Kuparisepänkatu 1, Kerava (Keskusta / Sampola)

Kauniissa talossa tilava open concept kaksio.
Modernit pinnat ja tilat.
Lasitettu terassiparveke.
Maalämpö!
Hoitovastike 233,70€/kk, vesikiertoinen lattialämmitys.
Koneellinen tulo- ja poistoilma, LTO.
Valokuitu ja kaapeli-tv.
Asukkaiden käytössä on etätyötila ja saunaosasto, jossa poreamme.

Erinomainen sijainti keskustan palveluiden äärellä.
Hyvät kulkuyhteydet kaikkialle.
Vieressä juna-asema, Helsinki n.20min.

Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289

Autan myös sinun kotisi myynnissä.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	21274917
Osoite	Kuparisepänkatu 1, 04250 Kerava
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+lasitettu parveke (YJ mukaan 2h+kt+parveke)
Huoneet	2
Asuintilojen pinta-ala	41 m²
Kokonaispinta-ala	41 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros	2/4
Rakennusvuosi	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	169 000 €
Velaton hinta	169 000 €
Neliöhinta	4 121,95 €/m²
Hoitovastike	233,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä	233,70 €/kk
Muut maksut	Vesimaksuennakko 20,00 €/henkilö/kk. Veden hinnat: kylmä 4,40 €/m3, lämmin 7,20 €/m3. Veden osalta tehdään kerran vuodessa tasauslasku kulutuslukemien mukaan ja laskulla huomioidaan vedestä kuukausittain maksettavat ennakkomaksut. Sähköautopaikan vuokra 8 €/yö tai 1,50 €/h, etätyötilan vuodevaatemaksu 20 €/vrk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, omat vakuutus- ja sähkösopimukset.

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	On
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö, muu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	YJ 16 § Autopaikkojen lunastusoikeus MUUT TIEDOT Taloyhtiön järjestyssääntöihin päivitettiin huhtikuussa parvekkeille tupakointi- ja grillauskielto, koska rakennusvalvonnasta saatiin dokumentti, jossa tätä edellytettiin ilmanvaihtojärjestelmän toteutuksen takia. (toimintakertomus 2024) YJ 5 § Yhtiön välittömässä hallinnassa olevat tilat Yhtiö hallinnoi rakennuksen väestönsuojaa, saunatiloja, etätyötilaa sekä alimman kerroksen varastotiloja luhtikäytävällä. Yhtiön hallinnassa on lisäksi sähköauton latauspaikka AP1 sekä autopaikka AP3. Väestönsuoja toimii huoneistojen rauhanaikaisena irtaimistovarastona. As Oy Keravan Kuparisepän (2926633-9) asukkailla on poikkeusoloissa oikeus käyttää yhtiön väestönsuojaa. Yhtiö hallinnoi 16/21 -osaa yhteisalue C:tä, jolla sijaitsevat oleskelu- ja leikkialue, autopaikat, jätteenkeräysalue sekä postilaatikot. Hallinta-alue C ilmenee yhtiöjärjestyksen liitteestä. Yhtiöllä on yhteishallintasopimus As Oy Keravan Kuparisepän kanssa. Kiinteistö on jaettu yhtiöiden kesken seuraavasti: As Oy Keravan Kuparilinna 16/21 ja As Oy Keravan Kupariseppä 5/21. Sopimus kiinteistön hallinnan jakamisesta saatavilla kiinteistönvälittäjältä.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), lattiat (parketti), astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus	Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat	Vaatehuone
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	As Oy Keravan Kuparilinna
Isännöitsijän yhteystiedot	Keravan Isännöinti Oy keravan.isannointi@keravanisannointi.fi Kultasepänkatu 8, 04250 Kerava Isännöitsijä: Jaana Kvist 041 451 8701, jaana@keravanisannointi.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	Asukkaiden käytössä etätyötila ja saunaosasto, jossa poreamme. Rakennus ja sen kaikki huoneistot on varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talossa on oma maalämpöpumppu ja –kaivo. Kellarissa sijaitsevat erillisvarastot ovat sähköpatterilämmitteisiä. Luhti-käytävässä sijaitsevat varastot ovat kylmiä. Talossa on huoneistokohtaiset IV-koneet, jotka on varustettu LTO:lla. Koneiden valmistaja on Vallox. IV-koneet sijaitsevat asuntojen kylpyhuoneissa. Niiden ohjaaminen tapahtuu liesituulettimen napeista. Talossa on valokuidulla toteutettu kaapelointi ja se on liitetty kaapeli-TV:hen. Erillistä ulkoantennia ei ole.
Taloyhtiön autopaikat	Sähköpistokepaikkoja: 11, Pihapaikat, lämmin 11 kpl. Yhtiön hallinnassa yksi sähköauton latauspaikka ja yksi autopaikka. Kiinteistössä on mahdollisuus sähköauton lataamiseen. Lataus hyödyntää aurinkopaneelien tuottamaa sähköenergiaa.
Muuta taloyhtiöstä	Sauna, väestönsuoja
Tehdyt remontit	Yhtiössä ei ole suoritettu huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä. Hallitus esittää, että normaalit ylläpito ja huoltotoimet tehdään tarpeen mukaan vuosibudjetin puitteissa. Rakennuttajan takuut ja vastuut ovat edelleen voimassa ja niihin liittyvät rakennusvirheiden/puutteiden korjaustyöt ovat käynnissä. Varsinaisia yhtiön vastuulla olevia huomattavia korjaustoimia ei seuraavan 5-vuotisjakson aikana ole suunnitteilla. Yhtiössä on käytössä huoltokirja, jonka mukaisesti perushuoltotoimet ja vuosihuollot tehdään.
Tulevat remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (YK 06.03.2025): 2025 Parvekelasien huolto (2025-2026) 2026 Salaojien kuvaus 2027 IV-kanavien puhdistus (2027-2028) Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2028 Kiinteistön kuntoarvio ja 10-vuotistakuutarkastus 2029 Kaikkien palovaroittiminen uusiminen 2029 Väestösuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe 2030 Parvekelasien huolto
Energialuokka	A2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala	1978 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Keravan kaupunki, vaihde: 09 29 491
Kaavoitustilanne	Asemakaava