Hyödynnä vielä tänä vuonna oleva ensiasunnon ostajan vs-vero huojennus ja osta viihtyisällä sijainnilla, halutulta vehreältä Ruotulan alueelta 1965 valmistuneesta 107 asunnon käsittävästä taloyhtiöstä ylimmän 3:n kerroksen tilava hyväpohjainen läpitalon päätykolmio.
Taloyhtiössä on putkiremontti tehty 2011 jolloin uusittu kylpyhuone ajanmukaiseksi ja toimivaksi nykyaikaisilla kalusteilla. Muiltaosin asunto kaipaa päivitystä ja ajanmukaistamista.
Etelän suuntaan sijaitseva olohuone on valoisa ja sen jatkona lasitettu parveke antaa mukavasti lisätilaa ja käyttömukavuutta aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn saakka.
Tee tästä unelmiesi koti halutuilla sisustusmateriaaleilla ja väreillä.
Hissittömän yhtiön asunto soveltuu hyvin vaikkapa ensiasunnoksi liikkuvalle ja ulkoilusta pitävälle sillä alueen ulkoilumahdollisuudet on mitä parhaimmat ihan kotiovelta jalkautuessa.
Ruotulan asuinalue on vain lyhyen kävely tai pyöräilymatkan päässä mm. TAYS:sta ja TAMK:sta ja vielä voi nauttia myös golfkentänkin viheriöistä.
Soita ja sovi oma esittely !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21409252 |
|---|---|
| Osoite | Laalahdenkatu 22, 33560 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 126 505,33 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 10 494,67 € |
| Velaton hinta | 137 000 € |
| Neliöhinta | 1 802,63 €/m² |
| Hoitovastike | 323,02 €/kk |
| Rahoitusvastike | 137,65 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 460,67 €/kk |
| Muut maksut | Autotalli 40 e/kk, sisälämmitin 5 e/kk, Autopaikka ( pistokkeella) 15 e/kk, Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 3 kk:n välein, kylmävesi 4,50 e/ m3 ja lämminvesi 10,62 e/ m3. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Talokuitu 50M/50M |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Muu, jenkkikaappi, liesi (keraaminen), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Ruotulan Säppi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Suomen Talo-opas Suuruspäänkatu 28, 33240 Tampere, p. 040 6840 860 Isännöitsijä Janne Meskanen janne.meskanen@talo-opas.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero, kylmäsailytystilat 12 kpl |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalli/-hallipaikat 46 kpl, toteutetut 34 kpl. 1 kpl asuninhuoneisto 43 m2 taloyhtiön hallinnassa |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2022 Kuntokartoitus ja pts:n laatiminen vuonna 2022 2021 Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot. Pihavalaistuksen ja leikkipihojen uusiminen toteutettiin samassa hankkeessa. 2020 Talojen 1, 4 ja 5 huippuimurien vaihdot. Pihavalaistuksen ja leikkipihojen uusiminen toteutettiin samassa hankkeessa. 2020 C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus . 2019 Väestösuojien tiiviyskokeet ja varustehankinnat 2018 Talojen välisten kaukolämpökanaalien uusiminen. Pihavalaistuksen ja leikkipihojen uusiminen toteutettiin samassa hankkeessa. 2017 Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys. 2016 Lukoston uusiminen 2012 MOLOK- syväkeräysastiat 2011 IV-kanavien puhdistus, LVIS- saneeraus 2008 Putkistojen- ja viemäreiden kuntotutkimus 2006 Patteriventtiilien uusiminen 2000 Viemäripuhdistukset, IV-kanavien puhdistus 1999 Ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset 1998 Ulkovaipan kuntotutkimus 1997 Kuntoarvio tehty 1996 Sokkelimaalaus2 1995 Kaukolämpöliittymä 1994 Ulko-ovet 1992 Ikkunat ja parvekeovet 1989 Pihan päällystys ja lukot |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: Piha: Piha-alueen asfaltointi Perustukset ja runko: Sokkeleiden vedeneristys, salaojien sekä rännikaivojen ja sadevesiviemäreiden asennus. Julkisivut: Kuntotutkimus. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja julkisivujen huoltomaalaus. Autotallin ovien,päätyovien ja ellarikerrosten ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä. Parvekket: Sisältyy julkisivun kuntotutkimukseen ja korjaukseen. Ikkunat ja ulko-ovet: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien säätö ja huolto. Katto: Huoltomaalaus Yleiset tilat: Kylmiöiden pintarakenteiden uusiminen tai kylmiöden poistaminen käytöstä (pintarakenteiden poistaminen) Sähkö-ja tietojärjestelmä: Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksien uusiminen liittymis-ja nousujohtoineen. Julkisivun kuntotutkimuksen perusteella ratkaistaan kunnostustapa. Lisäksi hallitus katsoo, että sähköautojen lataaminen otetaan huomioon kiinteistön sähköjen kunnostuksen yhteydessä. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 22393 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 21 861,16 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 28.2.2025 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
