Kyläkirkontie 7, Helsinki (Pitäjänmäki)

282 000 € 78,5 m² 3h+avokeittiö+kph/wc+sauna+wc+terassipiha (yj. 3h+k+s)
Velaton hinta 282 000 €
Hoitovastike 384,65 €/kk
Asuinpinta-ala 78,5 m²
Huoneita 3
Kerros 1
Rakennusvuosi 1981
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Pitäjänmäki

Kaunis rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella Pitäjänmäessä!

Alakerrassa tyylikäs ja kompakti avokeittiö, jossa runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Keittiö yhdistyy näppärästi saarekkeella olohuoneeseen, josta on käynti aurinkoiselle terassipihalle. Alakerrassa lisäksi tuulikaappi, tilava eteinen ja erillinen wc sekä kaapistot. Yläkertaan johtavien portaiden yhteydessä on kuviollinen, mustavalkoinen tapetti, joka luo portaikkoon hauskan ja raikkaan tunnelman.
Yläkerrassa 2 makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä työskentelytila. Lisäksi tilava kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Runsaasti kaappitilaa. Yläkerran lattiat on juuri uusittu.

Yhtiössä on valmistunut kattava perusparannusremontti, jossa uusittiin mm. julkisivu, vesikate, ikkunat ja ovet, tehtiin pihaputkiurakka sekä asennettiin sähköautonlatauspisteet. Remontin yhtiölainaosuus jyvitetään osakkaille lähiaikoina. Arvioitu yhtiölainaosuus maksimissaan 1080,30€/m2, laina-aika 25 vuotta ja rahoitusvastike aluksi 8€/m2/kk.

Erinomaiset julkiset kulkuyhteydet, Mäkkylän juna-asema n. 5 minuutin kävelymatkan päässä ja sieltä matkaHelsingin keskustaan lähijunalla kestää n. 15 minuuttia. Myös raidejokerin pysäkki on kävelyetäisyyden päässä. Koulut ja päiväkodit sekä lähikauppa löytyvät myös läheltä ja Sellon kauppakeskukseen on matkaa vajaa 2 km.

Yhtiössä oma, suojaisa iso pihapiiri, jossa mm. lapsille oma leikkialue.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän ihanaan kotiin. Soita, niin varataan näyttöaika!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20634591
Osoite Kyläkirkontie 7, 00370 Helsinki
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+avokeittiö+kph/wc+sauna+wc+terassipiha (yj. 3h+k+s)
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 78,5 m²
Kokonaispinta-ala 78,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/2
Rakennusvuosi 1981
Käyttöönottovuosi 1981
Vapautuminen 3kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 282 000 €
Velaton hinta 282 000 €
Neliöhinta 3 592,36 €/m²
Hoitovastike 384,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 384,65 €/kk
Muut maksut Yhtiöllä on luotollinen tili 8 409,40 euroa/19.3.2024 Varsinainen yhtiökokous 8.5.2023. Taloyhtiön hallituksen yhtiökokoukselle esittämä enintään 1 500 000 euron lainavaltuutus hyväksyttiin. Lainaosuus tällöin enentään 1080,30 €/m2. Laina-aika 25 vuotta ja rahoitusvastike aluksi 8 euroa/m2. Laskelmassa on käytetty korkoa 5 %. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.5.2022 valtuutettiin hallitus tarvittaessa keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään maksettujen lainaosuussuoritusten määrällä. Yhtiökokouksessa päätettiin perusparannuksen toteutussuunnittelun aloittamisesta ja hankkeen rahoituksesta limiittilainalla 50 000 euroa.
Vesimaksu 15 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Tilojen kuvaus Eteisessä ja tuulikaapissa vinyylilankkulattia. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä työtila.
Muuta kauppaan kuuluvaa Olohuoneessa rullaverho.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (vinyyli), Keittiö uusittu 2018. Tyylikäs tumman vihreä kaakeli. Spottivalot kiskoilla. Ikkunan edessä irrallinen saareke. , mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), ikkuna, valopeili, allaskaappi
Saunan kuvaus Ikkuna, v.2018 uusitut tervaleppälauteet sekä tylo-helo kiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Olohuoneessa spottivalot.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Yläkerran lattiat sekä sisäovet karmeineen uusittu 2024.
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Tuulikaappi
Säilytystilojen kuvaus Tilava ulkovarasto, jossa sähköt.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kyläkirkontie 7
Isännöitsijän yhteystiedot Fortes Isännöinti Oy, Pälvi Sääksvuori, Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki, p. 044 205 7939, palvi.saaksvuori@fortes.fi
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu A-talon kellarikerroksessa teknillinen tila n. 17m2.
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 20, Autokatospaikan hoitovastike sisältyy asunnon vastikkeeseen. Keväällä 2024 yhtiössä valmistunut autojen sähkölatausjärjestelmä.
Tehdyt remontit 2023-2024 peruskorjaus (ikkunat, ovet, julkisivut, vesikate ja salaojat) ja autokatosten latauspisteiden toteutus 2023 HSY:n alueputkiurakka, pihaputkiurakka, autokatosten ja ulkovarusteiden teräsosien huoltomaalaus (takuutyönä) 2022: Hulevesijärjestelmän perusparannus ja liittyminen kaupungin hulevesiverkostoon 2020: Salaojaurakka B5 ja B6 asunnot, A-talon vesikaton pellitysten huoltokorjauksia 2003-2018: Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjauksia 2018: Salaoja uusittu B4-B6, Sisääntulojen katokset 2017: Molok-syväkeräysjärjestelmä 2016: Pihavarastot uusittu 2015: IV-kanavien säätö ja puhdistus 2011: Lukitusjärjestelmä 2005: Lämmityksen perusparannus 2001: Yläpohjan tuuletusta parannettu 1990: Lisäautopaikat 4 kpl
Tulevat remontit 2024-2025: PTS:n mukaisten korjausten toteutus
Energialuokka E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen voimassaoloaika päättynyt 22.9.2023.
Tontin pinta-ala 6449,7 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 9 997,26 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2044
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Supermarket Derby (n. 800m), K-Market Reimarla (1 km), Sellon kauppakeskus vajaa 2 km.
Koulut Useita lähialueella
Päiväkodit Useita lähialueella
Liikenneyhteydet Mäkkylän juna-asemalle n. 5 min kävelymatka ja sieltä lähijunalla n. 15 min Helsingin keskustaan. Lähibussiliikenne vieläkin lähempänä ja raidejokeri kätevästi kävelymatkan päässä.

Marja-Riitta Savolainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Espoo, Kauniainen +358407084688
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​