Vuonna 2023 linjasaneeratusta, omalla tontilla sijaitsevasta hissillisestä taloyhtiöstä, 5/6 kerroksen läpitalon hyväkuntoinen asunto.
Tyylikäs ja tilava keittiö kutsuu viihtymään. Makuuhuoneen ikkuna avautuu viileämmälle puolelle itään. Kylpyhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023. Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, josta avarat näkymät sisäpihalle länteen. Eteisessä ja makuuhuoneessa on liukuovikaapistot.
Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella, kuitenkin palveluiden ja julkisten liikenneyhteyksien läheisyydessä.
Tästä lähes muuttovalmis koti, varaa oma yksityisesittely, tervetuloa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21491381 |
| Osoite |
Laajavuorenrinne 3, 01620 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2 h + k + kph + lasitettu parveke |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
55,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
55,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
4/5 |
| Rakennusvuosi |
1971 |
| Käyttöönottovuosi |
1971 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
98 489,88 € |
| Velkaosuus |
50 510,12 € |
| Velaton hinta |
149 000 € |
| Neliöhinta |
2 684,68 €/m² |
| Hoitovastike |
223,63 €/kk |
| Rahoitusvastike |
347,64 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
571,27 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu=ennakko, huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus, tasataan 6 kk välein tasauslaskutuksena. |
| Vesimaksu |
24 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tilojen kuvaus |
Eteisen lattia: laminaatti n. v. 2009.
Eteisen liukuovikaapisto n. v. 2009. |
| Tietoliikenne |
Welho 10 Mt taloyhtiölaajakaista |
| Tehdyt remontit |
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2023
Edellinen omistaja uusinut keittiön ja lattioiden laminaatit sekä liukuovikaapistot n. v. 2009. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), lattiat (laminaatti), Keittiön kaapisto n. v. 2009.
Keittiön laminaatti n. v. 2009., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Lattiat (laminaatti), Olohuoneen lattian laminaatti n. v. 2009. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, lattiat (laminaatti), Makuuhuoneen lattian laminaatti n. v. 2009.
Makuuhuoneen liukuovikaapisto n. v. 2009. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Irtainvarasto |
| Kattotyyppi |
Pulpettikatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Eskon-Salpa |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Myyrmäen Huolto Oy, Ojahaanrinne 4, PL 33, 01601 Vantaa, isännöitsijä Marko Nurmi, puh. 09 878 05 226, marko.nurmi@myyrmaenhuolto.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ilmanvaihtojärjestelmä=koneellinen
Yhtiökokoustiedote 31.5.2024:
Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään osakkailta perittävän pääomavastikkeen yksikköhinnasta 1.1.2025 alkaen.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta
taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen muutoksesta yk-kutsun liitteen mukaisena. Yhtiöjärjestyksen muutettu sisältö on tarkastutettu lakiasiantuntijalla oikeaksi ja ajantasaiseksi. Sisällön muutokset koskevat vedenkulutuksen mittaustavan muutosta henkilömäärään perustuvasta laskutuksesta huoneistokohtaisen vesimittarin kulutustietoon sekä osakepääomaa koskevan pykälän poistoa yhtiöjärjestyksestä. Muut pykälät muutetaan nykyisen asunto-osakeyhtiölain mukaisiksi.
Päätettiin, että As Oy Eskon-Salpa siirtyy huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mittaukseen ja
laskutukseen hyväksytyn yhtiöjärjestyksen mukaisesti 1.7.2024 alkaen.
Käyttövedestä peritään talousarviossa esitetyn ja päätetyn mukainen ennakkomaksu,
joka tasataan 6 kk välein tasauslaskutuksena.
As Oy Eskon-Salpa ja As Oy Sakarin-Salpa ovet 14.5.2003 sopineet rasitteesta, joka koskee As Oy
Sakarin-Salvan julkisivuremontin yhteydessä tehtyjä lisäeristyksiä ja räystäslevennyksiä. Levennykset tulevat As Oy Eskon-Salvantontin puolelle n 30 cm. Sopimuksessa on sovittu, että kaikki kattoon liittyvät huolto ja korjaustyöt voidaan suorittaa As Oy Eskon-Salvan tontin puolelta, kuitenkin niin, että työstä johtuvat korjaustoimenpiteet hoitaa ja kustantaa As Oy Sakarin-Salpa.
