Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Kuninkaantammessa Keskuspuiston kupeessa, tarjoten upeita näkymiä ympäröivään luontoon. Asunnon tilava olohuone ja valoisa keittiö luovat viihtyisän ympäristön arjen askareisiin ja rentoutumiseen. Makuuhuoneessa on runsaasti tilaa ja vaatekaappitilaa ja se tarjoaa rauhallisen paikan yöunille. Kylpyhuone on moderni ja siisti.
Asunnossa on myös oma terassi, josta voit ihailla ympäröivää luontoa ja nauttia aamukahvista auringonpaisteessa.
Kuninkaantammi on tunnettu rauhallisuudestaan ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan. Keskuspuisto tarjoaa upeita kävely- ja pyöräilyreittejä, ja lähellä sijaitsevat palvelut tekevät arjesta helppoa. Hyvät julkiset liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan liikkumisen kaupungin eri osissa.
Tämän huoneiston osalta on tonttiosuus lunastettu.
Tämä kaksio Kuninkaantammessa on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, rauhallisuutta ja modernia asumista. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin pääset tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20437150 |
|---|---|
| Osoite | Kuninkaantammenkierto 12, 00430 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k + kph + s + lasitettu parveke (yj. 2 h+kt+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 123 550,92 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 123 199,08 € |
| Velaton hinta | 246 750 € |
| Neliöhinta | 4 700,00 €/m² |
| Hoitovastike | 262,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 018,22 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 280,72 €/kk |
| Muut maksut | Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1 – 2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Vastikeperuste m2. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, |
| Ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | DNA laajakaista. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö. Yj 8 §: Tontin lunastaminen. Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten yhtiökokouksen päättäseeä lunastaa tontti kokonaiseuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava pääomavastikkeella C, jota kerätään niiltä asuinhuoneiston/liiketilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Muilta osin pääomavastike C määrätään, kuten Yj 6 § on määrätty. Yj 17 §: Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretätämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), valkoiset kaapistot ja välitilalaatat, harmaat tasot, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, seinät paneloitu |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Metsätammi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ainoa & Co Oy, PL 181, 01301 Vantaa, Tero Pitkänen/Emännöintitoimisto Aamu, puh. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lastenvaunuvarasto, kerhohuone. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 35, Autohallipaikat osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | KPH ja keittiön kaappien tarkastukset (vauriotarkastukset sisältäen huoneistojen liesituulettimien tehon riittävyyden arvioimisen) 2021, kiinteistön huolto- ja korjaustarkastuskierros (hallituksen ja huollon suorittama) 2021, rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2021, rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2019 – 2021, autohalli 2018 – 2019, ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta) 2018 – 2019, vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Eerika Consultint Oy) 2018 – 2019, asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2018 – 2019. |
| Tulevat remontit | Vuosikorjausten loppuunsaattaminen ja näiden jälkitarkastus, ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2023 – 2024, takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkastus 2023 – 2025, normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia 2023 – 2027. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 2846 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 16 999,20 € |
| Tontin vuokraaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 22.3.2064 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. (09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Itsepalveluruokakauppa, Kauppakeskus Kaari, Myyrmanni |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussi nro 52 |
