
| Rahoitusvastike |
76,48 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
274,85 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu 17 euroa/kk on ennakko.
Huoneistolla on vuokrattuna autokatospaikka hintaan 15e/kk.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
|
| Vesimaksu |
17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tilojen kuvaus |
Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. |
| Tehdyt remontit |
-2007 kylpyhuone ja saunan lattia uusittu
-2008 laminaattilattiat uusittu
-2020 kattojen ja seinäpintojen maalaus
-2020 uusittu keittiökaappien ovet
- 2/2025 uusittu kylpyhuoneen silikonit ja saunan lauteet |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Harvian 6,8kw:n pilarikiuas. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus |
Ullakolla kylmä häkkivarasto. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Joensuun Säästöpirtti |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Karelian Kiinteistötili Oy, Torikatu 17, 2krs, 80100 Joensuu.
Isännöitsijä Jonna Kärki, p. 0400 720 786
email: jonna@kktili.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Yhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto. Ullakko/kellarikomero. Hallitus esittää yhtiökokoukselle 2025, että taloyhtiössä otetaan käyttöön Elisan 25M taloyhtiölaajakaista. Yhtiössä erillinen autokatosrakennus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Yhteensä 19, katospaikat 9 kpl ja pihapaikat 10 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Lukituksen uusinta 2011, kattovesien ohjaus uusittu 2013, iv-kanavien nuohous ja sadevesikouru takapihalle 2015, tonttiaidan uusiminen 2016, sadevesien ohjauksen parantaminen 2021, pihavalaistuksen uusiminen 2021, puuosien huoltomaalaus 2021, vesikaton uusiminen 2021, jätekatoksen ovi ja aukkojen pleksitys 2022, lämmönvaihdin 2023, autokatoksen maalaus/korjaukset 2023, KV-remontin suunnitelma.
|
| Tulevat remontit |
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUKSELLE TULEVAN 5 VUODEN KORJAUSTARPEISTA:
- 2025 Porrashuoneiden huoltomaalaus
- 2025 IV-nuohous
- 2025 Käyttövesiputkistoremontti
- 2025 Palovaroittimien uusinta
|
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 20.9.2034 saakka. |
| Tontin pinta-ala |
2974 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