Taloyhtiön omistukset muissa yhtiöissä:
Martinlaakson Huolto Oy (1403 kpl)
Nelos-paikoitus Oy (37 kpl) |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 42, Kaavan mukaiset autopaikat 48 kpl, toteutetut 42 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit |
Toimintakertomus 2023:
Linjasaneerauksen yhteydessä saneerattiin yhtiön hallinnoima huoneisto B27.
1989 Räystäskourujen kunnostus
1992 Parvekkeiden vesikattojen uusinta
1993 Kuntoarvio
1995 Viemärien painepesu
1996 Ikkunat uusittu (ei parvekeikkunat ja ovet)
1996 Lämmitysverkoston tasapainoitus
1996 A-portaan ilmanvaihtokoje vaihdettu huippuimurityyppiseksi
1996 A ja B rappujen hormiin liitetty saunaosastojen poistoilmat
1997 Kuntoarvion päivitys
2000 Saunat uusittu
2001 Piha / lasten leikkivälineet uusittu
2003 Kuntotutkimus teetetty
2005 Julkisivu- ja parvekesaneeraus
2005 Sisääntulokatosten uusinta
2005 Jätekatoksen uusinta
2006 Lukituksen uusinta
2006 Kuivaushuoneen ilmakuivain uusittu
2009 Saunaosastojen käyttövesiputket uusittu pinta vedoin
2009 Peltikaton huoltomaalaus
2009 Kaukolämmönsiirtimen uusinta
2009 Welho taloyhtiölaajakaista
2012 Putkistojen kuntotutkimus Suomen Talokeskus Oy
2012 Räystäslämmityksen uusinta
2013 Vedenkäsittelylaitteiden hankkiminen käyttöveden ja patteriveden kiertoon
2013 Pesukoneen hankkiminen pesulaan
2013 Kolmen ilmanvaihtokojeen uusimisen suunnittelu
2014 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen
2014 Lämmönvahti laitteiston hankkiminen patteriverkostoon
2015 Rappukäytävien ja kellarikäytävien maalaus ja akustokattolevyjen uusinta tarvittavilta osin
2015 Vedensäästö paketin asennus kaikkiin vesipisteisiin.
2016 Pyöräkellareiden maalaus sekä akustolevyjen poisto
2016 Huoneistojen ovien ja hissien ovien lakkaus
2017 Saunatilojen maalauskunnostus
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö (viimeistään 10 vuoden välein)
2019 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys
2019 Pesulaan uusi pesukone
2022 Ryhmäkeskuksen uusinta, pesu- ja kuivaushuoneen aikaohjausrele
2023 Linjasaneeraus 2022-23, VRJ Oy
2024 Pesukoneen rahastin |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Palovaroittimien uusinta
2025 Lukituksen uusinta
2026 Kellarikäytävien huoltomaalaus
2027 -
2028 -
Toimintakertomus 2023:
Yhtiökokous 23.5.2023, päätettiin Nelospaikoitus Oy:n sähköautojen latauspaikkahankkeen edistämisestä. |
| Energialuokka |
F2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
3929 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki, puh. 09 83911 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Supermarket n. 350 m, Martinlaakson ostari n. 1,2 km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 3 km, Martinlaakson terveysasema n. 700 m |
| Koulut |
Martinlaakson koulu n. 600 m. Martinlaakson lukio n. 700 m |
| Päiväkodit |
Laajavuoren päiväkoti n. 200 m, Martinlaakson päiväkoti n. 600 m, Dagvårdsförening Fyndet rf – Familjedahemmet Pepparkorna n. 500 m, Daghemmet Fyndet Kanel, yksityinen n. 800 m |
| Liikenneyhteydet |
Linja-auto n. 200-300 m, juna n. 1 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
