Heti vapaana tilava yksitasoinen rivitalon päätyasunto. Neljä avaraa huonetta ja vehreä takapiha. Viihtyisä ja puistomainen rauhallinen alue. Yhtiötä huollettu säännöllisesti ja mm. käyttövesiputket ovat remontoituja. Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma yksityisesittelysi.
Esittely
Ti 22.7.2025 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20405029 |
|---|---|
| Osoite | Kylväjäntie 2, 33340 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Kokonaispinta-ala | 104,4 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 161 257,50 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 742,50 € |
| Velaton hinta | 178 000 € |
| Neliöhinta | 1 780 €/m² |
| Hoitovastike | 450 €/kk |
| Rahoitusvastike | 135,99 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 585,99 €/kk |
| Vesimaksu | 24 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Kaapistot yms. kuuluu kauppaan. |
| Tehdyt remontit | 2008 keittiöremontti, väliovet 2015, wc 2011 remontti. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (puu), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (muovi) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, muovi), lattiat (parketti, laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tesoman Rivitalot |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lännen Isännöintipalvelu Kirsi Korjonen p. 03 3142 3400 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 26, Autopaikat jonotusperiaatteella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, askarteluhuone |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2025 Käyttöveden vaihdin uusittu 2024 Palovaroittimet asennettu joka asuntoon paitsi F 18 2024 Ulkovajan huoltomaalaus, talkoilla 2024 Märkätilojen kuntotarkastus 2024 Ulko-ovivalojen uusiminen 2024 Vesikattojen saneeraus pellille 2024 Viherpihasuunnitelman laatiminen 2024 Rakennusten päätykolmioiden puuosien uusiminen. Uusittiin painovoimaisten keittiön IV-kanavistot yläpohjassa ja keittiössä kovalle putkelle. 2024 Vesikattojen toteutussuunnitelmat tehty (huopa ja peltivaihtoehdoille) 2023 Vesikattojen hankesuunnitelma 2023–2022 E 15 talon päädyn ulkoisten rakenteiden kosteussuojaus ja salaojien korjaus 2022 Huoneiston E 15 makuuhuoneen kosteusvaurion korjaus 2022 Huoneiston D 12 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus (kertahyvitys) 2022 Pihan pylväsvalot uusittu 2022 Autopaikkojen ruutujen maalaus 2022 Autolämmitystolppien uusiminen ja sähköautolatauksen lisäys 2021 Parkkialueen laajennus ja kaapelointityöt, parkkiruutujen maalaus 2021 Jäteastioiden muutostyöt 2021 Huoneiston B 6 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus 2020 E-talon edustan kulkuväylän kevytkunnostus 2020 Ulkovarastojen uusiminen huoneistoissa 2020 Huoneiston C 11 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2019 Ulkovarastojen uusiminen huoneistoissa 2019 Ilmanvaihtohormien läpiviennit on tiivistetty 2017 Huoneiston E 15 pesuhuoneen/saunan ennallistaminen 2017 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2015 Leikkikentän kunnostus 2015 Nuohous 2015 Pihavajan rakentaminen 2014 Huoneiston C 10 kosteusvauriokorjaus kylpyhuoneessa 2013 Kuitu on asennettu yhtiöön (laajakaista ja kaapeli TV) 2012 Käyttövesiputket on uusittu A, B, C, E ja F talojen osalta 2012 Lämpöputket on uusittu pihan osalta 2012 Huoneiston D 13 vesivahinkokorjaus 2011 D-talon käyttövesiputket on uusittu 2010 Kaukolämmön vaihdinpaketti automaatiolla ja huoneistojen patteriventtiilit uusittu |
| Tulevat remontit | HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS JA KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Leikkialueen ja pihojen kasvillisuuden uusimisurakka 2025–2026. Elementtisaumauksen uusiminen 2025. Punaisten betoniosien maalaus 2025. Puuosien huoltomaalaus 2031. Korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto 2025. Lukituksen uusiminen 2026–2027. Ulko-ovien uusiminen 2027–2028. Rännikaivojen ohjauksen uusiminen pihakorjaustyön yhteydessä. Rajaväliaitojen uusiminen 2025–2026. Viemäreiden pesu ja kuvaus 2026. IV-puhdistus ja säätötyöt 2026. Kuntotarkastuksessa todettujen huoneistojen kylpyhuone B 5 ja vessan C 9 märkätilasaneeraus 2025. Asuntojen sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin uusiminen. Valokuidun tilaaminen 2027. Lämmönvaihdinpaketin uusiminen 2035. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2034 |
| Tontin pinta-ala | 8037 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 9 938,88 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 29.11.2039 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen palvelupiste: p. 041 7308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
