Kylänpääntie 32, Vantaa (Kivistö)

395 000 € 205 m² 5h + k + 2*wc + khh + ph + s
Myyntihinta 395 000 €
Asuinpinta-ala 205 m²
Huoneita 5
Rakennusvuosi 1924
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Kivistö

Arkkitehti Lars Sonckin suunnittelema Puutarhurin Tila suojellulla Linnan Kartanon alueella.

Rakennetun kulttuuriympäristön Linnan historia ulottuu aina 1500-luvulle asti. Stockmannin suvun hallintaan kartano siirtyi vuonna 1915. Stockmannien aikana kartanon alueella toimi kauppapuutarha, jonka tuotteita myytiin Helsinkiin ja tätä varten myös ylipuutarhurille tarvittiin virka-asunto. Näin 1920-luvun alkupuolella herra Stockmann otti yhteyttä arkkitehti Lars Sonckiin, joka oli heille aiemminkin suunnitellut huviloita ja näin hän sai tehtäväkseen suunnitella talon puutarhurille.

Talo sijaitsee upealla 6500m² puutarhatontilla. Tämä mahtavan kokoinen tontti tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia. Puutarhan potentiaali on rajaton ja se on täydellinen paikka nauttia rauhasta ja kauneudesta. Talon takana parin sadan metrin päässä Vantaanjoen toisella puolella sijaitsee valtioneuvoston edustuskartano Köningstedt.

Kyseessä on historiallisesti ja alueen kokonaisuuden kannalta merkittävä ja suojeltu rakennus. Vaikka talo säteilee vanhanajan loistoa, se kaipaa isoa peruskorjausta. Talon tekniikka on kuitenkin laitettu kuntoon kattavasti vuonna 2015. Talo lämpiää maalämmöllä, takapihalle on porattu kaksi 200 metristä maalämpökaivoa ja maalämpöpumppuna toimii iso kiinteistölämpöpumppu. Samassa yhteydessä uusittiin sähköpääkeskus ja kaikki laitteet sijoitettiin uuteen tekniseen taloon. Vesi tulee uudesta 70m porakaivosta.

Sijainti on rauhallinen luonnon helmassa. Matkaa ei kuitenkaan ole Kivistön keskustaan kuin 3km.

Ainutkertainen mahdollisuus luoda unelmiesi koti ja samalla kunnioittaa talon perinteitä. Tämä talo on enemmän kuin pelkkä koti – se on historiallinen aarre, joka odottaa uutta tarinaa.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20172285
Osoite Kylänpääntie 32, 01750 Vantaa
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 5h + k + 2*wc + khh + ph + s
Huoneet 5
Asuintilojen pinta-ala 205 m²
Muiden tilojen pinta-ala 125 m²
Kokonaispinta-ala 330 m²
Lisätietoja pinta-alasta Huoneistoala 205m², joista 1. kerroksessa 115m² ja 2. kerroksessa 90m². Kokonaisala 330m², joista kellarissa 84m², 1. kerroksessa 135,5m² ja 2. kerroksessa 110,5m². Pinta-alatiedot perustuvat vuoden 2015 rakennusoikeuslaskelmaan (katso erillinen liite).
Asuinkerrosten määrä 2
Rakennusvuosi 1924
Käyttöönottovuosi 1924
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 395 000 €
Velaton hinta 395 000 €
Muut maksut Jätemaksut n. 250e/vuosi Tiemaksut n. 840e/vuosi. Umpisäiliön tyhjennys 2krt/vuosi.
Kiinteistövero 3348e (2023)

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus Pihaterassi noin 60 neliötä, kotakeittiö BBQ. Wellis Kilimanjaro poreallas, oma sähköliitäntä maakaapelilla. Koripallokenttä.
Tehdyt remontit Vuonna 2015 rakennettu maalämpöjärjestelmä kahdella 200m maalämpökaivolla. Porakaivo 70m. Jätevedelle imeytyskenttä umpisäiliöllä. Sähköliitäntä kiinteällä maakaapelilla ja uusi sähköpääkeskus. Laitteistoja varten rakennettu tekninen talo. Aikaisemmista talossa tehdyistä remonteista ei ole tietoja saatavilla.
Asunnon kunto Ei luokiteltu
Lisätietoja kunnosta Peruskorjattava
Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Maalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, 2015 rakennettu maalämpö, vanhat vesikiertoiset lämmityspatterit
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Muu, painovoimainen, apuna huippuimuri
Tulisija Takka, muu, Neljä tulisijaa. Tulisijat on poistettu käytöstä, mikäli tulisijat otetaan käyttöön, tulee tulisijojen ja hormien kunnostamiseen / uusimiseen varautua.
Vesihuollon kuvaus Porakaivo
Viemäri Umpisäiliö, imeytyskenttä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, hirsi
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, seinät (maalattu), lattiat (muovi)
WC-tilojen kuvaus Molemmissa asuinkerroksissa wc:t.
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (muovi), seinät (tapetti)
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti)
Muut huoneet ja tilat Työhuone, Ruokailutila, Aula, Terassi
Säilytystilojen kuvaus Maapohjainen kellari noin 60 neliötä. Neljä vaatehuonetta.
Kattotyyppi Taiteharjakatto
Katon kuvaus Betonitiili

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 92-406-2-238
Tontin tyyppi Rinnetontti
Tontin pinta-ala 6587 m²
Tie perille On
Lisätietoja tontista Kaunis vehreä puutarhatontti. Tontilla vanhoja omenapuita, pensaita, raparperipenkki yms.
Kaavoitustiedot Asemakaavan voimaantulopvm: 16.8.2017. AO/s. Tontilla saa olla yksi asuinrakennus. sr/10, suojeltava rakennus. Rakennus on korjaus- tai muutostöiden yhteydessä korjattava sen kulttuurihistorialliset arvot säilyttävällä ja historialliset ominaispiirteet palauttavalla tavalla. Tontille mahdollistetaan saunarakennuksen (60 k-m2) ja talousrakennuksen (50 k-m2) rakentaminen. Kaikista rakentamis- ja korjaustoimenpiteistä ja rakennelmista on neuvoteltava museoviranomaisen sekä Vantaan ympäristökeskuksen kanssa. Kiinteistön ympärystö on luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. Linnan kartanoympäristön kulttuurihistorialliset arvot tulee ottaa huomioon luonnonhoidossa ja neuvoteltava Vantaan ympäristökeskuksen kanssa. Alueella sijaitsee muinaismuistolain mukainen muinaismuistoalue.
Kaavoitustilanne Asemakaava
Muut rakennukset Tekninen tila (tilassa sijaitsee lämminvesiboileri, puskurivaraaja, ym. laitteistoa).

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Rakennus on kuuluisan arkkitehti Lars Sonckin suunnittelema. Historiallisesti, rakennushistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja aluekokonaisuuden kannalta merkittävä rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus, muutos- tai lisärakentamistöitä, jotka vaarantavat edellä mainittujen arvojen säilymisen. Korjaus-, muutos- ja lisärakentamistoimenpiteistä on neuvoteltava museoviranomaisen kanssa. Suunnittelutyössä tulee käyttää ammattitaitoista ja historialliseen rakennuskantaan perehtynyttä suunnittelijaa. Kohteesta ei ole vanhempia rakennuspiirustuksia saatavilla.
Ranta Oikeus vesialueisiin, Ei rantaa

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​