Keskeisellä sijainnilla, Porvoon Länsirannalla, hissitalon kolmannen kerroksen valoisa ja siistikuntoinen kulmahuoneisto, 75m², vuonna 2005 valmistuneessa 24 huoneiston yhtiössä. Yhtiössä on kaukolämpö, koneellinen tulo ja poisto, kaapeli-tv, huoltoyhtiö ja oma tontti. Kaikki Länsirannan palvelut läheisyydessä ja reittipysäkit sekä kävelyetäisyys keskustaankin.
Asunnon vaaleat, kauniit pinnat ja avara, valoisa pohja luovat edellytykset mukavaan ja huolettomaan asumiseen vuosiksi eteenpäin. Tähän taloon on helppo ihastua jo pihalla, sillä taloyhtiön piha on suojaisa ja todella viihtyisä. Asunto itsessään sopii vauvasta vaariin eli olit sitten kaupunkitukikohtaa tai lapsen kanssa uutta kotia vailla, on tässä hyvä vaihtoehto. Auton saat lukittuun katokseen, jonka osakkeet myydään yhdessä huoneistokaupan yhteydessä. Autokatoksen hinta on 8000 €
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20483147 |
|---|---|
| Osoite | Laamanninpolku 6, 06100 Porvoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + ph/wc + khh/wc + vh (yht.järj. 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Viimeistään 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 312 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 312 000 € |
| Neliöhinta | 4 160 €/m² |
| Hoitovastike | 311,25 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 311,25 €/kk |
| Muut maksut | Autokatoksen vastike 17,43 €/kk. Kaukolämpö kuuluu vastikkeeseen. Huoneistoissa on kylmänveden vesimittarit. Kylmävesi laskutetaan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä 1-2ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta kesken tilikauden ylös- tai alaspäin korkotason sitä edellyttäessä seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Vesivahinko asunnossa 8 A 19 sekä ylimääräiset hissien korjaukset – peritään ylimääräinen vastike 11/2023 |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu, ranskalainen |
| Ilmansuunta | Itä, etelä |
| Tehdyt remontit | Kaapiston purku isommasta mh:sta v.2021 ja ilmalämpöpumpun asennus v. 2018. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sprinklerit myös asunnoissa. |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus koskee autokatososakkeita (yhtiöjärjestys 17§). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), seinät (maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Tilassa vesikiertoinen patteri. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huopa, pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvoon Merikarhu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti, Henna Virkki, Lundinkatu 9 , 06100 Porvoo, PuhelinTyö 010 755 6200 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, tietoliikennekaapelointi |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 12, Sähköpistokepaikkoja: 12, Autokatospaikat osakkeina, sähköpistokepaikat vuokrattavissa |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2022 Katon kuntotarkastus ja välittömät toimenpiteet, VSS huoltotarkastus, tiiveyskoe, 2021 Parvekelasien korjaukset, ikkunoiden keskipalkit vahvistettu, pihalaatat korjattu asunnon 13 edustalla, sadevesien pihalla olevat linjat kuvattu ja puhdistettu, 2019 Pihaportaiden ja sisäpihan uudistus, hissien puhelimet muutettu gsm liittymiksi, väestönsuojan puhelin muutettu gsm vahvistimeksi, 2018 Pihalle hankittu uusi keinu ja kaksi puutarhatuolia, pihakäytävän reunaan kaksi uutta pihavalaisinta, 2016 rakennusten puujulkisivut maalattu, vesikattojen pinnoitteiden kuntokartoitus, 2015 ilmanvaihdon koneet ja kanavat puhdistettu ja huoneistojen verkkojännite-palovaroittimet uusittu, 2007 pihan kivetys ja istutustöitä. |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla: v. 2023 Sadevesijärjestelmä tutkimuksen toimenpiteet, kunnossapitojakson mukainen tarkistus, TK puhdistus ja pesu tarvittaessa, elementtisaumojen tarkastus ja korjaus, järjestelmän perussäätö, perusvesipumpun korjaus/uusiminen, spinklerjärjestelmän selvitys jatkuuv.2023-2024 Piha-aidat vrt julkisivut myös korjaustarpeita. Julkisivujen huoltomaalaus, kilpailutus+toteutus sisältäen kaikki puu- jalevyosat. Pergolapuiden tarkastus julkisivumaalauksen yhteydessä samoin kuin parvekkeet. 2024 Rakennusten kuntoarvion teettäminen, katon kuntotarkastuksen mukaiset toimenpiteet, porraskäytävien yleisilmeen parannus, lämmönvaihdin ja automatiikan tarkastus. Keskimääräinen tekn. käyttöikä on 20-25 v., joten sen korjaamiseen tai uusimiseen syytä varautua. v.2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, iv-koneiden huoltotyö, ilmavirtojen mittaus/tasapainotus. Lisäksi vuosittain: KPTS päivitys, pumppaamon toiminnan tarkistus, ryömintätilojen tarkistukset, pienet rakennekorjaukset, sulku- ja linjasäätö-patteriventtiilien (lämmitysjärjestelmä) kunnon ja toimivuuden tarkistus, sulku- ja linjasäätö yms. (vesi- ja viemärijärjestelmät) venttiilien kunnon ja toimivuuden tarkastus, pelastussuunnitelman päivitys, istutusten hoitoleikkaus tarvittaessa, leikkivälineiden turvallisuustarkastukset ja huolto jatkuu, osakas tarkistaa ikkunoiden tiivisteet, pyörävaraston yms tilojen käyttösuunnittelu ja merkitseminen käyttötarkoituksen mukaan. Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus v.2023-2027 välisenä aikana, silikonien uusinta (osakkaan toimesta), latauskapasiteetin selvitys. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Todistuksen laatimispäivä 28.5.2023, voimassa 28.5.2033 |
| Tontin koko | 2871 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Porvoon Kaupunki p: 019 520211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Tien toisella puolella Lidl, Näsin S-Market 650m, Porvoon keskustan palvelut 650m |
|---|---|
| Koulut | Albert Edelfeltin koulu lk.1-9 Strömborgska Skolan lk.1-9 |
| Päiväkodit | Useita 1 km säteellä |
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkki kävelyetäisyydellä |
