PUTKIREMONTOIDUSTA YHTIÖSTÄ TARJOLLA AVARA KOTI KAUNIAISTEN KESKUSTASSA
Tämä kolmannen, ylimmän kerroksen (ei hissiä) valoisa, vehrein näkymin varustettu koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja hyviä palveluja. Avarat huoneet tekevät tästä kodista monipuolisen ja käytännöllisen kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin.
Asunnossa on toimiva läpitalon pohja. Keittiö ruokailutiloineen on koko perheen kokkailuun suunniteltu, tarjoten erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Asunto sijoittuu länteen ja itään, mikä takaa valoisuuden eri vuorokauden aikoina sekä kauniit näkymät molempiin suuntiin. Kauppakeskus Grani pilkottaa isolta länsiparvekkeelta. Asumismukavuutta lisää se, että asuinkerroksessa on vain kaksi asuntoa, mikä takaa rauhaa ja yksityisyyttä.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Perinteinen linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2024. Sen yhteydessä uudistettiin myös huoneiston kylpyhuone- ja wc-tilat sekä taloyhtiön sauna. Remontin yhteydessä kasvatettiin yhtiön sähköpääkeskuksen kapasiteettia, mikä mahdollistaa valmiuden ottaa käyttöön sähköauton latauslaitteisto. Kustannus myytävälle huoneistolle oli noin 100000 euroa, jonka nykyinen omistaja on kokonaisuudessaan maksanut pois.
Sijainti keskellä Kauniaista tarjoaa vaivatonta arkea, sillä kaupat ja palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja juna-asemallekin pääset muutamassa minuutissa.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 9740757 |
|---|---|
| Osoite | Laaksotie 3, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 mh + oh + k + rt + parveke (yj:n mukaan 3h+k+kh) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | 1 kk / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 335 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 335 000 € |
| Neliöhinta | 4 466,67 €/m² |
| Hoitovastike | 375 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 375 €/kk |
| Muut maksut | Autotalli 50 €/kk Autopaikka 20 €/kk Osuus yhtiön hoitovastikkeella katettavista lainoista 161,25 €. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Ruokailutila: Rullaverhot, lattia parketti, seinät maali Eteinen: kaapisto. Lattia parketti, seinät maali |
| Tietoliikenne | Yhteysnopeus Telia 50M, kuuluu vastikkeeseen. |
| Tehdyt remontit | Keittiö ja keittiön lattia uusittu 2010. Huoneisto maalattu 2024. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Keittiö uusittu 2010. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, pesuallas, liesituuletin, paikka mikroaaltouunille, kaapistot, työtasot laminaattia. |
| WC-tilojen kuvaus | Pesuallas, peili, wc-istuin, bideesuihku, lattia laatta, seinät maali |
| Olohuoneen kuvaus | Rullaverhot. lattia parketti, seinät maali |
| Makuuhuoneen kuvaus | Isommassa makuuhuoneessa on Inarian liukuovikaapisto ja pienemmässä makuuhuoneessa on irrallinen kaappi. Lattia parketti, seinät maali |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Bostads Ab Löfsala Asunto Oy |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Anne Lemberg, Kuunkehrä 2 A 3, 02210 Espoo Gsm 050 596 2044, Puhelin työ 09 8817 8970. |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto: painovoimainen. Kellarikomerot, sauna (uusittu putkiremontin yhteydessä 2024), kuivaushuone (kuivauslaitteet uusittu putkiremontin yhteydessä 2024), väestösuoja, kaapeli-tv |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 10, Kaavan mukaiset autopaikat 4 kpl, toteutetut autopaikat 4 kpl. Sähköpistokepaikkoja: 2 kpl, pihapaikkoja: 2 kpl. |
| Tehdyt remontit | Autotallien ovien uusiminen 2013 – 2014 valmis katon katteen uusiminen 2016 valmis portaiden tuulikaappien peltikattojen maalaus/korjaus 2016 valmis hormien puhdistus 2016 valmis kellaritilojen maalaus 2017 valmis putkiston kuntokartoitus 2017 valmis patteriverkoston läpikäynti ja säädöt 2017 – 2018 valmis pihatalon lämmityksen muutos öljystä sähköön (ilmalämpöpumput) 2018 valmis sähkötaulut asuntoihin 2018 valmis julkisivujen puhdistus 2020 valmis terassilaattojen paikkakorjaus 2020 - sokkelirakenteen ja rakennuksen ulkoseinien alaosien rakenteiden tutkimus 2020 – 2021 valmis putkiremontin hankesuunnitelma 2021 putkiremontin suunnittelu 2022 – 2023 putkiremontti 2023 – 2024 latausasemat autotalleihin 2024 terassin pinnoitteen uusiminen 2024 |
| Tulevat remontit | – perusmuurin vedeneristysten uusiminen kaivamalla maa-alue pois rakennuksen reunalta ja uusimalla vedeneristeet sekä sokkelin betonivaurioiden korjaaminen ja sokkelin huolto- maalaus 2025. Isännöitsijän kommentti tähän: "Perusmuurin vedeneristysten uusiminen kaivamalla maa-alue pois rakennuksen reunalta ja uusimalla vedeneristeet sekä sokkelin betonivaurioiden korjaaminen ja sokkelin huoltomaalaus 2025, siirtyy myöhempään ajankohtaan, arvio joitain vuosia sitten 30 000-50 000 euroa". - markiisien uusiminen 2026 - lukituksen uusiminen 2027 |
| Tontin pinta-ala | 3184 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten Kaupunki 09 50561 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Granin palvelut, kirjasto, terveysasema, ravintoloita, erikoisliikkeitä. |
|---|---|
| Koulut | Alueella suomen- ja ruotsinkieliset koulut |
| Päiväkodit | Alueella on useita suomen- ja ruotsinkielisiä |
| Liikenneyhteydet | Juna, bussi |
