Laalahdenkatu 22, Tampere (Ruotula)

137 000 € 76 m² 3h + k + p
Velaton hinta 137 000 €
Hoitovastike 323,02 €/kk
Asuinpinta-ala 76 m²
Huoneita 3
Kerros 3
Rakennusvuosi 1965
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Tampere
Kaupunginosa Ruotula

Halutulta vehreältä Ruotulan alueelta 1965 valmistuneesta 107 asunnon käsittävästä taloyhtiöstä ylimmän 3:n kerroksen tilava hyväpohjainen läpitalon päätykolmio.
Taloyhtiössä on putkiremontti tehty 2011 jolloin uusittu kylpyhuone ajanmukaiseksi ja toimivaksi nykyaikaisilla kalusteilla. Muiltaosin asunto kaipaa päivitystä ja ajanmukaistamista.
Etelän suuntaan sijaitseva olohuone on valoisa ja sen jatkona lasitettu parveke antaa mukavasti lisätilaa ja käyttömukavuutta aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn saakka.
Tee tästä unelmiesi koti halutuilla sisustusmateriaaleilla ja väreillä.
Hissittömän yhtiön asunto soveltuu hyvin vaikkapa ensiasunnoksi liikkuvalle ja ulkoilusta pitävälle sillä alueen ulkoilumahdollisuudet on mitä parhaimmat ihan kotiovelta jalkautuessa.
Ruotulan asuinalue on vain lyhyen kävely tai pyöräilymatkan päässä mm. TAYS:sta ja TAMK:sta ja vielä voi nauttia myös golfkentänkin viheriöistä.
Soita ja sovi oma esittely !

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21409252
Osoite Laalahdenkatu 22, 33560 Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + p
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 76 m²
Kokonaispinta-ala 76 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 3/3
Rakennusvuosi 1965
Käyttöönottovuosi 1965
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 126 505,33 €
Velkaosuus 10 494,67 €
Velaton hinta 137 000 €
Neliöhinta 1 802,63 €/m²
Hoitovastike 323,02 €/kk
Rahoitusvastike 137,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 460,67 €/kk
Muut maksut Autotalli 40 e/kk, sisälämmitin 5 e/kk, Autopaikka ( pistokkeella) 15 e/kk, Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 3 kk:n välein, kylmävesi 4,50 e/ m3 ja lämminvesi 10,62 e/ m3.

Asunnon lisätiedot

Sauna Ei saunaa
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tietoliikenne Talokuitu 50M/50M
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Muu, jenkkikaappi, liesi (keraaminen), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (muovi)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (muovi)
Muut huoneet ja tilat Vaatehuone
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As. Oy Ruotulan Säppi
Isännöitsijän yhteystiedot Suomen Talo-opas Suuruspäänkatu 28, 33240 Tampere, p. 040 6840 860 Isännöitsijä Janne Meskanen janne.meskanen@talo-opas.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Kellarikomero, kylmäsailytystilat 12 kpl
Taloyhtiön autopaikat Autotalli/-hallipaikat 46 kpl, toteutetut 34 kpl. 1 kpl asuninhuoneisto 43 m2 taloyhtiön hallinnassa
Muuta taloyhtiöstä Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tehdyt remontit 2022 Kuntokartoitus ja pts:n laatiminen vuonna 2022 2021 Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot. Pihavalaistuksen ja leikkipihojen uusiminen toteutettiin samassa hankkeessa. 2020 Talojen 1, 4 ja 5 huippuimurien vaihdot. Pihavalaistuksen ja leikkipihojen uusiminen toteutettiin samassa hankkeessa. 2020 C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus . 2019 Väestösuojien tiiviyskokeet ja varustehankinnat 2018 Talojen välisten kaukolämpökanaalien uusiminen. Pihavalaistuksen ja leikkipihojen uusiminen toteutettiin samassa hankkeessa. 2017 Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys. 2016 Lukoston uusiminen 2012 MOLOK- syväkeräysastiat 2011 IV-kanavien puhdistus, LVIS- saneeraus 2008 Putkistojen- ja viemäreiden kuntotutkimus 2006 Patteriventtiilien uusiminen 2000 Viemäripuhdistukset, IV-kanavien puhdistus 1999 Ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset 1998 Ulkovaipan kuntotutkimus 1997 Kuntoarvio tehty 1996 Sokkelimaalaus2 1995 Kaukolämpöliittymä 1994 Ulko-ovet 1992 Ikkunat ja parvekeovet 1989 Pihan päällystys ja lukot
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: Piha: Piha-alueen asfaltointi Perustukset ja runko: Sokkeleiden vedeneristys, salaojien sekä rännikaivojen ja sadevesiviemäreiden asennus. Julkisivut: Kuntotutkimus. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja julkisivujen huoltomaalaus. Autotallin ovien,päätyovien ja ellarikerrosten ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä. Parvekket: Sisältyy julkisivun kuntotutkimukseen ja korjaukseen. Ikkunat ja ulko-ovet: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien säätö ja huolto. Katto: Huoltomaalaus Yleiset tilat: Kylmiöiden pintarakenteiden uusiminen tai kylmiöden poistaminen käytöstä (pintarakenteiden poistaminen) Sähkö-ja tietojärjestelmä: Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksien uusiminen liittymis-ja nousujohtoineen. Julkisivun kuntotutkimuksen perusteella ratkaistaan kunnostustapa. Lisäksi hallitus katsoo, että sähköautojen lataaminen otetaan huomioon kiinteistön sähköjen kunnostuksen yhteydessä.
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 22393 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 21 861,16 €
Tontin vuokranantaja Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 28.2.2025
Kaavoitustilanne Asemakaava

Miia Koskimäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV Tampere +358505874328
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​