Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään paritalohuoneistoon, kahdentoista asunnon yhtiössä, Paloheinän rauhallisella pientaloalueella. Tarjolla on valoisa ja tilava koti, jossa avaran alakerran lisäksi myös asumiskäyttöön hyväksytty käyttöullakko. Tämä asunto tarjoaa upeat mahdollisuudet mukavaan ja viihtyisään asumiseen.
Keittiö on käytännöllinen ja siinä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Avarassa olohuoneessa ja ruokailutilassa on tilaa perheelle ja ystäville kokoontua nauttimaan yhdessäolosta. Olohuoneen jatkeena suojaisa piha-alue.
Asunnossa on myös tilava käyttöullakko, virallisia neliöitä siellä on kaksikymmentä. Tämä tarjoaa lisätilaa esimerkiksi työhuoneelle tai harrastehuoneelle. Ullakolla myös erillinen iso varastotila. Tässä huoneistossa on mahdollisuus toteuttaa monipuolisia asumisratkaisuja tarpeidesi mukaan.
Huoneisto sijaitsee alueella, joka tarjoaa huomattavan paljon liikuntamahdollisuuksia lähes kotiovelta. Keskuspuiston ja Haltialan alueiden rehevät lehtomaisemat ja aarnimetsät vievät metsänrauhaan aivan kaupungin kupeessa ja tarjoavat kuntoilijalle vaihtelevat maastot ja luonnonmukaiset maisemat.
Ympäristö on rauhallinen ja lapsiystävällinen, ja lähialueella on hyvät palvelut, kuten kauppoja, kouluja ja päiväkoteja. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset, jotka tarjoavat helpon pääsyn kaupungin eri osiin.
Tämä valoisa paritalohuoneisto tarjoaa viihtyisän ja toimivan kodin. Tule tutustumaan asuntoon ja tee siitä uusi kotisi Paloheinän kauniissa maisemissa.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20648144 |
|---|---|
| Osoite | Kuusmiehentie 58, 00670 Helsinki |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + kh + s + wc + käyttöullakko (Yj 4 h+k+s + asuinkäyttöön hyväksytty ullakko + ulkovarasto) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 118,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 98.5 m²+20 m2, 4 h+k+s, asuinkäyttöön hyväksytty ullakko. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | 2 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 405 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 405 000 € |
| Neliöhinta | 3 417,72 €/m² |
| Hoitovastike | 290 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 225 €/kk |
| Muut maksut | Vastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 27.4.2023, että taloyhtiö siirtyy kaukolämmöstä maalämpöön, lisäksi aurinkopaneelit, sekä autolatausinfran rakentamisesta, arvioitu investointikustannus huoneistoa kohden noin 17 000 €. Rahoitusvastike näihin remontteihin liittyen alkaen 2023 joulukuu 185 €/kk. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Asuinkäyttöön hyväksytyllä käyttöullakkolla parkettilattia, seinät maali ja tapetti. Käyttöullakon varastossa lattia lauta ja seinät maalattu. |
| Tietoliikenne | Elisa valokaapeli, jako huoneistoihin kaapelimodeemeilla |
| Tehdyt remontit | Pintaremonttia. 2009-2010 käyttöullakon muutostyöt. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen mukainen käyttötarkoitus on asuinhuoneisto. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, tapetti), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Heti valmis -sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, ullakkovarasto ja ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto/pulpettikatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuusmiehentie 58 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asukasisännöinti/Jari Raitavuo |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | 1 ulkopaikka/ asunto |
| Tehdyt remontit | 2022 ARA:n energia-avustushakemukseen vaadittujen E-lukulaskelmien teko, 2021 viemäriputkiston kuntotarkastus, 2020 valokaapelin avulla toteutettu Elisan internetliittymä ja kaapeli TV, kattojen pinnoitukset, 2019 asfaltin paikkaukset, K-asunnon sisäilman saneerauskorjaukset, 2018 K-asunnon sisäilmaongelmien mittaukset ja sopivan korjausmenetelmän selvittäminen, maanalaisen vesi- ja lämpöputkiston uusinta huoneistojen C-I välisellä alueella, 2016 maanalaisen vesi-ja lämpöputkiston uusinta osittain, sekä uusi putkikaivo sulkuventtiilein huoneiston G -pihalle, ulko-ovien ja lukituksen uusinta, 2014 sisääntuloväylän asfaltoinnin uusinta ja roskakatoksen perustustyöt, 2013 lumiesteiden asennus kahdeksaan lappeeseen, 2012 patteriventtiilien, termostaattien ja ilmakellojen vaihto, 2012 korvausilmaventtiilien asennus makuu- ja olohuoneisiin, 2011 piha-aitojen uusiminen, 2010 talojen ulkomaalaus, salaoja ja sadevesiverkoston uusiminen, 2008-2010 yläkertojen hyväksyminen asumiskäyttöön, 2006-2009 kylpyhuone ja sauna saneerauksia. Täydellinen luettelo korjauksista välittäjältä. |
| Tulevat remontit | 2023 maalämpö, aurinkopaneelit, autolatausinfran rakentaminen. Tehty. Yhtiön teknisen kunnon arviointi saatavissa välittäjältä. |
| Energialuokka | E2007, On lain edellyttämä energiatodistus, energiatodistus vanhentunut 15.5.2023. uusi todistus teetetään maalämpöprojektin valmistuttua |
| Tontin koko | 4443,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Pakilan, Paloheinän ja Torpparinmäen palvelut, lähikauppa Alepa, S-market, K-Supermarket Torpparinmäki, Tammiston monipuoliset palvelut. Lähikirjasto Paloheinä |
|---|---|
| Koulut | Hyvät koulut ja päiväkodit alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, juna Oulunkylä, tuleva Raide-Jokeri Maunula |
